Жильцы старинного дома в самом сердце Одессы победили мэрию в судах: восстанавливать памятник придется городу, а не им за свой счет

Истцом в этом деле выступало объединение совладельцев многоквартирного дома «Чайковского-4».

Суды отметили, что сейчас в Украине нет нормативно-правового акта, который определял бы порядок обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания непригодными для проживания.

Положение, которым руководствовался исполком, касается исключительно обследования домов государственного и общественного жилого фонда.

Кроме того, отметили судьи, в случае, если собственники дома (в данном случае ОСМД) не в состоянии выполнить распоряжение органа охраны культурного наследия по реставрации памятника, то этот самый орган может самостоятельно профинансировать необходимые работы.

Особняк Магнера построили в 1904 году по проекту архитектора Леонида Чернигова. Он, действительно, не в лучшем состоянии, но, как утверждают жильцы, исключительно по вине властей, которые десятилетиями закрывали глаза на его проблемы. Ранее владельцы квартир отремонтировали за свой счет систему водоотведения, готовы вложиться и в противоаварийные работы, но капитальный ремонт, говорят, не потянут.

«Согласно выводам экспертизы, мы в первую очередь должны укрепить фундамент и установить специальные скобы на уровне 3-4 этажей, чтобы остановить расширение трещин. Эти работы согласился профинансировать наш сосед, гражданин США, а мы будем ему потихоньку отдавать долг. Ранее он был готов и кровлю за свой счет отремонтировать, однако получил в управлении по защите памятников очень хитрый ответ. Ему не отказали, но сообщили, что дом находится в списке зданий, которые отремонтируют за бюджетные средства. Мол, зачем вам тратить собственные деньги? В итоге оказалось, что наш дом, который до 2021 года действительно входил в перечень адресов комплексной программы сохранения аутентичной застройки и развития исторического центра Одессы, в 2022 году из него загадочным образом исчез», — говорит жилец дома Елена Игнатенко.

Представители ОСМД обращают внимание на то, что в Одессе крайне редко признают жилые дома аварийными и всегда это касается совсем жутких развалюх. Но тут муниципалитет почему-то пошел на принцип.

Вполне возможно, это как-то связано с соседним домом Фука, выходящим на Биржевую площадь. Это тоже памятник архитектуры национального значения. Много лет закрыт баннерами. В 2005 году здание продали ЧП «Гранд Інвест» Оксаны Мороз, лично знакомой сразу с двумя президентами Украины — Леонидом Кучмой и Виктором Ющенко. В 2013 году городской совет отвел фирме семь соток земли для проведения дальнейшей реконструкции. Сначала планировалось восстановить дом и достроить два мансардных этажа, однако затем утвердили только один.

Жильцы дома Магнера не исключают, что «Гранд Інвест» вынашивает планы завладения их зданием – например, чтобы объединить в единый комплекс со своей недвижимостью.