В Одессе частная школа со второй попытки приватизировала здание бывшего детского садика

Апелляционный хозяйственный суд Одесской области удовлетворил иск частного учебно-воспитательного комплекса «Общеобразовательное учебное заведение I-III ступени – дошкольное учебное заведение «Интеллект», признав за компанией право собственности на помещения бывшего детского садика по улице Королева, 58а.

Об этом «Думской» сообщили в аппарате суда.

Мы уже писали о ситуации вокруг «Интеллекта», который вел ожесточенную борьбу за здание детсада с прокуратурой Киевского района.

Садик, о котором идет речь, при Советском Союзе пребывал на балансе треста «Черноморгидрострой». В 1991-м году трест передал дошкольное заведение Киевскому районо.

В 1992-м году исполком районного совета сдал здание в аренду малому предприятию «Центр «Интеллект», которое организовало в нем первые в Одессе частные школу и детсад. Договор с «Интеллектом» был заключен на 20 лет – до 1 января 2013-го года.

В июне сего года по ходатайству законников хозсуд области отказался передавать недвижимость в собственность компании.

В ходе тяжбы «Интеллект» ссылался на положения статьи 344 Гражданского кодекса Украины о т.н. приобретательной давности. Часть первая этой статьи гласит: «Лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее чужим недвижимым имуществом в течение 10 лет, приобретает право собственности на это имущество». Приобретательная давность исчисляется в Украине с 2001-го года.

Суд, однако, указал «Интеллекту», что часть 1-ю в данной ситуации применить никак нельзя, поскольку объектом фирма пользуется на основании договора аренды. А это железная 3-я часть 344-й статьи, согласно которой ставить вопрос о приобретении права собственности можно только по истечении срока аренды (1 января 2013-го года) и только в том случае, если не возражает собственник имущества – городская громада. Кроме того, наличие договора обуславливает совсем другие сроки приобретательной давности – не 10, а 15-ть лет, то есть приватизировать бывший детсад фирма сможет не раньше 2016-го года.

Частная школа обжаловала вердикт хозяйственного суда в апелляционной инстанции и выиграла дело.

Кстати, месяц обучения в школе «Интеллект» стоит в районе 2,5 тыс грн.