Дело об одесском садике: как прокуратура защитила коммунальную собственность

«Думской» удалось разузнать подробности «битвы за детский садик», о которой торжественно поведала сегодня пресс-служба прокуратуры Одесской области.

Напомним, ведомство заявило, что через суд вернуло государству детский садик в Киевском районе Одессы, который пыталась захватить некая коммерческая структура. Сообщение пресс-службы довольно лаконично – в нем нет ни слова о том, что за садик и какая фирма пыталась захватить. Мы решили восполнить пробелы в информации прокурорских работников и внимательно изучили решение суда, на которое они ссылаются.

Садик, о котором идет речь, находится на улице Академика Королева, 58а. При Советском Союзе он пребывал на балансе треста «Черноморгидрострой», но последнее в 1991-м году передало садик Киевскому районо.

В 1992-м году исполком районного совета сдал здание в аренду малому предприятию «Центр «Интеллект», которое организовало в нем первые в Одессе частные школу и детсад. Договор с «Интеллектом» был заключен на 20 лет. Его срок истекает 1 января 2013-го года.

В 2004-м году организация попробовала оформить на себя право собственности на занимаемые здания. Она обратилась в Приморский районный суд Одессы с иском, в котором сослалась на положения статьи 344 Гражданского кодекса Украины о т.н. приобретательной давности. Часть первая этой статьи гласит: «Лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее чужим недвижимым имуществом в течение 10 лет, приобретает право собственности на это имущество». Приобретательная давность исчисляется в Украине с 2001-го года.

Суд согласился с доводами истца и обязал МБТИ зарегистрировать за «Интеллектом» право собственности на объект, что и было сделано.

В 2009-м, однако, вмешалась прокуратура. Ведомство подало свой иск в тот же суд, потребовав отменить первое решение в связи с появлением «вновь открывшихся обстоятельств». Суд удовлетворил требования законников.

В 2011-м году «Интеллект» снова предпринял попытку приватизировать арендуемое имущество. Обратился на этот раз в хозяйственный суд.

Тот, однако, указал «Интеллекту», что часть 1-ю в данной ситуации применить никак нельзя, поскольку объектом фирма пользуется на основании договора аренды. А это железная 3-я часть 344-й статьи, согласно которой ставить вопрос о приобретении права собственности можно только по истечении срока аренды (1 января 2013-го года) и только в том случае, если не возражает собственник имущества – городская громада. Кроме того, наличие договора обуславливает совсем другие сроки приобретательной давности – не 10, а 15-ть лет, то есть приватизировать бывший детсад фирма сможет не раньше 2016-го года.

Кстати, месяц обучения в школе «Интеллект» стоит в районе 2,5 тыс грн.