Золотое побережье, бриллиантовые кирпичи: ТОП-10 самых дорогих домов, которые продают в Одессе во время войны  

Виллы, замки, недостроенные отели и истерзанные временем памятники архитектуры — все это можно купить в Одессе во время войны. Были бы деньги. Ведь стоит такая недвижимость очень дорого.

Сделали для вас подборку десятка самых дорогих объектов, от которых прямо сейчас избавляются владельцы. Будем поражать постепенно.

Десятая строчка — сразу три заброшенных здания в самом центре Одессы возле Оперного театра за смешные 4 млн дол. Объявление появилось на рекламной площадке OLX еще летом. Автор отмечает, что на этом месте можно построить «элитный многоквартирный дом или отель».

Речь идет о трехэтажном и паре двухэтажных домов, построенных в конце XIX-начале XX веков в Театральном переулке (ранее Чайковского) с выходом в сквер Пале-Рояль. Примечательно, что в некоторых квартирах еще проживают люди, хотя условия явно нежилые.

По этому адресу находится действующее ОСМД «Чайковский», которым руководит Роман Мисюра. Он также числится руководителем ООО «Фитнес клуб «Белый парус», который «нагрел» клиентов перед передачей здания государству. А передавали его потому, что владеет им Инесса Маркова, жена беглого террориста Игоря Маркова.

Девятое и восьмое места заняли два частных дома. Один находится в закрытом кооперативе «Королевские сады» на Французском бульваре. Владельцы выставили на продажу трехэтажный особняк стоимостью 4,5 млн долларов без ремонта. Имение площадью 1,1 тыс. квадратов расположено на 15 сотках. Внутри шесть спален, пять санузлов, большая терраса и крытый бассейн.

Столько же стоит и другой дом на Французском бульваре. Но там предлагают ремонт, технику и 30 соток земли в придачу. Кстати, мы увидели на фото какой-то бассейн или даже прудик с мостиком.

На седьмом месте — новостройка за 5 млн долларов в центре города. На углу Канатной и Греческой компания «Фортиус» (входит в группу «Рост») построила пятиэтажный дом.

Еще весной 2018 года бизнесменам удалось договориться с соседями, которые протестовали. Им пообещали роскошное благоустройство двора и показали проект (на изображении слева). Получилось — что получилось (справа). Теперь эти 2,2 тыс. квадратов продают.

Шестой пункт — действующий СПА-комплекс на 10-й Фонтана почти на побережье. За 6,5 млн долларов влиятельные одесские бизнесмены и политики Круки срочно продают пятиэтажное здание, где есть 20 номеров класса LUX и PREMIUM с террасами, закрытый паркинг, большой спортивно-оздоровительный центр с тренажерными залами, бассейном, сауной, хамамом и SPA-блок. Отдельно функционирует ресторан на 40 гостей, банкетный зал на 150 человек и летняя терраса на 100 мест с видом на море.

Следует отметить, что в продаже не отель Maristella, а его младшая сестра Stella Residence, расположенная по диагонали от основного актива.

Пятая строчка — семиэтажный Derby, возведенный на 4-й станции Фонтана. Вероятно, название комплекса родилось из-за соседства с ипподромом. Теперь здание продают за 6,5 млн долларов. Оно является частью крупного проекта «Дерби Хаус» на Фонтанской дороге, 6, где также строят жилые дома.

Кстати, ранее мы писали, что литовский застройщик Гердас Дубрицкас, известный по компании «Ханбер» и целому ряду других юридических лиц, с начала войны укрылся в Испании, а строительства заморозил до лучших времен.

Четвертая в топе — десятиэтажка в центре Одессы на углу Большой Арнаутской и Вадима Корженко (старое название — Осипова). Продавец отмечает, что ее можно использовать как бизнес-центр. Общая площадь 3 790 кв.м. Цена — 6 млн долларов.

ТОП-3 открывает вилла на 14-й Фонтана, которую владелец продает за 7 млн долларов. Частная резиденция площадью 1500 кв.м расположилась на 30 сотках.

Основной дом площадью 870 кв.м включает каминный зал, бассейн с фонтаном, спортивный и игровой залы, три мастер-спальни. Дополнительно есть автономная квартира для гостей — с отдельной кухней и двумя спальнями. И еще отдельный гостевой дом с двумя квартирами. Допустим, для обслуги.

Серебро досталось резиденции на 16-й Фонтана — 9 млн долларов. Общая площадь зданий — 2000 квадратных метров, включая три отдельных сооружения: основной дом, дом для персонала и морской дом. Два гектара земли на первой линии от моря. Даже прилегающий склон, ведущий к морю, в аренде на 49 лет.

Внутри есть СПА-зоны с 25-метровым крытым бассейном, хамамом, сауной, спортзалом, кинотеатром, бильярдной комнатой, винным залом и даже собственной парикмахерской. В особняке семь мастер-спален со своими санузлами, гардеробными и террасами, ну и лифт. Всюду богатая отделка: мрамор, оникс, золото и ценные породы дерева. Ну и вишенка на торте — собственный лифт.

На первой строчке нашего рейтинга — недостроенный отель на углу Львовской и Фонтанской дороги. Девятиэтажку с подземным паркингом продают почти за 21 млн долларов. Гостиница рассчитана на 91 номер и 60 парковочных мест.

Проект разрабатывался в соответствии со стандартами сети Hilton, а строила отель турецкая компания, специализирующаяся на возведении объектов для этого международного гостиничного оператора.

Еще в 2018 году мы писали о реконструкции отеля «Уютный» и судебных спорах вокруг этого. По документам он должен был быть трехэтажным.

Отель «Уютный» до реконструкции

Градостроительные условия и ограничения на реконструкцию получил гражданин Азербайджана Рашад Ровшан Огли Хаджизаде.

Он вместе с другим гражданином Азербайджана Ровшаном Хаджи Зада создали ООО «РР ХОТЕЛ КОЛЛЕКШН», которое зарегистрировано именно на Львовской, 1-Б, где стоит недостроенное здание.

Строительством занималось ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ «АЙ СИ ЭН», которое сейчас принадлежит Тарлану Сеяр Оглы Алиеву. В начале работ фирмой владели гражданин Турции Йилдырим Нури и Геннадий Осадчук из Днепра.

Примечательно, что компания «РР ХОТЕЛ КОЛЛЕКШН» фигурировала в уголовном деле об организации канала нелегальной миграции в Украину.

Автор — Нила Шмидт