Одесский завод шампанских вин купила компания бывшего первого вице-мэра Одессы, который ранее арендовал предприятие: высоток не будет?

Открытые торги по приватизации имущества Одесского завода шампанских вин прошли сегодня на электронной площадке «Прозорро.Sales».

Победило предприятие «Елітбуд груп», которое предложило за имущественный комплекс более 195 миллионов гривен — при стартовой цене 87 миллионов.

На продажу выставили помещения и оборудование завода на Французском бульваре. Покупатель получит права собственности на 35 строений, в том числе два памятника архитектуры, а также технологическое оборудование, которое не используется по назначению уже более трех лет.

В день аукциона региональное отделение Фонда государственного имущества провело для журналистов традиционную презентацию объекта. Затем их пригласили в импровизированный пресс-центр в кабинете руководителя отделения Александра Славского, чтобы с попкорном понаблюдать за аукционом в онлайн-режиме.  

Производство игристых вин в Одессе началось в конце XIX века — после того, как француз Анри-Луи Эдуар (Генрих-Людвиг Эдуард) Редерер получил высочайшее разрешение на производство шампанского в нашем городе.

В советские года завод стал одним из крупнейших профильных предприятий страны. В 1990-е годы производством вина начало заниматься одноименное частное предприятие, которое арендовало производственные мощности у государства.

В последние несколько лет шампанское вино на заводе не производили. Государство получало арендную плату (550 тысяч гривен в месяц), помещения передавали в субаренду — так, сейчас в здание-памятник на территории предприятия переезжает Музей современного искусства.

Завод находится на участке площадью 3,6 га между Французским бульваром и проспектом Шевченко. Земля будет находиться в коммунальной собственности, дальнейшее ее использование будет зависеть от воли владельца предприятия и городских властей.

Будущему владельцу ставят условие — в течение трех лет сохранить профиль предприятия. Также не будет приватизировано заводское бомбоубежище (в отличие от многих других подобных объектов, здесь оно находится в хорошем состоянии) и жилой дом.

Региональное отделение Фонда только готовит объект к приватизации, а собственно аукцион проводит государственное предприятие «Прозорро.Sales». В ходе торгов директор предприятия Алексей Соболев рассказал о нюансах и подводных камнях открытых торгов. Участники подают заявки через независимые площадки (их сейчас более сорока), и в торгах участвуют под номерами — их названия раскрываются только после окончания аукциона. Все это делается для того, чтобы сократить возможность влияния в ход торгов со стороны чиновников.

Приватизация Одесского завода шампанских вин вызвала большой интерес потенциальных инвесторов. В торгах приняли участие семь участников, и уже в первом раунде ставки удвоились. К третьему раунду борьба обострилась, сразу три участника были готовы выложить более 190 миллионов.

По итогам торгов наибольшую цену предложила одесская фирма ООО «Елітбуд груп», которая готова отдать за имущество завода 195 миллионов 3 тысячи гривен. Вторым пришло к финишу ООО «Тунелла», которое предложило на тысячу меньше.

Окончательные итоги приватизации будут подведены в ближайшие недели, после проверки участников и подписания договора купли-продажи.

Директором и учредителем ООО «Елітбуд груп» является Аскольд Коваль, связанный через компанию «Винфорт» (зарегистрирована по тому же адресу, что и «Елітбуд груп») с бывшим первым вице-мэром Одессы (при Костусеве) Сергеем Черненко. Именно «Винфорт» был последним (или предпоследним) арендатором завода, причем реально производил шампанское.

По нашим данным, Коваль и Черненко выкупили ОЗШВ вместе с банкиром, меценатом и депутатом горсовета от «Слуги народа» Вадимом Мороховским. Последний — создатель Музея современного искусства. Он планирует превратить бывший завод в крупный арт-центр. Иными словами, застройка территории на Французском бульваре пока не грозит.

Впрочем, ранее, в 2016 году, ряд нежилых строений завода (цехи гофротары, стеклотары и затарки — они находятся ближе к проспекту Шевченко) купило ООО «Вермей», бенефициаром которого значится ООО «Руником инвест» (застройщик «Радужного»). В 2019 году городской совет передал фирме в аренду земельный участок под ними. Его площадь — 0,3511 га. Целевое назначение земли — «для эксплуатации и обслуживания административно-складских строений, сооружений инженерной инфраструктуры». В конце того же года ГАСК одобрил строительство там высоток.