Группа пайщиков пытается в суде пересмотреть условия достройки небоскреба на улице Жаботинского

Киевский районный суд города Одессы приступил к рассмотрению исков граждан, которые не согласны с планом достройки ЖК «Набережный квартал» на улице Жаботинского.

Достроить проблемный жилкомплекс должна компания ООО «Олимпекс Транс». Чтобы разморозить строительство 27-этажных небоскребов, в 2017 году на сессии горсовета депутаты передали в аренду «Олимпекс Транс» 47 соток земли сроком на пять лет.

В этом же году между ООО «Олимпекс Транс» и общественными объединениями пайщиков было подписано соглашение, согласно которому застройщик взял на себя обязательство перезаключить договоры инвестирования с пострадавшими людьми и совместно с ними, путем дофинансирования, закончить строительство замороженного объекта.

Один из пострадавших пайщиков Сергей Мельник говорит, что с тех пор процесс сдвинулся с мертвой точки, но сейчас группа людей пытается этому помешать.

Так, не все пайщики согласились с планом достройки и решили судиться. Таких несогласных — 20 человек.

«Люди, которые подписали с компанией ООО «Олимпекс Транс» новые договоры, согласились на доплаты для завершения стройки. И вот появляются двадцать человек, которые нигде и никогда не участвовали, не помогали, и теперь держат в заложниках остальных 200 пайщиков – хотят, чтобы им передали квартиры бесплатно. Получается, и за них тоже нужно будет доплатить? Это несправедливо», — говорит Сергей Мельник.

Как рассказывает пайщица Марина Ануфриева, у каждого было и есть право выбора. Можно ждать завершения строительства дома и уже потом продать свои квадратные метры. После этого пайщику должны вернуть сумму взноса в «Набережный квартал» — это четко и прямо прописано в соглашении и гарантировано сторонами. Есть и другой вариант — согласиться финансировать достройку в обмен на получение жилья.

«Мы сделали свой выбор и считаем, что выгоднее доплатить и получить квартиру. Зачем сейчас опять мешать этому процессу, мешать нам двигаться вперед – непонятно», — недоумевает Ануфриева.

В компании ООО «Олимпекс Транс» заверяют, что фирма полностью обновила всю проектно-разрешительную документацию на строительство дома и в августе 2019 года получила новое разрешение на строительство. Сейчас на стройплощадке началась долгожданная активность: идет прокладка водоснабжения, газа, канализации к комплексу. Сдвинулись с места и общестроительные работы.

«Есть 20 исков с требованиями бесплатно передать бывшим инвесторам «Набережного квартала» их объекты, — отмечает директор компании Александр Байдерин. — Но мы уверены в своей правоте. В 2017-2018 годах Киевский райсуд уже высказывал свою точку зрения на эти правовые проблемы и установил, что «Набережный квартал» не приобрел никаких прав на объект, а значит, без перезаключения договоров с новым застройщиком претендовать именно на квадратные метры невозможно».

Байдерин поясняет, что инвестор, который не захочет подписать договор, вполне обоснованно претендует на возврат его инвестиции – взноса в «Набережный квартал», однако получать оба актива сразу — и объект, и взносы за него, это уже нонсенс.

В свою очередь подарить объекты истцам в компании тоже не смогут – в таком случае попросту не хватит средств для завершения строительства дома.

«Уверены, что суд постепенно разберется и разрешит этот правовой спор согласно законодательству. И если у истцов будет желание договориться на общепринятых условиях, мы готовы урегулировать споры мирным путем», — отметил директор «Олимпекс Транс».

Пайщики опасаются, что новый виток затяжных споров заставит фирму-заказчика приостановить работы до урегулирования ситуации.

Однако руководство компании успокаивает, что останавливать работы в связи с поданными исками никто не планирует.

Напомним, на проблемы этого долгостроя «Думская» неоднократно обращала внимание: в ноябре 2016 руководство кооператива, продававшего жилплощадь в доме, пропало вместе со всеми документами и печатями. Были начаты уголовные производства. Пайщики остались у разбитого корыта. Просвет в этой ситуации появился в ноябре 2017 года, когда две группы пайщиков согласились, чтобы «Олимпекс Транс» достраивал жилой комплекс.