Генплан Одессы: давайте его уже утверждать, что ли (колонка главного редактора)

Внимательно изучил претензии общественности к уже четвертой на моей памяти редакции проекта Генплана развития Одессы, которую завтра будет рассматривать городской совет. И если честно, считаю их мелкими придирками, а всю шумиху последних дней – играющей на руку застройщиками, которым нафиг не нужен никакой план, тем более генеральный. Еще пару лет проволочек и дискуссий – это для них просто праздник какой-то!  

По четырем моментам, из-за которых, собственно, и ломали копья все эти годы – судьбе исторического центра, побережья, зеленых зон и частного сектора – есть внятный компромисс, отраженный в последней редакции. Центр объявлен неприкосновенной территорией, где можно только реставрировать старые здания, но нельзя возводить высотки. На склонах таки будет парк «Юбилейный», все существующие зеленые массивы сохранены (сквер имени Чумака на Генуэзской – единственный, который пропал, но, надеюсь, это просто ошибка), на усадьбы Чубаевки и Черноморки тоже никто покушаться не собирается – что еще нужно? Прежнюю Аркадию не вернуть, приватизированный аэропорт никто выносить не собирается, да и необходимости в этом особой нет, трансформаторная подстанция в парке Шевченко уже реальность, с которой надо считаться.  

Что касается вопросов стратегических, то разумные люди с самого начала не питали иллюзий о выполнимости проекта. 90% положений будущей «градостроительной конституции» – это фантазия чистой воды. Собственно, фантастическими были все генеральные планы Одессы с момента ее основания. Из Александровского проспекта не получились одесские Елисейские поля, Чижикова (Пантелеймоновскую) не продолжили огромной лестницей к морю, остался на бумаге Нагорный бульвар по верхней кромке склонов – и так далее и тому подобное. Нынешние прожекты, вроде «заглубления» центрального железнодорожного вокзала, строительства двух трасс «Север-Юг» и новой объездной с мостами через три лимана, уверен, будут точно таким же образом похерены. Тем более, что условия за два десятилетия изменились, и партия с правительством уже не являются игроками на строительном рынке, а мэрия даже Дерибасовскую толком закрыть для автотранспорта не может – куда ей Одессу в город XXI века превращать?

Посему всерьез обсуждать, реально ли возвести новые жилые микрорайоны с «Диснейлендом» на Полях Орошения и насыпать искусственный остров в заливе, может только сотрудник «Гипрограда» или вконец упоротый общественник. Проект Генплана должен интересовать горожан только с той точки зрения, нет ли там лазеек для строительных баронов, мечтающих превратить парки-скверы и исторические районы в очередные каменные мешки. И можно ли будет потом махать утвержденным документом перед носом мэра и депутатов, когда они захотят согласовать новую высотку на месте памятника архитектуры. Бумажка, за которую завтра будет голосовать муниципальное собрание, этим условиям соответствует. Махать ею мы сможем ближайшие два десятилетия. Поэтому надо сказать «да», и не устраивать истерик на ровном месте.

Автор – Олег Константинов, главный редактор «Думской»