Одесскую «башню Климова» в четвертый раз выставили на продажу: 16-этажный бизнес-центр можно купить за 250 миллионов гривен

Шестнадцатиэтажное здание на проспекте Гагарина, известное одесситам как «Башня Климова», выставил на продажу Национальный банк Украины.

Отдельно стоящий офисный центр общей площадью более 21 тысячи квадратных метров продадут с аукциона с первоначальной ценой 251,5 млн грн.

Здание на проспекте Гагарина, 12а начали строить в 1988 году — здесь планировали разместить вычислительный центр областного управления статистики. Недострой  в парке возле здания ОГА простоял около десяти лет, и в 2004 году его переоборудовали в бизнес-центр «Имэксбанка».

После финансового кризиса 2009 года здание передали в залог НБУ в обеспечение стабилизационного кредита в 2,9 млрд гривен, который должны были возместить еще в 2016 году.

В 2014 году банку снова потребовалось кредитование, а в 2015 его признали банкротом. К тому времени суммарные долги составили 12 миллиардов, большая часть этой суммы канула через кредиты связанным с империей Климова юридическим лицам.

Имущество банкрота, среди которого несколько бизнес- и спортивных центров, а также стадион «Черноморец», оказалось проблемным — или переоцененным, или обремененным договорами оперативного управления и долгосрочной аренды со связанными структурами. Также эти кредиты были обеспечены личным поручительством владельца банка Леонида Климова, который выехал из Украины. Бывшего управляющего «Имэксбанка» Юрия Граматика объявили в розыск.

С тех пор вокруг залогового имущества «Имэксбанка» продолжаются судебные дела и уголовные производства. Здание на проспекте Гагарина неоднократно и безуспешно пытались выставить на продажу в 2018, 2019, 2020 годах.

Сейчас Нацбанк отстаивает в судах свое право на залоговое имущество. Здание бизнес-центра на Гагарина юридически «чистое»: оно не обремено договорами и принадлежит НБУ на основании договора об удовлетворении требований ипотекодержателя, который зарегистрировали 19 июля 2021 года.  

Площадь «башни Климова» — 21,1 тыс кв. м., в ней есть обычные и VIP-офисные помещения, конференц-зал, ресторан, хранилище. Здание находится на выделенном земельном участке фактически в зеленой зоне, земля остается в коммунальной собственности.