Незаконне будівництво мансард продовжується

За дорученням членів ОСББ «Сімекс» — співвласників житлового комплексу по провулку Дунаєва, 3, 3а, 3б, в місті Одесі, звертаємось до Вас з питань самочинного будівництва мансарди на даху багатоквартирного будинку, яку забудувала громадянка Таірова Наталія Анатоліївна.

Таїрова Н.А. є власником квартири №18, яка розташована на 8-ому поверсі 8-поверхового будинку №3 по пров.Дунаєва в м.Одесі, загальною площею 185 кв.м.

В 2008 році, Таїрова Н.А. розпочала реконструкцію своєї квартири із збільшенням її габаритів за рахунок захоплення 200 кв.м даху будинку №3.

Дах багатоквартирного будинку відноситься до його конструктивних елементів, та відповідно до ст.1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» є неподільним майном.

Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню (ст.19 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Будь-які дії щодо майна, яке перебуває у спільній власності повинні здійснюватись з урахуванням думки всіх співвласників цього майна, згідно ст.369 ЦК України.

Таірова Н.А. не має згоди співвласників неподільного майна на передачу у її власність даху будинку.

Таіровій Н.А. неодноразово наголошувалося про неприпустимість несанкціонованих дій з неподільним майном.

Ігноруючи вказане,  на захопленому даху, Таірова Н.А. забудувала другій поверх своєї квартири (житлові споруди) поруч з даховою котельною, що є порушенням проекту будинку та суттєвим порушенням Будівельних норм та правил.

В наслідку цього будівництва,  восьмиповерховий будинок відбувся дев’ятиповерховим.

Приховав фактичні обставини, Таірова Н.А. звернулась до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області із відповідними деклараціями, до яких внесла неправдиві відомості, зокрема про те, що реконструкція квартири №18 провадиться в існуючих габаритах.

На підставі неправдивих відомостей, 29.11.2011 Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області зареєструвала декларацію Таїрової Н.А. про початок виконання будівельних робіт, а 11.06.2012 – декларацію про готовність об’єкта до експлуатації.

При цьому, реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації, відбулася до закінчення будівництва.

В наступному, із використанням декларацій, Таірова Н.А. отримала в Одеській міській раді свідоцтво про право власності на квартиру №18, загальною площею 385 кв.м, до складу якої увійшло неподільне майно — конструктивні елементи даху.

18.08.2012, на підставі сфальсифікованих документів, Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості», зареєструвало право власності Таїрової Н.А. на чуже майно.

Тобто, із спільної власності мешканців багатоквартирного будинку було вилучено та привласнено Таіровою Н.А. майно (дах будинку), із уведенням у оману відповідних служб державного контролю та органів місцевого самоврядування, з прихованням наведених обставин від співвласників неподільного майна.

Керуючись ст.40 Конституції України, ст.12 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,

просимо терміново прийняти міри щодо знесення самочинно забудованої громадянкою Таіровою Н.А. мансарди на даху багатоквартирного будинку №3 по пров.Дунаєва в м.Одесі, та скасування незаконно виданого Таіровій Н.А. свідоцтва про право власності на неподільне майно, яке є власністю членів ОСББ «Сімекс».

З повагою,

Голова правління  ОСББ «Сімекс» — Машковець О.Ю.