Климовский квартал: «уборка мусора» или все-таки «демонтаж аварийного флигеля»?
Мое детство прошло в Одессе на улице Куйбышева, ныне снова Старорезничной. Я прожил здесь больше двадцати пяти лет. Сейчас эта улица входит в так называемый «Климовский квартал» — зону реконструкции, проводимой ЗАО ФК «Черноморец». На месте дома, в котором я вырос, сейчас стоит новострой, но этой улице всё еще остались мои старые друзья и старые дома.
К сожалению, процесс расселения и сноса, который и раньше шел с трудностями, в последние годы полностью остановился. Но процесс разрушения старых домов, в которых все еще живут люди, продолжается.
Сегодня мне позвонили жильцы дома 17/19 и попросили по возможности срочно приехать. Дом этот уже много лет находится не просто в аварийном состоянии — он разрушается. Фотографии в популярных навигационных сервисах позволяют увидеть этот процесс воочию.
Отмечу, в здании еще живут люди, и расселять их из рассыпающегося дома пока никто не собирается.
ЗАО ФК «Черноморец» получило предписание от городской инспекции по благоустройству: привести территорию дома, много лет стоящую в развалинах и превратившуюся в свалку, в порядок. Рано утром застройщик пригнал бульдозер и самосвалы и начал сгребать останки дома.
Повторю: дом этот не просто аварийный, он рассыпается. Уже несколько лет он валился сам, даже без посторонней помощи. На чем держится то, что еще осталось: на честном слове, или на этой самой куче строительного мусора, сказать трудно. Поэтому жильцы дома обеспокоились, что в процессе уборки строительного мусора их квартиры и сами могут превратиться в строительный мусор, и потребовали остановить работы.
Надо отдать должное городскому голове: он счел необходимым лично прибыть на место конфликта и разобраться в ситуации. Мэр считает, что территорию необходимо расчистить и огородить, чтобы она не превращалась в свалку и рассадник антисанитарии. Если жильцы не хотят жить в чистом дворе — работы будут остановлены.
Его позиция ясна и понятна: - городу не нужны руины и свалки; - возможностей расселения обитателей этих руин у городских властей нет; - рычагов влияния на застройщика теперь, после продления срока разрешения на застройку, тоже нет.
Но точно также понятна позиция жильцов: им никак не улыбается перспектива, если дом развалится в процессе уборки, оказаться жильцами своего чистого двора в самом буквальном смысле этого слова.
Инцидент не исчерпан, конфликт продолжается. Что делать: убирать развалины, с риском новых обвалов, или не трогать дом, чтобы не спровоцировать его окончательное разрушение. На мой взгляд, на самом деле дом нужно в первую очередь расселить, а потом уже решать технические вопросы.
Да, я реалист, и понимаю, что расселить людей сегодня это практически невозможно. И пока в доме живут люди, то, что происходит — это не «уборка свалки мусора», а «работы по демонтажу аварийного флигеля».
Для меня несомненно, что такое работы могут производиться только после определения несущей способности и устойчивости оставшихся несущих конструкций, согласно проекту и плану организации работ, на которых будут стоять подписи ответственных разработчиков. Возможно, понадобится предварительно укрепить стены обитаемых флигелей подпорками; возможно, какие-то участки понадобится разбирать вручную. В любом случае, эти работы нужно производить так, чтобы гарантировать безопасность людей, живущих в доме. Хотя, безусловно, лучше их расселить.
Пойдет ли застройщик на дополнительные расходы и хлопоты? Я даже не говорю о расселении, я говорю о проекте демонтажа и грамотной организации работ.
Сомневаюсь.
Фото автора.
Дом рассыпается…
За этой стеной и за этим окном на втром этаже все еще живут люди:
Пока работы остановлены:
Пост размещён сторонним пользователем нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователя
Почему не уезжают в квартиры в которые им предлагают..моя одноклассница получила в замен своих руин 2х комнатную на поселке и очень этому рада..а вот те кто остался хотят за свои руины квартиры в центре города, где фотографии с квартиры в каком они состоянии??
Дома эти назначены под снос еще лет десять или пятнадцать назад, и с тех пор смысла вкладывать в них деньги нет никакого, ни жильцам, ни застройщику.
Домам под двести лет. Как Вы думаете, в каком они состоянии?
Меня могут поправить, насколько я знаю, сейчас никто никому ничего не предлагает. Предложенные несколько лет назад квартиры в соседних новостроях, отремонтированные некоторыми жильцами за свой счет несколько лет назад, оказались проданными нескольким покупателям одновременно.
Сергей вы умный и адекватный человек, но вы должны понимать что те кто там остались уже давно могли жить в нормальных квартирах..просто они под шумок хотят урвать больше чем им положено…
«Усі спори, які виникають у зв'язку з виконанням інвестиційного проекту комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду щодо речових прав на житловий (нежитловий) фонд, вирішуються у судовому порядку.»
Кстати, жильцам дома 17/19 вообще ничего не предлагали. Их дом, стоящий посередине квартала, как оказалось, вообще не входит в зону реконструкции, и расселять из застройщик не должен.
«Комсомолка» уже несколько раз писала, что хитропопые жильцы квартала, узнав, что выдают квартиры на халяву от Климова, начали массово прописывать в квартале своих родственников. Естественно, что бизнесмен послал их лесом. Теперь это их проблемы и мэрии.
А почему не организовать так, чтобы «выдавать», как вы говорите, квартиры не по количеству прописанных, а эквивалентно площади старой квартиры? По-моему так было бы честно.
1. Сразу после принятия решения о реконструкции квартала (лет пятнадцать назад) запретили прописывать кого-либо в эти квартиры. На незаконных, кстати говоря, основаниях.
2. В назначенную под снос квартиру можно прописать хоть половину города, размер предоставляемого взамен снесенного жилья от этого никак не зависит.
3. «Естественно, что бизнесмен послал их лесом. Теперь это их проблемы и мэрии.» Поясните, каким образом проблемы бизнесмена вдруг стали проблемами мэрии. Бизнесмен отказался от права застройки?
Мне вот одно непонятно (чисто с логической стороны) «Да, я реалист, и понимаю, что расселить людей сегодня это практически невозможно.». Вопрос не к автору, а к застройщикам. Неужели нельзя дать квартиры в уже построенном рядом, доме людям, которые живут в этих развалюхах? Это ж не единственный дом застройщика. Неужели нельзя дать новые квартиры этим людям? Конечно люди не хотят получить вонючую двушку на отшибе посёлка Котовского от строителей. И это ж ясно. Так выделите в новострое в том-же районе им квартиру, и я уверен, люди сами будут не против переехать…
« Неужели нельзя дать квартиры в уже построенном рядом, доме людям, которые живут в этих развалюхах?»
По закону «О комплексной реконструкции…» именно так должно происходить: отселяющимся должны предоставить жилье в новых домах, построенных в их микрорайоне.
Но этих квартир нет. Их распропродали. Причем, насколько мне известно, некоторые из них продали уже после того, как «выделии» отселенцам, то есть после того, как те сделали в них косметический ремонт.
Serge Dibrov
