Зруйноване житло: що треба знати, щоб не платити за комуналку (суспільство)

Верховна Рада України ухвалила Закон України «Про особливості нарахування плати за житлово-комунальні послуги та інших платежів, передбачених законодавством, у зв’язку з пошкодженням або знищенням об’єктів нерухомого майна». Зокрема, даний нормативний акт враховує ситуації, коли житло пошкоджене або знищене внаслідок бойових дій. Юридична команда ГО «Місто Сили» зібрала ключові моменти закону, які важливо знати.

Законом передбачено:

- припинення нарахування плати за житлово-комунальні послуги у разі знищення об’єкта нерухомого майна та інших платежів, передбачених договором про надання відповідної послуги;

- призупинення нарахування плати за комунальні послуги, а також здійснення перерахунку нарахованої плати з дня пошкодження об’єкта нерухомого майна, зазначеного в документі, складеному за результатами обстеження такого об’єкта відповідно до законодавства;

- призупинення нарахування або перерахунку плати за житлову послугу за рішенням зборів співвласників;

- заборона на стягнення: постачальникам послуг забороняється нараховувати пеню, штрафи або подавати позови до суду щодо заборгованості, яка виникла після дати офіційного підтвердження руйнування житла.

Головною умовою для отримання пільг є наявність відомостей про пошкодження/знищення об’єкту нерухомості у Реєстрі пошкодженого та знищеного майна (РПЗМ).

Що потрібно зробити власнику пошкодженого майна?

Для того, щоб закон почав діяти, необхідно офіційно підтвердити стан нерухомості:

Подати інформаційне повідомлення про знищення/пошкодження об’єкта нерухомого майна:

Онлайн через застосунок або портал «Дія»:

- у розділі «Послуги» обрати пункт «Пошкоджене майно».

- заповнити спеціальну форму: вказати необхідні дані (особисті дані (ПІБ, РНОКПП, дані про об’єкт (адреса, площа, наявність права власності в Реєстрі речових прав), додати фото/відео пошкоджень та контактні дані.

Офлайн:

Звернутись до ЦНАПу, органу місцевого самоврядування або нотаріуса:

потрібно написати заяву щодо пошкодженого майна. Для роботи комісії з обстеження необхідно надати копії таких документів:

– паспорта власника майна або представника;

– ідентифікаційного коду (ІПН);

документів, що підтверджують право власності;

– технічного паспорта на об’єкт нерухомості;

– витягу з реєстру РТГ.

– Отримати акт обстеження від комісії при органах місцевого самоврядування.

– Перевірити, чи внесено дані до Реєстру пошкодженого майна.

Увага! Якщо ви потребуєте юридичної допомоги, звертайтеся до юристів ГО «Місто Сили» і отримайте консультацію БЕЗКОШТОВНО:

Тел: +38-095-216-46-11 (Пн–Пт, 09:00–18:00)

Телеграм-бот: https://t.me/mistosyly_bot

Електронна скринька: pravova@mistosyly.org

Сайт: https://mistosyly.org/pravova/

^{Активності здійснюються в межах проєкту «Посилення постраждалих від війни громад України через місцеві ініціативи (EMPOWER), що фінансується Федеральним міністерством економічного співробітництва та розвитку Німеччини (BMZ) спільно з Генеральним Директоратом Європейської Комісії з питань цивільного захисту та гуманітарної допомоги та реалізується Німецьким товариством міжнародного співробітництва (GIZ) ГмбХ.}