Слуга двух господ: почему ЖКС сменили подчинение и как теперь готовиться к отопительному сезону

«Зима близко», и пусть в Одессе она не такая затяжная, как на Севере Вестороса, готовиться к ней нужно было еще вчера. И пока одесситы наслаждаются почти летней погодой, коммунальщики (мы очень на это надеемся) делают все, чтобы в квартирах горожан было тепло, как только осень наступит не только календарно. Мы разбирались, как Одесса готовится к отопительному сезону, что нового будет в нем благодаря распоряжению Геннадия Труханова. И бонусом — о чемодане без ручки и почему «дело труба» — дай бог не про нашу «Северную-2».

В последние годы отопительный сезон реально стартовал в начале ноября, однако распоряжение о его начале городской голова традиционно подписывает 15 октября. По словам курирующего вице-мэра Анны Поздняковой, сейчас подготовка подходит к концу, все по графику.

«Проведена техническая диагностика и ремонт котлов и трубопроводов, электрооборудования, обследованы дымовые трубы, насосное хозяйство. Также проведено техническое обслуживание генераторов, подпитывающих малые котельные в случае необходимости», — уверяет Позднякова.

Кроме того, она добавила что райадминистрации и ЖКСы готовят внутридомовые сети к старту отопительного периода. Казалось бы, заурядная фраза, однако сколько нового в ней…

Еще две недели назад Геннадий Труханов наконец-то подписал лежавшее у него с лета распоряжение об изменении подконтрольности коммунальных предприятий. Это событие осталось незамеченным для большинства одесситов, да и СМИ. А зря. Документ влечет за собой тектонические сдвиги в департаменте городского хозяйства.

Росчерком пера городской голова вывел из подчинения все девять жилкоммунсервисов (ЖКСов) и переподчинил их районным администрациям по территориальному принципу. То есть теперь для условного главы ЖКС «Порто-Франковский» или «Фонтанский» непосредственный начальник уже не директор профильного департамента Леонид Гребенюк, а вечно улыбающийся Марат Королев. И если до этого за все провалы (взлеты как-то все же реже) можно было спросить за результат с одного человека (того самого Гребенюка), то теперь в ответе еще четыре – Королев, Сушков, Омельчук и Кондратюк.

Официально распоряжение мэра объяснили тем, что таким образом улучшается контролируемость КП и повышается уровень их работы, однако в реальности причина проста – никто из заместителей не захотел взять на себя такой проблемный кусок ЖКХ как жилкоммунсервисы.

После ухода из горсовета команды вице-мэра Дмитрия Жемана тогда еще единый департамент отдали в сферу влияния первого зама Александра Филатова. Очень скоро мэрия инициировала так называемые «коммунальные войны» — попытку вернуть под управление ЖКС сотни многоквартирных домов, которые за время работы Дмитрия Жемана ушли в частные компании, которые связывают с его именем – «Сервис плюс», «Порто-Франко», «Черноморский» и «Центр». Филатов, по мнению мэра и его окружения, с задачей не справился, и кураторство передали другому заму – бывшему прокурорскому следователю Валерию Силину. Именно при нем появились двойные начисления – это когда жильцы получали платежки и от ЖКС, и от частной компании. Итогом стало катастрофическое падение общего уровня оплаты, так как многие люди заняли в целом правильную позицию – вы там разберитесь друг с другом, а потом мы заплатим победителю.

Казалось, после назначения Анны Поздняковой новым курирующим замом в сфере ЖКХ снова наступит единоначалие. Однако наши источники уверяют, что вышло совсем наоборот – брать ответственность за ЖКС она категорически отказалась и сосредоточилась работе с «Теплоснабжением города Одессы» (где до этого она была там директором). В итоге, чемодан без ручки спихнули райадминистрациям. Контролирует их первый вице-мэр Филатов, а значит ему и ЖКС курировать. Таким образом теперь сферу ЖКХ ведут не один, а два заместителя городского головы.  

Наши источники в жилкоммунсервисах о переменах в жизни своих организаций дают противоречивую информацию.  

«Такое ощущение, что один отдал этот самый чемодан, а другой еще не взял. Варимся в своем соку, готовим дома к подаче тепла», — рассказал наш источник в ЖКС «Черноморский».

Зато в «Фонтанском», напротив, все кипит и меняется — директор Юрий Станев активно подтягивает кадры из Приморской райадминистрации, где он ранее трудился — для этого уже даже уволили ряд сотрудников.

А вот что объединяет ЖКС - это отношение к подготовке домов к отопительному сезону. Она ведется с опозданием, без энтузиазма – реальные испытания внутридомовых сетей практически не ведутся.

«Согласно инструкции, перед тем как подать теплоноситель в дом, нужно при помощи специального пресса продуть систему используя давление в десять килограммов. Если все хорошо, то можно спокойно запускать воду – там давление в два раза меньше, и таким образом можно быть уверенным, что нигде ничего не прорвет и людей не затопит. В реальности, практически никто подобного не делает – все наобум», — рассказал мастер участка одного из ЖКС Виталий Кириллов (имя изменено по его просьбе).

Эксперт в сфере ЖКХ, экс-вице мэр Николай Рубля, тем не менее, считает, что при отсутствии массированных ударов по инфраструктуре отопительный сезон пройдет на нормальном уровне.

«Насколько я знаю, все теплогенерирующие объекты в исправном состоянии, плановые ремонты либо завершены, либо близятся к завершению. Если кремлевский карлик не будет бомбить, пройдем сезон на прошлогоднем уровне. Со светом конечно будет намного сложнее. А что касается ЖКС и их передачи райадминистрациям, то это понятно – снятие ответственности и перекладывание на чужие плечи. Но никакой катастрофы не будет, райадминистрации тоже занимаются сферой ЖКХ, поэтому притрутся постепенно», — отметил эксперт.

Вместе с тем, больше остальных про отопительный сезон переживают жители части самого большого Пересыпского района (около 120 тысяч человек) Точнее те, тепло для которых генерирует котельная «Северная-2» — это ее труба рухнула 27 ноября 2023 года. Спустя почти год она не восстановлена – как сообщили в мэрии, сейчас рабочие заливают фундамент под дымовую трубу и газоходы. Параллельно по индивидуальному проекту производятся элементы самой трубы, которая будет собираться на месте. Полностью восстановить трубу обещают к началу отопительного сезона.

В то же время вице-мэр Анна Позднякова подчеркнула, что ни работы по реконструкции здания котельной, ни строительство новой трубы не повлияют на сроки начала отопительного сезона на этом объекте, ведь старая труба, часть которой упала в прошлом году под влиянием стихии, все еще пригодна для временного использования.

Автор — Вера Гондор