Жильцы дома в центре Одессы отстояли свое право на подвалы, которые присвоила и сдала в аренду мэрия


Очень важное для, наверное, большинства одесситов постановление вынес недавно Юго-западный апелляционный хозяйственный суд.

Как стало известно «Думской», коллегия судей под председательством Александра Аленина оставила в силе решение первой инстанции, частично удовлетворившей иск объединения совладельцев многоквартирного дома по адресу Кузнечная, 20/22 к мэрии города.




Одесситы требовали признать незаконным и отменить решение горисполкома от 11.08.2004 года в части оформления, выдачи свидетельств о праве собственности и регистрации за Одесским горсоветом нежилых подвальных помещений в этом доме, а также отменить соответствующие записи в Реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Отметим, что спор этот далеко не уникален: городские власти считают все вспомогательные помещения в так называемых коммунальных домах (которые, на самом деле, принадлежат не всей громаде, а их жильцам) коммунальной же собственностью и распоряжаются ими на свое усмотрение — в основном сдают в аренду. Многие арендаторы со временем производят некие «улучшения» и выкупают это имущество без конкурса.

Между тем статья 382-я Гражданского Кодекса гласит:

«Владельцам квартир в двух-или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначены для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме».

Рассматривая иск жителей Кузнечной, хозяйственные суды сослались в том числе на эту статью. Кроме того, они констатировали, что вспомогательные помещения многоквартирного дома — это помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жильцов дома (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые, мусорные камеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие технические помещения).

Что касается нежилых помещений, отмечается в решениях судов, то это помещения, которые принадлежат к жилому комплексу, но не относятся к жилому фонду и являются самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений. Подвалы таковыми помещениями не являются.

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter




Y1144ik4ik
Гип гип Ура!
   Ответить    
Крафтовое_вино_Одесщины
Мэрия Одессы нагло ворует подвалы и чердаки, а потом перепродает их! 
Хотя жильцы сами могли бы сдавать их в аренду и частично компенсировать коммуналку дома.
   Ответить    
Тавышо...
Ничего не получится, так как всегда найдётся один-несколько, кого всегда давит жаба и он против.
   Ответить    
Простушка
Отличная новость! Надо всем брать за пример это дело, в чьих домах такие же проблемы. А то скинули на ОСМДшников все проблемы, которые накапливались десятилетиями — и выплывайте как можете!
   Ответить    
Евстрастий
Да дом целиком принадлежит жильцам, по факту. Нужно отбирать у так назв «города» эти помещения в пользу жильцов. А то выходит крышу я чиню, сам себе, а подвал они сдают, а лавэ себе берут,  с какого черта?
   Ответить    
Termit
Ваша позиция абсолютно не соответствует гражданскому законодательству Украины. Многоквартирные дома, которые были в государственной собственности были переданы в собственность областей, а затем в собственность городских территориальных громад. При приватизации квартир, новые собственники квартир становились собственниками не только квартир, но и вспомогательных помещений, опорных конструкций дома, оборудования внутридомовых сетей и систем. С момента перехода права собственности на хотя бы на одну квартиру или нежилое помещение многоквартирного дома к иному лицу возникает отношение совместной собственности и отсутствует понятие одного собственника многоквартирного дома.
Многоквартирный дом находится в совместной собственности СОБСТВЕННИКОВ квартир и нежилых помещений, а не жильцов.
К сожалению, городскими властями продолжается поддержка мифа о домах коммунальной собственности, а депутатский корпус тоже не блещет осведомленностью о реальной ситуации с правом собственности на многоквартирные дома.
Отсюда упование на ЖЭКи, которых давно нет, ожидание, что оплачивать содержание дома должны городские власти, отсутствие ответственности у совладельцев домов за состояние их общего имущества.
   Ответить    
   Правила




13 января
22:09 Vatakaratel о ситуации на фронтах, потере Курахово и почему создание новых бригад — сизифов труд (видео) видео
4
21:12 Глава райсовета потроллил губернатора и сравнил его с экс-мэром Одессы Костусевым (видео) видео
5
19:19 Подожгли машину пограничника на служебной парковке: одного из подозреваемых выпустили из одесского СИЗО
17
17:15 Популизм и некомпетентность: с директором Украинского дунайского пароходства досрочно разорвали контракт фотографии
31
15:17 Зустрічай перший в Одесі магазин автотюнінгу – Vtuninge (на правах реклами) фотографии
13:03 Реформа: в Одессе объединяют два морских университета, а институт ВМС станет самостоятельной академией
32
11:01 Одесская область — в тройке лидеров по покупке авто: какая марка самая популярная
8
08:38 Культурные итоги Одессы: война проникла на сцены театров, а художники заставляют на себя молиться фотографии
2
12 января
21:30 Оказалась посреди площади 10 Апреля без половины капота: в Одессе водитель и ее пассажирка угодили в больницу (фото)
35
17:52 Провокация взятки: одесский суд оправдал высокопоставленного полицейского, которого обвиняли в вымогательстве
36
13:58 Муфаса, Сонік, Бернард й бойовик про пограбування: кінотеатр Cinemapark запрошує глядачів (суспільство) фотографии
2
10:39 «У него есть инклюзивный пляж и эксклюзивный»: Труханов ответил на обвинения одесского бизнесмена (видео) видео
7
08:54 Обнаженные подруги и деревья без листьев: одесский фотограф научил четырех женщин снимать «Хрупкость» фотографии
9
11 января
21:45 Почти 21 млн гривен потратят в Одессе на восстановление дороги после ремонта теплосетей: тендер выиграла компания депутата горсовета
11
19:15 Болгарский политик, который выдвинул претензию на юг Одесской области, связан с руководством Болградского района
52




Статьи:

Военный тупик-2024: Украина перенесла боевые действия на территорию врага и бьет все дальше по его тылу, рф неуклонно наступает на Донбассе

Пойдет на четвертый срок и молится за победу: мэр Одессы — о своих уголовных делах, Бабеле и игноре президента

Спортивные итоги Одессы: Олимпийское золото саблисток, хоккейный ренессанс, баскетбольный упадок, футбольные качели





01:47
ВІДБІЙ повітряної тривоги


00:49
Идет на Балту


00:40
Шахеды в области


00:40
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА


21:03
Vtuninge Ваш найкращий партнер у світі автотюнінгу!

Магазин Vtuninge пропонує широкий асортимент високоякісних деталей та аксесуарів для автотюнінгу, що дозволить вам вдосконалити зовнішній вигляд та технічні характеристики вашого авто.

Наші переваги:
Широкий асортимент: від обвісів до вихлопних систем.
Висока якість: працюємо лише з перевіреними виробниками.
Консультації фахівців: допоможемо підібрати оптимальні рішення для вашого авто.
Доставка по всій Україні: отримуйте замовлення швидко та без зайвих турбот.

Читать дальше

21:03
Vtuninge Ваш найкращий партнер у світі автотюнінгу!

Магазин Vtuninge пропонує широкий асортимент високоякісних деталей та аксесуарів для автотюнінгу, що дозволить вам вдосконалити зовнішній вигляд та технічні характеристики вашого авто.

Наші переваги:
Широкий асортимент: від обвісів до вихлопних систем.
Висока якість: працюємо лише з перевіреними виробниками.
Консультації фахівців: допоможемо підібрати оптимальні рішення для вашого авто.
Доставка по всій Україні: отримуйте замовлення швидко та без зайвих турбот.

Читать дальше

21:02
Vtuninge Ваш найкращий партнер у світі автотюнінгу!

Магазин Vtuninge пропонує широкий асортимент високоякісних деталей та аксесуарів для автотюнінгу, що дозволить вам вдосконалити зовнішній вигляд та технічні характеристики вашого авто.

Наші переваги:
Широкий асортимент: від обвісів до вихлопних систем.
Висока якість: працюємо лише з перевіреними виробниками.
Консультації фахівців: допоможемо підібрати оптимальні рішення для вашого авто.
Доставка по всій Україні: отримуйте замовлення швидко та без зайвих турбот.

Читать дальше

21:02
Vtuninge Ваш найкращий партнер у світі автотюнінгу!

Магазин Vtuninge пропонує широкий асортимент високоякісних деталей та аксесуарів для автотюнінгу, що дозволить вам вдосконалити зовнішній вигляд та технічні характеристики вашого авто.

Наші переваги:
Широкий асортимент: від обвісів до вихлопних систем.
Висока якість: працюємо лише з перевіреними виробниками.
Консультації фахівців: допоможемо підібрати оптимальні рішення для вашого авто.
Доставка по всій Україні: отримуйте замовлення швидко та без зайвих турбот.

Читать дальше



Ми використовуємо cookies    Ok    ×