Жильцы дома в центре Одессы отстояли свое право на подвалы, которые присвоила и сдала в аренду мэрия


Очень важное для, наверное, большинства одесситов постановление вынес недавно Юго-западный апелляционный хозяйственный суд.

Как стало известно «Думской», коллегия судей под председательством Александра Аленина оставила в силе решение первой инстанции, частично удовлетворившей иск объединения совладельцев многоквартирного дома по адресу Кузнечная, 20/22 к мэрии города.




Одесситы требовали признать незаконным и отменить решение горисполкома от 11.08.2004 года в части оформления, выдачи свидетельств о праве собственности и регистрации за Одесским горсоветом нежилых подвальных помещений в этом доме, а также отменить соответствующие записи в Реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Отметим, что спор этот далеко не уникален: городские власти считают все вспомогательные помещения в так называемых коммунальных домах (которые, на самом деле, принадлежат не всей громаде, а их жильцам) коммунальной же собственностью и распоряжаются ими на свое усмотрение — в основном сдают в аренду. Многие арендаторы со временем производят некие «улучшения» и выкупают это имущество без конкурса.

Между тем статья 382-я Гражданского Кодекса гласит:

«Владельцам квартир в двух-или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначены для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме».

Рассматривая иск жителей Кузнечной, хозяйственные суды сослались в том числе на эту статью. Кроме того, они констатировали, что вспомогательные помещения многоквартирного дома — это помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жильцов дома (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые, мусорные камеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие технические помещения).

Что касается нежилых помещений, отмечается в решениях судов, то это помещения, которые принадлежат к жилому комплексу, но не относятся к жилому фонду и являются самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений. Подвалы таковыми помещениями не являются.

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter




Y1144ik4ik
Гип гип Ура!
   Ответить    
Крафтовое_вино_Одесщины
Мэрия Одессы нагло ворует подвалы и чердаки, а потом перепродает их! 
Хотя жильцы сами могли бы сдавать их в аренду и частично компенсировать коммуналку дома.
   Ответить    
Тавышо...
Ничего не получится, так как всегда найдётся один-несколько, кого всегда давит жаба и он против.
   Ответить    
Простушка
Отличная новость! Надо всем брать за пример это дело, в чьих домах такие же проблемы. А то скинули на ОСМДшников все проблемы, которые накапливались десятилетиями — и выплывайте как можете!
   Ответить    
Евстрастий
Да дом целиком принадлежит жильцам, по факту. Нужно отбирать у так назв «города» эти помещения в пользу жильцов. А то выходит крышу я чиню, сам себе, а подвал они сдают, а лавэ себе берут,  с какого черта?
   Ответить    
Termit
Ваша позиция абсолютно не соответствует гражданскому законодательству Украины. Многоквартирные дома, которые были в государственной собственности были переданы в собственность областей, а затем в собственность городских территориальных громад. При приватизации квартир, новые собственники квартир становились собственниками не только квартир, но и вспомогательных помещений, опорных конструкций дома, оборудования внутридомовых сетей и систем. С момента перехода права собственности на хотя бы на одну квартиру или нежилое помещение многоквартирного дома к иному лицу возникает отношение совместной собственности и отсутствует понятие одного собственника многоквартирного дома.
Многоквартирный дом находится в совместной собственности СОБСТВЕННИКОВ квартир и нежилых помещений, а не жильцов.
К сожалению, городскими властями продолжается поддержка мифа о домах коммунальной собственности, а депутатский корпус тоже не блещет осведомленностью о реальной ситуации с правом собственности на многоквартирные дома.
Отсюда упование на ЖЭКи, которых давно нет, ожидание, что оплачивать содержание дома должны городские власти, отсутствие ответственности у совладельцев домов за состояние их общего имущества.
   Ответить    
   Правила



21 января
16:35 Оскароносные драмы, спектакли и выставки: в Одессе начались мероприятия ко Дню памяти жертв Холокоста (фото) фотографии
1
14:42 Предательство, инвалидность и отсутствие подкрепления: украинские военные о страхах на фронте (видео) видео
3
12:31 Одесскому Пассажу исполняется 125 лет: бутики, рестораны, маркеты и концерты (новости компаний) фотографии
6
10:45 Миллион долларов и квартира в Одессе: главного военного психиатра задержали за незаконное обогащение фотографии
22
08:43 Трамп неизвестности: с США ли, без них, но мы обязаны пройти этот путь до конца и победить (колонка)
41
20 января
22:27 Украинские компании поставляли в рф компоненты для ракет и беспилотников: одна из них из Одесской области
8
20:13 В Одесской области, рядом с молдавской границей, нашли человеческие останки
5
19:09 Одесситка Александра Николаенко посетила церемонию инаугурации Дональда Трампа
17
17:00 «Вспоминаю о нем всю жизнь»: трогательная история любви пожилой одесситки (видео) видео
14:57 Химические ожоги лица и шрамы на всю жизнь: одесситов предупреждают об опасных экспериментах в соцсетях
4
12:40 Предательский клуб по интересам: три одесситки корректировали огонь по военным объектам и госпиталю
8
10:42 Военные артефакты и консервные банки: одесситы показали «Обнаженную правду» (фото) фотографии
5
08:36 Ореховая революция: грецкий отступает перед фундуком, а Одесчина в лидерах по сбору
3
19 января
21:58 Документ времени: ленту, посвященную военной Одессе, покажут на Берлинале
4
19:20 Аномально высокая температура или небольшое потепление: синоптики спорят о погоде на Одесчине
6




Статьи:

Военный тупик-2024: Украина перенесла боевые действия на территорию врага и бьет все дальше по его тылу, рф неуклонно наступает на Донбассе

Пойдет на четвертый срок и молится за победу: мэр Одессы — о своих уголовных делах, Бабеле и игноре президента

Спортивные итоги Одессы: Олимпийское золото саблисток, хоккейный ренессанс, баскетбольный упадок, футбольные качели





21:02
Королевы льда и Instagram: как «Сестры Кракен» из Одессы покорили хоккей и соцсети!

Одесский хоккей переживает ренессанс: в Украинской лиге дебютировала мужская команда «Шторм», а женская команда «Сестры Кракен» завоевала бронзу на чемпионате страны. Но этим их достижения не ограничились: один из рилзов команды уже собрал 15 миллионов просмотров!

Читать дальше



Ми використовуємо cookies    Ok    ×