Zezman Holding присоединился к архитектурно-дизайнерскому ивенту Odesa In.City (новости компаний)

21 августа в Gagarinn Hotel состоялся открытый архитектурно-дизайнерский форум «Odesa In.City — инвестиции, инновации, интеграция», который собрал более 230 архитекторов, дизайнеров, девелоперов, риелторов и представителей бизнеса Одессы и региона.

В центре внимания — восстановление городской среды после войны, интеграция современных решений в традиционную городскую ткань и сохранение исторического наследия, а также роль коммерческой недвижимости в развитии бизнеса и инвестиций в будущем.

В дискуссии принял участие исполнительный директор девелоперской компании «ARTVILLE» (в составе Zezman Holding) — Юрий Мотуз. Вместе с другими спикерами он обсудил вызовы и возможности, стоящие перед Одессой в ближайшие годы.

Как отметили участники беседы, они могут быть разнообразны — от простой реконструкции разрушенных зданий до формирования совершенно нового взгляда на градостроительство, где на авансцене стоит человек, житель, который нуждается не в «жилой площади», а в удобном комплексе решений его повседневных запросов.

Юрий подчеркнул, что на самом деле Zezman Holding готов к вызовам.

Основа всех решений в компании — совокупность принципов Phygital Ecosystem, которые создают сочетание физической и цифровой среды, где современный человек чувствует себя комфортно и естественно. Для этого мы внедряем принцип «Город как сервис по подписке», который призывает создавать модель доступа к городской инфраструктуре и сервисам по принципу подписки — легко подключаемую, масштабируемую и управляемую.

В ходе беседы спикеры определили основные акценты:

- Послевоенная Одесса требует внимательного подхода — гармоничной интеграции нового и сохранения исторически ценного.

- Дизайн как экономический инструмент. Качественные архитектурные и интерьерные решения определяют инвестиционную привлекательность городских объектов и формируют конкурентоспособность региона.

- Культурная идентичность как капитал. Аутентичная архитектура Одессы является важным фактором ее туристической и инвестиционной привлекательности.

- Единая платформа «город — профессионалы — бизнес». Совместная координация между архитекторами, девелоперами и властью является основой устойчивого развития города.

Инвестиционный потенциал Одессы

Одесса остается одним из ключевых городов для послевоенного восстановления Украины. Ее стратегическое расположение, туристическая привлекательность и историческое наследие формируют уникальные возможности для развития.

В ответ на вопрос об оттоке инвестиций из города Юрий Мотуз подчеркнул:

«Сегодня зарубежные инвесторы действительно ожидают более определенной фазы — завершения войны или хотя бы ее замораживания. Однако они уже сейчас понимают, что Одесса, Черноморск и Пивденное — это регионы с колоссальным потенциалом. Одесса остается единственным морским направлением, где люди продолжают отдыхать, и это важный сигнал. Я верю, что город — как пружина: он накапливает силу, и наступит момент, когда эта энергия выстрелит. Мы должны быть готовы встретить это время».

Говоря о своем восприятии города, Юрий Мотуз отметил уникальность одесской ментальности:

«Одесса для меня — это прежде всего люди. Здесь есть особый дух: спокойствие, уравновешенность и в то же время жизнерадостность. Мои друзья из других городов приезжают не только к морю, но и за этим настроением, за этой атмосферой. Одесситы умеют гордиться своим городом и передают это чувство другим».

В последние годы эта атмосфера усилилась потребностью людей в общении, во взаимопомощи и реализации общих интересов. Zezman Holding видит и понимает эту потребность. Именно поэтому мы способствуем развитию комьюнити через принцип Образования и развития сообщества (Education and Community Development): «Создавать условия для постоянного обучения, обмена знаниями и развития навыков через цифровые платформы, сообщества и доступные форматы».

Этот человеческий фактор, по словам спикера, не менее важен, чем инфраструктура или архитектура, ведь именно атмосфера формирует доверие к городу.

Анализируя направления будущих вложений, Юрий Мотуз обозначил две основные сферы:

● коммерческая недвижимость — наиболее привлекательный сегмент для инвесторов благодаря более быстрой окупаемости;

● жилая недвижимость — все чаще рассматривается как надежный инвестиционный актив, сохраняющий стоимость даже в кризисные времена.

Именно Zezman Holding внедряет в жизнь принцип, который, наряду с другими, позволяет объединить эти две сферы. Комплексное планирование урбанизма (Holistic Urban Planning) — «Формировать город как связанную систему архитектуры, социально значимой инфраструктуры и сообщества, где все элементы усиливают друг друга». Этот принцип создает «Город в городе» — единую среду для жизни, отдыха и бизнеса.

Таким образом, дискуссия подтвердила: у города есть все предпосылки для формирования масштабной агломерации, и ключевым фактором станет готовность профессионального сообщества работать на опережение.

О Zezman Holding

ZEZMAN Holding — девелопер, который одним из первых начал формировать подход к жилым кварталам не просто как к набору зданий, а как к комплексной экосистеме, основываясь на своей миссии — трансформации городов мира в состояние Phygital Ecosystem. Создание Phygital Ecosystem — это подход, который сочетает физическую инфраструктуру жилого комплекса с цифровыми сервисами и инструментами для жителей. Такой симбиоз позволяет создавать принципиально новый уровень жизни, где комфорт и технологии работают вместе.

Стоит отметить, что в современной городской среде новостройки больше не могут существовать изолированно от контекста. Застройщик, стремящийся быть не просто строителем квадратных метров, а создателем среды, все чаще обращается к принципам устойчивого развития. И это уже не исключение, а новая норма для отрасли. ZEZMAN присоединился к Глобальному договору ООН в 2021 году, работая в стратегии устойчивого развития.

«Для Zezman Holding важно участвовать в подобных мероприятиях, ведь именно благодаря открытому диалогу формируется видение, как сделать городское пространство комфортным, современным и в то же время сохранить его уникальность. Мы убеждены, что будущее Одессы зависит от объединенных усилий всех стейкхолдеров — от архитекторов до инвесторов», — отметил Юрий Мотуз.

Мероприятие стало очередным шагом к формированию устойчивой рамки восстановления Одессы: с уважением к наследию, с акцентом на инновациях и четким пониманием инвестиционной логики.