Юристы разъясняют положения нового Реестра прав на недвижимость (новости компаний)


0

Вступившая в силу с 1 января нынешнего года новая система регистрации вещных прав шокировала многих украинцев. Из-за неоднозначности законодательных норм, граждане оказались в полной неосведомленности относительно того, что им дальше делать со своей недвижимостью.

Многие, поддавшись на непрофессиональное освещение нововведений в СМИ, решили, что их недвижимость теперь – вне закона. На самом деле, все выглядит иначе. Конечно, новый Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее Реестр прав) равно как и соответствующие законы, и сама система регистрации прав далеки от совершенства. Так, например, из-за того, что законодательство не определяет полный и окончательный перечень документов, которые нужно предоставить регистратору для совершения того, или иного действия, это создает поле для деятельности нечистым на руку специалистам, давая им возможность манипулировать нормами законодательства.

«В нашей практике уже встречались случаи, когда подавались абсолютно одинаковые пакеты документов, в результате из 3 пакетов документов получили 2 положительных и один отрицательный результат», — говорят в компании ЮКЦ «ПравоПроект».

«Все это происходит потому, что перечень необходимых документов определен только в Постановлении Кабинета министров Украины № 703, а не в законе, как бы хотелось, — говорит директор ЮКЦ «ПравоПроект» Татьяна Плачкова. — Но даже в этом постановлении настолько все неоднозначно и не четко, что, по сути, сегодня все сводится исключительно к тому, как это видит государственный регистратор. Одному регистратору достаточно документов, другой регистратор требует еще какие-то дополнительные данные».

«Именно в связи с этим в каждом городе выросли свои «региональные» требования, — продолжает Татьяна Плачкова. — Так, например, в Одессе и в некоторых других городах при обычной регистрации, а также при получении свидетельств после реконструкции на уже существовавший ранее объект недвижимости, дополнительно требовалась так называемая справка из Адресного реестра о подтверждении адреса. При этом, необходимость этой справки прежде всего была, на мой взгляд, вызвана именно тем, что нигде не запрещено ее требовать. Конечно, ее получение не вызывало никаких проблем, но все равно тратило время и деньги граждан».

Однако процедура регистрации прав на недвижимость постоянно совершенствуется. Уже снято напряжение, которое присутствовало в начале года. Регистрационные службы постоянно получают различные рекомендации, письма и инструкции по поводу совершения того или иного действия. Так, например, 15 апреля 2013 года регистраторы получили письмо Укргосреестра, согласно которому, адрес должен быть подтвержден и присвоен исключительно новосозданному объекту недвижимости и только. В то же время для получения свидетельства после реконструкции данная справка уже нужна.

«Необходимо постоянно мониторить законодательство, дабы понимать, что конкретно необходимо на сегодняшний день. К сожалению, в нашем государстве недостатки любой новой системы выявляются только на практике, и очень долгое время новые законодательные нормы редактируются по принципу работы над ошибками ", - говорит Татьяна Плачкова.

Есть перечень действий, которые казались невозможными на момент 1 января 2013 года, а в связи с постоянными изменениями, их реально совершить сейчас.

Напомним, что в ЮКЦ «ПравоПроект» открыта «горячая линия» и предоставляются бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, в том числе, по поводу разрешительной документации на новое строительство, реконструкцию объектов любой степени сложности, ввода в эксплуатацию, приватизации земли, регистрации недвижимости, перевода в жилой/нежилой фонд, и т.д.

Кроме этого, специалистами компании разработана значительно упрощенная, законная схема по строительству/реконструкции/вводу в эксплуатацию/легализации/отчуждению объектов недвижимости для юридических лиц , не требующая большого пакета документов и времени.

За юридическими консультациями по вопросам недвижимости обращаться по телефонам: (048) 723 85 82, (066) 63 83 400





СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Татьяна Плачкова
Татьяна Плачкова
народный депутат Украины
21 новость

Новости по этой теме:





Инспектор
Конечно спасибо за статью, однако…никакой конкретики в ней нет, кроме  справки  об адресе..
Если уж статья печатается на правах скрытой рекламы фирмы, то дайте  хоть маленькую отдушину — перечислите необходимые документы, перечислите  *перечень действий…которые реально совершить сейчас*.
Такой информацией  Вы значительно разгрузите свою*горячую линию* и безусловно  станете ближе к народу. А уж народ к Вам потянется.
Редакция! Просьба вернуться еще раз  к этому вопросу и дополнить  информацию.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Лариса Коваль
Во-первых реклама не скрытая, а совершенно открытая, о чем свидетельствует плашка «новости компаний», а во-вторых в новости написано, что каждый регистратор требует свой пакет документов и законодательство его в этом никак не ограничивает, разве что теперь перестанут требовать справку об адресе
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Татьяна Плачкова
Уважаемые граждане, в самое  ближайшее время мы разместим перечень необходимых документов для осуществления тех или иных действий( дл каждого действия свои пакет документов0. При этом, вы должны понимать, что этом перечень, может быть неисчерпывающим, благодаря багатой фантазии  регистратора.
 Поэтому, пока уведомили о том, что точно не нужно, чтобы люди не тратили время на ненужные документы.
  Будем стараться ответить на все ваши вопросы.
   Ответить    

NATALA
Юристы умеют называть конкретно, только суммы. Все остальное вода.
   Ответить    
Инспектор
Уважаемая  Лариса!
Если нет общепринятого стандартного сообщения * на правах рекламы*, то это чисто скрытая реклама. А новости, они и в Африке новости.
Кстати, это компания не регистратор ,  а посредник  между нами и Регистратором.
   Ответить    
<img src=/i/vk.gif class=fbico> Лариса Коваль
«Материалы с пометками «реклама», «политика», «официально» и «новости компаний» публикуются на правах рекламы» — Реклама на нашем сайте — это по поводу плашки. А что касается компании, то никто и не говорит, что данная компания регистратор, компания просто консультирует
   Ответить    
Добродій
актульна стаття про то, що є проблема, яка не має вирішення, тому привнесена як новина
   Ответить    
Стив Смит
Очень впечатлила фраза:«Необходимо постоянно мониторить законодательство, дабы понимать, что конкретно необходимо на сегодняшний день…»
Но, уважаемые, пока вы его будете «мониторить» (законы) большинству вскорости нечего будет кушать…
   Ответить    
Korsar black
Менять надо. В корне. А не мониторить. А заодно  и существующую систему госуправления.
   Ответить    
Мальта
А мне, например, интересно, каким образом указанная компания гарантирует качество предоставляемых ею юридических услуг и консультаций, если директор этой компании пишет с грамматическими ошибками?
   Ответить    
Nika
Nika 24 апреля 2013, 12:11     +2      
Я думаю, что директор диктует, а пишет не он…
   Ответить    
   Правила




23 мая
22:02 На трассе Одесса-Южный не разминулись две легковушки: один человек погиб (фото) фотографии
2
21:00 Проект «Исследование зла» одесского скульптора Михаила Ревы презентовали в Берлине (фото) фотографии
2
20:04 Одесские «Систерс» выиграли Первую женскую футбольную лигу и повысились в классе! (фото) фотографии
7
19:00 Куда пойти в Одессе: молодые голоса, ADAM и миры Марии Примаченко фотографии
17:48 Устроила в квартире наркопритон: одесситке грозит до пяти лет тюрьмы
3
16:41 Фонд Вадима Столара приглашает на презентацию книги «Истории сильных» в Одессе фотографии
5
16:03 Про лінії розмежування та ненормативну лексику: нащо забороняти називати росіян загарбниками (колонка автора)
35
15:15 Вымогал взятку за гражданство для детей: в Одесской области будут судить чиновника миграционной службы фотографии
3
14:28 Штормовое предупреждение: завтра в Одессе ожидается гроза, а выходные будут дождливыми
8
13:26 Украл коня и телегу: на Одесчине рецидивист ограбил односельчанина
7
12:25 Двойной юбилей: Одесская киностудия и фотохудожник празднуют вместе (фото) фотографии
3
11:33 Квартиры нашли, а денег нет: Министерство инфраструктуры задерживает выплаты одесситам, пострадавшим от ракетных ударов
9
10:31 Диверсия на железной дороге? Под Одессой поезда остановились из-за стороннего вмешательства в стрелочный привод
1
09:27 Верные всегда: морская пехота Украины — люди, которые побеждают и вернутся! (колонка редакции)
9
08:30 В Одесской области со второй попытки провели 66-миллионный тендер на ремонт школы
3




Статьи:

Экзистенциальное бесстрашие: почему мобилизация не только законна и оправдана, но и жизненно необходима (колонка редактора)

«Был спокоен как никогда»: одесский сержант уничтожил в ближнем бою сразу шесть оккупантов

Харьковское наступление врага: что происходит и есть ли угроза для столицы украинской Слобожанщины?





Новости Одессы в фотографиях:










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×