Юристы разъясняют положения нового Реестра прав на недвижимость (новости компаний)

Вступившая в силу с 1 января нынешнего года новая система регистрации вещных прав шокировала многих украинцев. Из-за неоднозначности законодательных норм, граждане оказались в полной неосведомленности относительно того, что им дальше делать со своей недвижимостью.

Многие, поддавшись на непрофессиональное освещение нововведений в СМИ, решили, что их недвижимость теперь – вне закона. На самом деле, все выглядит иначе. Конечно, новый Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее Реестр прав) равно как и соответствующие законы, и сама система регистрации прав далеки от совершенства. Так, например, из-за того, что законодательство не определяет полный и окончательный перечень документов, которые нужно предоставить регистратору для совершения того, или иного действия, это создает поле для деятельности нечистым на руку специалистам, давая им возможность манипулировать нормами законодательства.

«В нашей практике уже встречались случаи, когда подавались абсолютно одинаковые пакеты документов, в результате из 3 пакетов документов получили 2 положительных и один отрицательный результат», — говорят в компании ЮКЦ «ПравоПроект».

«Все это происходит потому, что перечень необходимых документов определен только в Постановлении Кабинета министров Украины № 703, а не в законе, как бы хотелось, — говорит директор ЮКЦ «ПравоПроект» Татьяна Плачкова. — Но даже в этом постановлении настолько все неоднозначно и не четко, что, по сути, сегодня все сводится исключительно к тому, как это видит государственный регистратор. Одному регистратору достаточно документов, другой регистратор требует еще какие-то дополнительные данные».

«Именно в связи с этим в каждом городе выросли свои «региональные» требования, — продолжает Татьяна Плачкова. — Так, например, в Одессе и в некоторых других городах при обычной регистрации, а также при получении свидетельств после реконструкции на уже существовавший ранее объект недвижимости, дополнительно требовалась так называемая справка из Адресного реестра о подтверждении адреса. При этом, необходимость этой справки прежде всего была, на мой взгляд, вызвана именно тем, что нигде не запрещено ее требовать. Конечно, ее получение не вызывало никаких проблем, но все равно тратило время и деньги граждан».

Однако процедура регистрации прав на недвижимость постоянно совершенствуется. Уже снято напряжение, которое присутствовало в начале года. Регистрационные службы постоянно получают различные рекомендации, письма и инструкции по поводу совершения того или иного действия. Так, например, 15 апреля 2013 года регистраторы получили письмо Укргосреестра, согласно которому, адрес должен быть подтвержден и присвоен исключительно новосозданному объекту недвижимости и только. В то же время для получения свидетельства после реконструкции данная справка уже нужна.

«Необходимо постоянно мониторить законодательство, дабы понимать, что конкретно необходимо на сегодняшний день. К сожалению, в нашем государстве недостатки любой новой системы выявляются только на практике, и очень долгое время новые законодательные нормы редактируются по принципу работы над ошибками ", - говорит Татьяна Плачкова.

Есть перечень действий, которые казались невозможными на момент 1 января 2013 года, а в связи с постоянными изменениями, их реально совершить сейчас.

Напомним, что в ЮКЦ «ПравоПроект» открыта «горячая линия» и предоставляются бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, в том числе, по поводу разрешительной документации на новое строительство, реконструкцию объектов любой степени сложности, ввода в эксплуатацию, приватизации земли, регистрации недвижимости, перевода в жилой/нежилой фонд, и т.д.

Кроме этого, специалистами компании разработана значительно упрощенная, законная схема по строительству/реконструкции/вводу в эксплуатацию/легализации/отчуждению объектов недвижимости для юридических лиц , не требующая большого пакета документов и времени.

За юридическими консультациями по вопросам недвижимости обращаться по телефонам: (048) 723 85 82, (066) 63 83 400

Инспектор

23 квітня 2013, 16:14 +19

Конечно спасибо за статью, однако…никакой конкретики в ней нет, кроме справки об адресе..
Если уж статья печатается на правах скрытой рекламы фирмы, то дайте хоть маленькую отдушину — перечислите необходимые документы, перечислите *перечень действий…которые реально совершить сейчас*.
Такой информацией Вы значительно разгрузите свою*горячую линию* и безусловно станете ближе к народу. А уж народ к Вам потянется.
Редакция! Просьба вернуться еще раз к этому вопросу и дополнить информацию.

Відповісти

<img src=/i/vk.gif class=fbico> Лариса Коваль

Лариса Коваль страна по ip - od

23 квітня 2013, 16:36 +4

Во-первых реклама не скрытая, а совершенно открытая, о чем свидетельствует плашка «новости компаний», а во-вторых в новости написано, что каждый регистратор требует свой пакет документов и законодательство его в этом никак не ограничивает, разве что теперь перестанут требовать справку об адресе

Відповісти

<img src=/i/vk.gif class=fbico> Татьяна Плачкова

Татьяна Плачкова 23 квітня 2013, 17:13 +3

Уважаемые граждане, в самое ближайшее время мы разместим перечень необходимых документов для осуществления тех или иных действий( дл каждого действия свои пакет документов0. При этом, вы должны понимать, что этом перечень, может быть неисчерпывающим, благодаря багатой фантазии регистратора.
Поэтому, пока уведомили о том, что точно не нужно, чтобы люди не тратили время на ненужные документы.
Будем стараться ответить на все ваши вопросы.

Відповісти

2 відповіді →

NATALA 23 квітня 2013, 22:45 +4

Юристы умеют называть конкретно, только суммы. Все остальное вода.

Відповісти

Инспектор

23 квітня 2013, 16:47 +6

Уважаемая Лариса!
Если нет общепринятого стандартного сообщения * на правах рекламы*, то это чисто скрытая реклама. А новости, они и в Африке новости.
Кстати, это компания не регистратор , а посредник между нами и Регистратором.

Відповісти

Лариса Коваль страна по ip - od

23 квітня 2013, 17:00 +1

«Материалы с пометками «реклама», «политика», «официально» и «новости компаний» публикуются на правах рекламы» — Реклама на нашем сайте — это по поводу плашки. А что касается компании, то никто и не говорит, что данная компания регистратор, компания просто консультирует

Відповісти

Добродій 23 квітня 2013, 17:30 +3

актульна стаття про то, що є проблема, яка не має вирішення, тому привнесена як новина

Відповісти

Стив Смит

23 квітня 2013, 20:19 +5

Очень впечатлила фраза:«Необходимо постоянно мониторить законодательство, дабы понимать, что конкретно необходимо на сегодняшний день…»
Но, уважаемые, пока вы его будете «мониторить» (законы) большинству вскорости нечего будет кушать…

Відповісти

Korsar black страна по ip - od

23 квітня 2013, 20:57 +4

Менять надо. В корне. А не мониторить. А заодно и существующую систему госуправления.

Відповісти

Мальта 23 квітня 2013, 22:47 +2

А мне, например, интересно, каким образом указанная компания гарантирует качество предоставляемых ею юридических услуг и консультаций, если директор этой компании пишет с грамматическими ошибками?

Відповісти

Nika 24 квітня 2013, 12:11 +2

Я думаю, что директор диктует, а пишет не он…

Відповісти

Правила

Вгору ↑

13 березня
16:35	Поки що ціни не змінюються: на відміну від одеських маршруток, ціни на таксі не поспішають підвищувати
14:32	У Вілково звільнили засудженого мера: замість нього заступник, поки секретар міськради перебуває у відпустці 2
12:22	В ДАБК обговорили майбутнє ЖК «PROSTRANSTVO на Тульській» (новини компаній) 8
10:49	Продавав і здавав у ломбард вкрадені дрони: в Одеській області затримали військовослужбовця, йому загрожує 15 років за ґратами 1
08:46	Атака на портову інфраструктуру Одещини: пожежа спалахнула на продуктовому складі
12 березня
21:55	Це не подарунок, це звіт: одеський депутат пояснив, чому піарився на куплених за бюджетні гроші кавоварках 2
19:57	«І так вже дуже дорого»: одесити про підвищення вартості проїзду в маршрутках (відео) 9
17:35	Побила милицею та вкусила за руку: на Одещині дружина влаштувала чоловіку незабутній День закоханих 2
15:31	Одеський бізнес і притулок об’єдналися, щоб допомога тваринам стала звичкою (новини компаній) 1
14:34	Прощавай, Макаре… Виконавець ролі рудого хулігана в «Пригодах Електроніка» помер в Одесі 11
12:20	Дати запуску немає, але колектив вже зібрали: що відбувається з одеським електротранспортом 7
10:37	Реконструкція, на яку немає грошей, і пропозиція позбутися слонихи: в Одесі зі скандалом пройшло засідання комісії щодо зоопарку 16
08:39	Мільйон на покійниках: в Одесі оперативник карного розшуку попався на махінаціях з квартирами померлих 1
11 березня
22:00	Кавовий піар за чверть мільйона: на Одещині депутат від «слуг» видав бюджетні закупівлі за свої подарунки 2
20:03	Де взяти гроші? Чому ректори одеських вишів шоковані від нових планів уряду щодо зарплат 4

Усі новини →

Статті:

Дюк покрывается мхом и другие неприятности памятника: как профанская «консервация» гробит визитку Одессы

За историей надо наблюдать из Одессы: американец предпочел жизнь под обстрелами спокойной старости во Флориде

Одесские расклады: как пытались развести депутатов горсовета и что из этого получилось

16:15

Мнение одесситки о работе коммунальных служб в домах и придомовых территориях. Согласны с ней?

15:15

В ДАБК обговорили майбутнє ЖК «PROSTRANSTVO на Тульській» (новини компаній)

В Управлінні державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) Одеської міської ради відбулася важлива зустріч. Під головуванням керівника управління Олександра Авдєєва пройшов діалог між забудовником СEO групи компаній «PROSTRANSTVO» Олександром Селезньовим та ініціативною групою інвесторів житлового комплексу «PROSTRANSTVO на Тульській».

Читать дальше

15:15