У территории между спуском Маринеско и Приморской — новый застройщик: вместо «арт-квартала» там появится «инновационный парк»  

Компании SAGA Development и Perfect Group больше не будут заниматься строительством комплекса Art Kvartal, который должен был появиться между спуском Маринеско, Приморской улицей и бульваром Жванецкого. Теперь участок будет осваивать группа «Пространство».

Коммерческое название нового проекта — ITown. Застройщик его позиционирует как некий «инновационный парк».

Помимо строительства 24-этажного и двух девятиэтажных жилых домов, новый застройщик запроектировал офисные помещения, магазины, детский сад, кинотеатр, фитнес-центр, апарт-отель и т.п. объекты.

Квартиры уже активно продают в двух домах из трех, хотя сам застройщик на сайте указывает, что строительство находится на этапе подготовительных работ. Корреспондент «Думской» тоже не заметил на стройплощадке строительной активности.

Сайт проекта «Арт-квартал» уже не работает, а на сайтах агентств по продаже недвижимости указано, что риелторы не могут связаться с застройщиком.

Еще год назад ООО «Лаван» и ООО «Одесаінвестбуд» зарегистрировали в ГАСК уведомление о начале строительства первой очереди комплекса.

Земельным участком площадью 2,3737 га распоряжается ООО «Лаван» на основании договора сервитута (собственником земли является город). Его целевое назначение — «для эксплуатации и обслуживания строений смешанного типа с жилыми помещениями, объектами делового, культурного, коммерческого, торгового и пищевого использования и благоустройством прилегающей территории». Учредителем ООО «Лаван» является кипрская оффшорная компания с ограниченной ответственностью «КИТОРЕСА ИНВЕСТМЕНТС ЛТД» (бенефициар Антри Завру).  

Второй заказчик — ООО «Одесаінвестбуд» — зарегистрирован в Киеве и входит в орбиту PerfectGroup. Ее учредителями являются кипрская компания с ограниченной ответственностью «МЕЛОНАСА ХОЛДИНГС ЛТД», житель Александрии Константин Барский, киевские компании ООО «Гелинен» и ООО «Спецмехбуд 21». Каждому принадлежит четверть уставного капитала. Бенефициарами «Одесаінвестбуд» являются пять человек: Василий Редькович, Олег Тимошенко, Василий Шомонка, Алексей Заика и Константин Барский.

Пока в отрытых реестрах информация о заказчике строительства не изменилась.

Прежний проект, который хотели реализовать SAGA Development и Perfect Group, предполагал строительство двух многоэтажных жилых корпусов и многочисленных малоэтажных торгово-офисных зданий. Между ними обещали создать общественную прогулочную зону с детскими, спортивными площадками и прочей инфраструктурой. Предыдущий застройщик заявлял, что проект разработали с учетом близкого соседства Художественного музея.

Участок, о котором идет речь, ранее занимали полуразрушенные цеха судоремонтного завода (бывшие мастерские завода Беллино-Фендерих). Их начали сносить в конце 2018 года.

Детальный план этой территории, ограниченной Софиевской, спуском Маринеско, Приморской и Торговой улицами, горсовет утвердил еще в марте 2016 года.

Предполагалось, что до 2031 г. на этой территории произведут санацию кварталов, построят садик на 75 мест, бизнес- и выставочный центр. Запланировано было также благоустройство и дополнительное озеленение зоны отдыха общего пользования вдоль бульвара Жванецкого.