На склоне под Ланжероновской построят «апартаменты»: Минкульт не согласовывал, ГАСК передумал, а начал все Гурвиц (фото, документы)


0

Строительство «отельного комплекса апартаментного типа с паркингом и благоустройством прилегающей территории» вот-вот начнется на склонах Ланжероновского спуска, под дворцом Администрации морпортов Украины.

Если спускаться на Таможенную площадь, это справа от лестницы, передает корреспондент «Думской».




Разрешение на строительство управление ГАСК Одесского горсовета выдало в феврале 2019 года. Градостроительные условия и ограничения застройщик получил еще в 2015 году.

Заказчики строительства — экспериментальная творческая студия-кооператив «Экополис» и обслуживающий кооператив «ЖСК «Опера-апартментс». Проектировщиком и подрядчиком выступает компания «Укрстрой сервис», которая известна тем, что занималась ремонтом админздания бывшего завода «Краян» для размещения в нем «новой мэрии».

Адрес будущего «отельного комплекса» — Ланжероновский спуск, 1. На карте под ним значится трехэтажный памятник архитектуры — доходный дом Жерболини, построенный в 1841 году по проекту Франца Боффо. Правда, настоящий адрес этого дома — Польский спуск, 6. Предполагаемое пятно застройки расположено за домом Жерболини.

«Экополис» принадлежит одесситам Олегу Никифорову и Константину Трофимчуку, а также жителю Николаева Игорю Вансачу, который также является руководителем компании. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Обслуживающий кооператив «Опера-апартментс» учредили Игорь Вансач, Ольга Жигалова, Андрей Куличков, Роман Кульчицкий и Олег Хоменко. Основной вид деятельности кооператива — комплексное обслуживание объектов.

Игорь Вансач ранее возглавлял отдел продаж инвестиционно-строительной группы «Прогресс-строй», которая известна своими скандальными недостроями. Кроме того, бизнесмен фигурировал в деле о попытке похитить два гектара земли мемориала «411-ая батарея».


НЕЗАКОННО?

Интересно, что первоначально городской ГАСК отказывался выдавать застройщику разрешение на начало работ. Дело в том, что бизнесмены не согласовали свой проект с Минкультом: это самое сердце исторического ареала Одессы, в двух шагах — Приморский бульвар и Опера. Кроме того, в проекте не хватало целых разделов, касающихся отопления и вентиляции, электроснабжения, водопровода и канализации, молниезащиты. Застройщик не предоставил расчет освещения и инсоляции жилых помещений, размещенных в домах на соседних участках. Всего к поданным документам городской ГАСК сделал двадцать одно замечание.

Менять их, однако, застройщик отказался: дорого. Вместо этого он пошел в суд. Первая инстанция поддержала предпринимателей и обязала ГАСК повторно рассмотреть заявление. Чиновники обратились в апелляцию, но жалобу отклонили из-за неуплаты пошлины, и им пришлось все подписать. Сейчас, кстати, тяжба возобновилась, но разрешение уже есть.

Примечательно, что в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество не содержится информации о собственниках №1 по Ланжероновскому спуску. В земельном кадастре по номеру участка, указанному в судебных решениях, тоже ничего нет, потому что допущена описка. В разрешении на строительство присутствует лишь ссылка на государственный акт на землю, выданный еще в 2007 году.

Мы все же нашли этот участок. Он находится между домом Жерболини и дворцом Витта, который занимает Администрация морских портов Украины. «Экополису» принадлежит 14 соток на праве постоянного пользования. Целевое назначение — «земли общественной застройки», в том числе для строительства «отелей, офисов и строений торговли». Участок охватывает склон, растущие деревья и пологую часть, вымощенную плиткой.

Остается много открытых вопросов к проекту. Например, каким образом будет организована парковка на цокольном этаже комплекса и подъезд к ней? И не пострадает ли в результате этих работ склон с расположенными выше историческими объектами? Увы, ответов на них пока никто не дает.


СЛЕД ГУРВИЦА

Нельзя не упомянуть, что «Экополис» создал еще в 1987 году будущий мэр Одессы Эдуард Гурвиц. Согласно официальной биографии, в 1990 году став председателем Жовтневого райисполкома, Эдуард Иосифович кооператив продал.

Дом по адресу Ланжероновский спуск, 1 «экспериментальная творческая студия» приобрела для «реконструкции в админздание» еще в 1995 году. А потом оформила государственный акт на земельный участок площадью 14 соток, который занимает здание.

В том же году строение перепродали фирме «Армстрой ЛТД». В 2003-м договор купли-продажи аннулировали в судебном порядке. Дом и земля вернулись в собственность «Экополиса», что было закреплено вердиктом хозяйственного суда Одесской области от 5 июля 2006 года. Кстати, вынесла его судья Наталья Бакланова, которая спустя два года возглавила юридический департамент муниципалитета, возглавляемого все тем же Гурвицем.

В 2007-м «кооператив» оформил госакт на землю. В дальнейшем, похоже, Гурвиц продал фирму и принадлежащую ей недвижимость нынешним владельцам.  

Кстати, с другой стороны лестницы, под Литературным музеем тоже должна начаться стройка. Там планируют возвести торгово-развлекательный центр «Портико Молл».

Автор — Анна Коваленко

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!




Дворец Витта и склон с деревьями
Дворец Витта и склон с деревьями







Предполагаемое пятно застройки. За серыми воротам выход на лестницу Ланжероновского спуска, построенную в середине XIX века
Предполагаемое пятно застройки. За серыми воротам выход на лестницу Ланжероновского спуска, построенную в середине XIX века







Наш опрос в телеграм-канале Думской:

👍 — 16
👎 — 103

0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:





Olli8
Olli8 24 апреля 2019, 19:50     +15      
Ну никак не нажрутся! Не успокоятся, пока не добьют Одессу
   Ответить    
клац-клац
аппетиты слишком большие, танцюра уже ровно 17 лет депутат горсовета, и никак не нажрётся!!!
   Ответить    

odessit-ukr
А как подъезд будет осуществляться?
   Ответить    
Crowned Clown
Лысый глист еще не такое согласовывал!
   Ответить    

Великолепный
Нам остается ждать, когда эти апартаменты сползут со склона на ул. Приморскую. Сразу или потом, когда их построят.
   Ответить    
Poluekt
А тем временем прям по пляжу от ресторана Санторини в сторону скалодрома прокладывают дорогу, одесситы ничего не спасут с своем городе увы…
   Ответить    
Нафигатор
А на кой там дорога, и куда?
   Ответить    
seahorse
Если бы одесситы ещё хотели что-то спасать. Энтузиастов по пальцам руки можно пересчитать
   Ответить    
Бирка
Кретины при чём тут Гурвиц?С трухи спрос!
   Ответить    
prapor77    Ответить    
prapor77
Правильно парни?
   Ответить    
   Правила




2 ноября
20:45 Цветы, которые дороже серебра: как на юге Одесской области производят самую дорогую специю в мире (фото) фотографии
6
18:17 Дети мечтают о мире: в Одессе маленькие переселенцы нарисовали страну, в которой хотят жить (фото) фотографии
9
16:35 Сын руководителя одесской благотворительной организации разгуливает по комнате с пачками денег в трусах (видео) видео
20
13:55 «Чарівне сяйво» в цирку: одеситів запрошують подивитися нову програму (на правах реклами)
4
10:34 Напал на женщину и прострелил горло прохожему, который вступился за нее: в Одессе задержали хулигана
21
08:48 Директор Одесского зоопарка вместе со спелеологами спасли лисицу, упавшую в катакомбы (фото) фотографии
16
1 ноября
21:49 Отопительный сезон в Одессе начнется 4 ноября, но как будут восстанавливать трубу самой большой котельной, до сих пор неясно
10
20:05 В результате удара оккупантов по Одессе повреждено свыше ста могил: кто будет их восстанавливать — непонятно видео
23
19:03 Еще один приход Одесской области перешел в Православную церковь Украины
5
17:05 Музкомедія запрошує на виставу «Поїзд «Одеса-мама» за участі легендарних акторів (на правах реклами)
1
15:16 В Одессе развернулась война между «добровольными помощниками» военкомов и полиции: из-за чего?
23
13:03 Ракетный удар по Одессе: двух спасателей прооперировали, они в тяжелом состоянии (обновлено) фотографии видео
58
11:17 Кнопкодавство депутата или нарушение закона от аппарата: в Одесском облсовете “голосовал” отсутствующий народный избранник фотографии
5
08:18 Враг атаковал Одессу: двое спасателей получили ранения, пострадала пожарная часть (обновлено) фотографии видео
19
31 октября
22:27 Сын Аднана Кивана заверил, что все проекты компании продолжат реализовываться (общество)
25




Статьи:

Выборы: чего ждать Молдове от второго тура и чему Украине у нее учиться (колонка)

Решили сделать крайним? Одного из ключевых «дроноводов» одесской мехбригады задержали за коррупцию в ТЦК

Свобода vs несвобода: новая нобелевская премия по экономике — это в том числе об Украине и ее победе





08:05
Выставка детских рисунков «PRO мрії» открылась в Международном культурном центре UNION.

Под девизом «Страна, в которой я хочу жить» был организован специальный проект объединения Odessa wow. В нем приняли участие дети, среди которых много временно переселенных из разных регионов Украины, а также малыши, проживающие в Одессе.

Читать дальше

06:33
ВІДБІЙ повітряної тривоги


05:18
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА


22:03
Нескучная работа директора Одесского зоопарка Игоря Белякова

Жители двора на улице Инглези обнаружили на дереве змею и позвонили в зоопарк, где как раз проходил Хэллоуин. Игорь Беляков поспешил на помощь, не смыв грим и не переодев костюм.

Читать дальше

21:17
ВІДБІЙ повітряної тривоги


21:05
Чисто


21:02
Есть выход, направление пока неизвестно.
Лучше в укрытие/две стены


20:59
Угроза баллистики


20:59
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА









Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×