Украденная дорога, присвоенные сети и заоблачные счета: жители элитного поселка под Одессой подвергаются коммунальному террору (общество)

Жители коттеджного поселка «Зеленый мыс» в Фонтанке не могут заключать прямые договоры с компаниями-монополистами, а застройщик возвел дом прямо на дороге, соединяющей Марсельскую улицу и Южную дорогу.

Таковы выводы комиссии Фонтанского сельсовета, созданной после многочисленных жалоб обитателей элитного микрорайона, передает корреспондент «Думской».

Комиссия во главе с заместителем главы Фонтанского сельсовета Владимиром Кривошеенко осуществила инспекционный выезд на место. Поводом для его проведения стали многочисленные жалобы жителей «Зеленого мыса» на действия застройщика, «Південної будівельної компанії», и ее прокладки, жилищно-строительного кооператива «ПБК». Последний навязали людям в качестве управляющей компании сразу после сдачи домов в эксплуатацию.

Жильцы, в частности, сетуют, что им не дают заключать прямые договоры с компаниями-монополистами, в частности с «Инфоксводоканалом», и начисляют заоблачные платежи за неоказываемые услуги ЖКХ. При отказе оплачивать эти счета соседям заливают бетоном коммуникационные люки и отрезают водоснабжение, жалуются жители. И добавляют, что все это контролируют сотрудники частных охранных структур, которые обеспечивают силовую поддержку представителям ЖБК «ПБК». Более того, уже неоднократно применяли к несогласным физическое насилие.

«Начисляют мифические долги, а если отказываешься платить и пытаешься разобраться, то блокируют карточки на въезд на территорию, отключают воду и прочие другие прелести. Победы в судах также не облегчают жизнь, так как они просто не исполняют никакие решения», — рассказывает одессит Виктор.

Несколько недель назад это привело к чрезвычайной ситуации, когда в результате аварии коллектора дома «Зеленого мыса» были затоплены фекалиями. Как рассказали «Думской» местные жители, в некоторых коттеджах и на цокольных этажах многоквартирных домов смрадная вода стояла по колено, а управляющая компания, которая должна была бы оперативно решить вопрос, предпочла дистанцироваться от проблемы. Сотрудники «Инфокса» не смогли вмешаться, ведь сети так и не были переданы им на баланс.

В компании говорят, что с ее представителями никто по этому вопросу даже не пытался связаться.

«Много лет мы исправно платили за воду, думая, что часть и без того немаленького тарифа идет на эксплуатацию коммуникаций, на поддержание их в надлежащем состоянии, однако по факту выходит, что сети бесхозные, и кооператив просто взимает деньги и ни за что не отвечает», — говорит местная жительница Ирина.

Кроме того, между жителями массива и застройщиком тлеет конфликт относительно порядка пользования земельными участками, из-за чего люди обратились в суд.

Рассмотрев судебное дело 916/1422/16, Высший хозяйственный суд Украины пришел к выводу, что «реализуя предоставленные Конституцией и законодательством Украины полномочия в области земельных отношений, Крыжановский (а ныне Фонтанский) сельсовет обязан действовать исключительно в интересах жителей, не нарушая при этом баланса интересов государства, территориальной громады и отдельных граждан».

Членов комиссии и представителей СМИ пытались не допустить для инспекционного обследования территории. Причем делали это неизвестные, отказавшиеся представиться и предъявить документы. На место пришлось вызвать полицию. Предметом обследования стали три земельных участка общей площадью почти четырнадцать гектаров, которые были взяты в аренду в 2005 году по договору между Крыжановским сельсоветом и компанией «СВТ-Ко». Там впоследствии и были возведены как многочисленные коттеджи, так и многоквартирные дома «Зеленого мыса».

Во время осмотра комиссия установила, что преимущественно вся площадь арендованных земельных участков находится под проездами и проходами и представляет собой улицы жилого массива, ведущие к жилым домам и земельным участкам жителей и принадлежащие им на праве частной собственности. При этом проезд к земельному участку площадью свыше двух гектаров (кадастровый номер 5122783200:02:001:0262) оказался ограниченным из-за двух контрольно-пропускных пунктов. Именно там раньше был проезд от Марсельской улицы к Южной дороге. Прямо на дороге застройщик разместил многоквартирный дом, а чтобы сохранить видимость проезда, вырезал арку. То есть, проезд как будто и есть, но в реальности он перекрыт шлагбаумами и пунктами охраны.

По итогам инспекционного выезда, основываясь на отдельном определении Высшего хозяйственного суда Украины, в Фонтанском сельсовете рассматривают возможность обратиться к местной постоянной комиссии по земельным отношениям, природопользованию, планированию территории. Фонтанцы будут добиваться прекратить договор аренды земельных участков от 19 января 2005-го и дополнительного соглашения к нему от 23 сентября 2022-го, заключенных между Крыжановским (Фонтанским) сельским советом и ООО «СВТ-Ко».