Цена низкая, но покупают редко: Одесская область оказалась среди аутсайдеров рынка земли

Стоимость сельскохозяйственной земли в Одесской области составляет всего 41,8 тыс. грн за гектар, что делает ее одной из самых дешевых в Украине. Несмотря на это, покупают землю в нашем регионе неохотно.

Как сообщают аналитики системы «Опендатабот», ниже цены только в Запорожской (38,3 тыс.), Херсонской (39,1 тыс.), Черниговской (41,1 тыс.) и Николаевской (41,6 тыс.) областях.

Специалисты говорят, что самая низкая стоимость в южных районах Одесчины, в частности в Бессарабии. Причины – отсутствие стабильных осадков и низкое плодородие почв в некоторых частях региона.

«В Бессарабии стоимость земли – около 30 тыс. грн за гектар. Это кадастровая оценка. У нас три года нет снега и урожаев. С чего земля должна быть дорогой? У нас на юге коэффициент уровня плодородия почвы колеблется от 1,7 до 1,6, а в Виннице он 7,5», – рассказал «Думской» руководитель фермерского хозяйства Александр Петков.

Для сравнения: самая дорогая земля на Ивано-Франковщине – в среднем 126,6 тыс. грн за гектар. В тройку лидеров также входят Львовская (118,3 тыс.) и Киевская (89,4 тыс.) области.

При этом Одесчина оказалась среди областей, где неохотно покупают землю. В этом году заключено всего 1944 договора. Меньше только в Николаевской, Черновицкой и Ивано-Франковской областях. А лидером стала Полтавщина (5,4 тыс. сделок).

Всего с момента открытия рынка земли в Украине в июле 2021 года было заключено более 339 тыс. сделок купли-продажи. Общая площадь проданной земли – более 636 тыс. гектаров, а сумма сделок – 30,4 млрд грн.

Несмотря на пандемию и полномасштабную войну, средняя стоимость гектара выросла на 60% и по состоянию на июнь 2025 года составляет 60,7 тыс. грн.