Строить нельзя остановиться. Одесский девелопмент военного времени в фактах и цифрах (новости компаний)

Рынок недвижимости Одессы всегда привлекал инвесторов со всей Украины. 13 тысяч сданных квартир за 2021 год, 109 новостроев в продаже и постоянный рост прибыли для инвесторов в недвижимость — таким был рынок новостроек Одессы до утра 24 февраля 2022 года.

Уже после обеда того дня одесские застройщики должны были принять решение — строить или останавливаться. Девелоперы, которые выстояли, сегодня формируют новую культуру этой отрасли и готовы к вызовам тяжелых и важных для страны времен. Накануне Дня строителя мы спросили у представителей ZEZMAN Holding, как для них прошел еще один год девелопмента во время войны и как будет выглядеть будущее одесских новостроев.

- 24 февраля 2022 года вся наша команда строителей и руководителей продолжила работу, — комментирует первые дни вторжения Альберт Шегера, Chief Technical Officer. — Фокус на решении задач ради людей, а не на опасности, стал решающим фактором для всех. Дальнейший запрет на высотные работы, перебои в поставках материалов, рост курса валют и стоимости топлива стали следующими вызовами. Эти ограничения позволили сфокусироваться на внутренних и ремонтных работах. Поэтому уже на 19 день войны мы сделали невозможное — передали ключи от готовых квартир с ремонтом жителям новых домов городка ARTVILLE. А уже в декабре 2022 года начали передавать ключи от домов в новом проекте — жилом городке KEKS.

- За полтора года войны мы заселили в квартиры с ремонтом более 700 новых жителей в городках ARTVILLE и KEKS. К нам приехали люди из Херсона, Николаева, Харькова и других городов, чтобы начать новую жизнь, и наша задача — создать для них ощущение дома, — рассказывает Наталья Зуб, Senior VP of City Service. — Мы организовали безопасные укрытия и комфортные условия для жизни, даже во время блэкаутов, ночных тревог и других угроз. А установленные автономные генераторы позволили жителям ARTVILLE в течение зимы оставаться в тепле, со светом и водой.

- Для меня самым сложным вызовом стало сохранение спокойствия и доверия жителей во времена паники и хаоса. С 24 февраля отдел продаж и сервисный центр были на местах, принимали звонки и визиты обеспокоенных инвесторов. Многие наши покупатели выехали за границу и доверили нам сдачу в аренду и заботу об их недвижимости, — рассказывает Анна Пашина, руководитель отдела продаж. — Открытая и откровенная коммуникация позволила передать нашу уверенность и оптимизм инвесторам.

Также мы поинтересовались у Vice President of ZEZMAN Holding Марии Логиновой видением перспектив рынка новостроек в Одессе.

- Сегодня главная наша цель — жить в парадигме мира. Мы понимаем, что восточный помешанный сосед не исчезнет внезапно, но мы не хотим ждать, мы хотим жить. Украину часто сравнивают с Израилем, который последние 75 лет живет в состоянии войны. И в то же время, Израиль является передовой страной в области развития технологий, медицины, образования и даже туризма. При этом недвижимость за последние 10 лет подорожала на рекордные 345,7%. Поэтому мы четко видим перспективы роста рынка новостроек и высокую инвестиционную привлекательность нашего региона. Поэтому продолжаем воплощать проекты и держать слово перед инвесторами, создавая современное комфортное жилье, которое улучшает качество жизни людей.

Рынок недвижимости — это лакмусовая бумажка состояния экономики. В Одессе он начинает оживать. Это означает, что украинцы верят в ВСУ и Победу. А опытные инвесторы понимают, что в процессе восстановления и дальнейшей интеграции Украины в Европу недвижимость станет дорогим высоколиквидным активом, а потому — самое время для инвестиций в девелопмент.