Старинный особняк в центре Одессы собираются снести и построить шестиэтажный дом  

Недавно горевший особняк купца Ефима Менделевича на Маразлиевской, 18 собираются снести.

На его месте появится новостройка, сообщает 368.media со ссылкой на источник в горсовете. Здание со 130-летней историей еще в 2008 году исключили из перечня памятников архитектуры местного значения, поэтому за его уничтожение собственник ответственности перед законом нести не будет.

«Первоначально владельцы из «МП «Одесаэлектропастранс ЛТД» пытались перепродать дом за два миллиона долларов, после – снизили цену до одного, но дураков нет. Никто не хотел вкладывать деньги в реставрацию совершенно «убитого» за последние 15 лет здания. Хотя плохое состояние объекта – прямая вина собственника, который обязан был его поддерживать в надлежащем состоянии. Например, хотя бы законсервировать и перекрыть к нему доступ. Тогда бы пожара удалось избежать», – пояснил источник.

Чиновник мэрии подчеркнул, что теперь у компании «МП «Одесаэлектропастранс ЛТД» другая цель. В данный момент они ищут инвестора, который согласится построить шестиэтажный дом на месте старинного особняка. Взамен они просят право собственности на часть помещений.

Отметим, что это здание возвели еще в конце XIX века. Семья Менделевичей была в те времена одной из богатейших в городе. Крупная торгово-промышленная фирма «М. И. Менделевич» занималась хлеботорговлей, владела многими домами, в том числе и «Пассажем». Уже в начале XX века особняк переходит в собственность города. В 1907 году здесь непродолжительное время квартирует одесский градоначальник Василий Новицкий, который в ноябре умирает от паралича сердца. Его преемник на посту Иван Толмачев прожил в особняке до 1911 года.

При советской власти в бывшем особняке Менделевича располагались различные организации коммунально-бытового характера. Позже здание передали «Черноморскому морскому пароходству». Здесь находился детсад №94. Проблемы начались с развалом Советского Союза и, как следствие, упадком ЧМП, которое стало объектом атак коррупционеров. Узнать о том, что происходило со зданием в 1990-е годы, можно из решений одесских судов.

В мае 1999 года отдел исполнительной службы Жовтневого райуправления юстиции Одессы провел торги по продаже особняка. Здание продали ООО «МП «Одесаэлектропастранс ЛТД» за 400 тыс. гривен. Основанием для торгов стало определение Жовтневого райсуда от 6 мая 1998 года об аресте и реализации имущества. Сделку оформлял нотариус Дмитрий Кот (впоследствии депутат горсовета, которого подозревают в земельных махинациях).

В течение 10 лет руководство ЧМП не поднимало тему продажи детского сада №94, пока на должность управляющего санацией предприятия не назначили Владимира Шнякина. После инвентаризации имущества пароходства осенью 2009 года он инициировал иск в суд к исполнительной службе Приморского райуправления юстиции (преемница Жовтневого) с требованием отменить торги, как незаконные. При этом компания «МП «Одесаэлектропастранс ЛТД» просила суд не рассматривать иск, т.к. у него истек срок давности.

В «ЧМП» утверждали, что исполнители не провели ревизию счетов пароходства, чтобы взыскать с них долги. Таким образом, чиновники нарушили порядок проведения торгов. Дело в том, что первоначально у должника отбирают деньги, которые находятся на его счетах, а не имущество. Кроме того, они необоснованно снизили цену реализации до 350 тыс. гривен, не проведя переоценку.

Судья Хозяйственного суда Одесской области Александр Демешин счел, что хотя у ЧМП и истек срок давности подачи иска, но причины тому были серьезные. Он постановил отменить акт продажи особняка. В ноябре на имущество наложили арест. Фирма «Одесаэлектропастранс ЛТД» подала апелляцию. Интересы компании в суде представлял некий Ю.И. Кравец. Подобные инициалы есть и у начальника Одесского областного отделения АМКУ.

Уже 11 февраля 2010 года коллегия судей Одесского апелляционного хозяйственного суда отменила решение первой инстанции, так как срок исковой давности прошел. Решение приняли судьи Валерий Картере (ныне судья Высшего хозсуда), Владимир Жеков и Владимир Пироговский. В сентябре того же года судья Приморского райсуда Ольга Шенцева отменила арест, наложенный судом на особняк. Тогда к ней с жалобой на «МП «Одесаэлектропастранс ЛТД» обратился кредитор, которому они задолжали 199 тыс. гривен.

Странно, но частное лицо не просило вернуть долг, а лишь отменить арест на имущество, что и было сделано. После этого суды периодически отказывали ЧМП в наложении ареста на здание бывшего детсада.

По состоянию на сентябрь 2016 года, собственником здания и земельного участка является ООО «МП «Одесаэлектропастранс ЛТД». Эта фирма, по названию напоминающая КП «Одесгорэлектротранс», расположена по адресу Водопроводная, 9 в непосредственной близости от «Трамвайно-троллейбусного управления». Ее учредителями являются Инесса Кердивара и Нина Ладика.

Сфера деятельности компании обширна: сельское хозяйство, торговля зерном, табаком и кормами, а также розничная торговля стройматериалами и железными изделиями. Фирма поставляет свою продукцию ООО «Татра-Юг», которое с начала 2012 года не произвела и не продала ни одного нового трамвая. Источники издания в горсовете утверждают, что данная группа компаний занимается аферами, связанными с общественным транспортом.