Высоткам быть? Суд отказался возвращать Молдове ее санаторий в одесской Аркадии  

Хозяйственный суд Одессы огласил сегодня вступительную и резолютивную часть решения по делу санатория «Молдова» в Аркадии.

Как передает корреспондент «Думской», Государственной канцелярии Республики Молдова отказано в удовлетворении иска, а это значит, что все имущество здравницы остается в собственности компании «Макстгрупп». Также суд отменил меры обеспечения иска. Вероятно, застройка ценной рекреационной земли не за горами.

После оглашения решения судья-спикер хозяйственного суда Юлия Щавинская обратилась к журналистам, освещавшим процесс:

«Полностью понимаю, что общественный резонанс связан не столько с конечным собственником объекта, а с опасениями граждан относительно перспективы застройки этого уголка Одессы. Как одесситка в пятом поколении могу сказать, что этот вопрос волнует меня точно так же, как и вас. Но я также понимаю, что вопрос отвода земли и разрешения на любую застройку не находится в площади данного судебного рассмотрения, а относится к компетенции горсовета и зависит исключительно от политической воли и ответственности в принятии решения в пользу интересов территориальной громады или вопреки им», — заявила она.

С полным текстом решения можно будет ознакомиться 28 декабря. Адвокат Республики Молдова заявил, что обжалует его в апелляции.

Напомним, государственная канцелярия Республики Молдова обратилась с иском к ООО «Макстгрупп» в мае 2019 года. Истцы требовали признать за РМ право собственности и истребовать строения «Молдовы». Третьим лицом выступала компания «SDY-INVEST GRUP» SRL.

Последней еще в 2008 году Республика Молдова в лице агентства публичной собственности при министерстве экономики и торговли продала имущественный комплекс здравницы.

По условиям договора, покупатель сперва заплатил 50% стоимости имущества, а оставшуюся часть должен был перечислить частями в течение двух лет. Гарантом исполнения денежных обязательств выступал украинский банк АКБ «Финбанк», который обанкротился в апреле 2017 года.

В итоге за санаторий до конца так и не рассчитались, и в 2011 году высшая судебная палата Республики Молдовы отменила решение о приватизации.

Позже выяснилось, что в 2010 году хозяйственный суд Одесской области успел признать «SDY-INVEST GRUP» SRL собственником «Молдовы». Это решение оставил в силе Одесский апелляционный хозяйственный суд и Высший хозяйственный суд Украины. При чем решения принимались молниеносно. Первая инстанция определилась по делу в июле, а в декабре это решение «завизировали» в кассации и оставили в силе.

Много лет подряд по этому делу ничего не происходило, и лишь в марте 2019 года Юго-западный апелляционный хозяйственный суд удовлетворил жалобу государственной канцелярии РМ и отменил решение хозяйственного суда Одесской области. Апелляция посчитала, что первая инстанция поступила неправомерно, рассматривая дело без привлечения государственной канцелярии Республики Молдова. И это является безусловным основанием для отмены решения.

ООО «Макстгруп» обжаловало вердикт второй инстанции в Кассационном хозяйственном суде в составе Верховного суда, который его отменил и отправил дело на новое рассмотрение в тот самый Юго-западный апелляционный суд. 26 ноября этот суд отказал государственной канцелярии Республики Молдова в открытии апелляционного производства. Иными словами, то самое решение первой инстанции, принятое еще в 2010 году, снова стало законным.

Тут важно рассказать, как недвижимость путешествовала из рук в руки и почему в конечном итоге оказалась в собственности ответчика — ООО «Макстргуп».

Так, в 2009 году создается ООО «Санаторий-профилакторий «Молдова» с оффшорным учредителем «Зеветро Инвестментс Лтд» из Кипра, и «SDY-INVEST GRUP» SRL передает этой фирме всю недвижимость здравницы.

В 2017 году ООО «Санаторий-профилакторий «Молдова» входит в состав учредителей фирмы «Макстгрупп» и передает в уставный капитал недвижимость санатория. Уже в 2018 году компания выходит из состава учредителей, а имущество остается в собственности «Макстгрупп».

Единственным учредителем последней сейчас является компания «Сенвилиа-Инвест-Украина» с офшорными корнями (единственный учредитель «Сенвилиа Инвестментс Лтд» из Кипра).

Много лет вопрос «Молдовы» был заморожен, но в 2018 году стало известно, что там намечается масштабная застройка. Согласно эскизу, попавшему в сеть, бизнесмены планируют оставить только главный корпус, выходящий фасадной частью на пересечение улиц Посмитного и Генуэзской. На остальной территории появятся четыре многоэтажных дома.  

В сентябре 2018 года горсовет дал добро «Макстгрупп» на разработку проекта отвода участка здравницы площадью 4,7 га. В марте 2019 года земельная комиссия горсовета согласовала проект решения сессии о передаче этой земли в аренду.

Однако буквально через несколько дней мэр Одессы Геннадий Труханов внезапно предложил исключить проект из повестки дня. Он усмотрел в будущей застройке здравницы высотками угрозу для транспортной системы города.