Битва за руїни: великий одеський ритейлер придбав зруйнований банк — перебив ціну конкурента-забудовника всього на одну гривню  

Руїни банку на проспекті Шевченка, 8А продали на аукціоні майже за 100 млн гривень. Під час торгів ціна зросла майже в чотири рази, передає кореспондент «Думської».

Комплекс будівель зазнав значних пошкоджень у результаті серії атак з боку рф протягом 2024 року.

Попри руйнування, локація викликала неабиякий інтерес у інвесторів. Торги стартували з позначки 24,77 млн грн.

В аукціоні взяли участь шість претендентів, серед яких були як юридичні особи («Альматін Одеса», «Мідгард-груп», «Марраон», «Дівелум», «Осьміног»), так і приватна особа — Аліна Діденко.

Усі учасники досить цікаві. Наприклад, «Марраон» входить до корпоративної групи покійного Ігоря Учителя. Інші також пов'язані з великими одеськими забудовниками.

Торги проходили у три раунди, і вже в першому учасники підняли ставки вище 50 мільйонів. До фіналу боротьба розгорнулася між ТОВ «Альматін Одеса» та виробничо-комерційним товариством «Осьміног».

Переможець перебив пропозицію конкурента всього на одну гривню і запропонував переможні 93 млн (+1) гривень.

«Восьминіг» — компанія з одеськими коренями та значним стажем (існує з 1990-х років). Це фірма відомого одеського ритейлера Дмитра Френкеля — власника великої продуктової мережі «Обжора».

Якщо переможець аукціону (у нашому випадку «Восьминіг») відмовляється від підписання протоколу або договору, або не оплачує лот у встановлений термін, його результат анулюється, а гарантійний внесок перераховується до бюджету, пояснює правознавець Анастасія Кузнєцова.

«Право на викуп автоматично переходить до учасника з другою за величиною пропозицією — ТОВ «Альматін Одеса». Якщо й другий учасник відмовляється, аукціон визнається таким, що не відбувся. Право викупу не переходить нескінченно до третього, четвертого або п'ятого учасника. У такому випадку лот виставляється на повторні торги», — каже Кузнєцова.

Також вона додала, що ситуація, коли переможець перебиває конкурента всього на 1 гривню, у професійному середовищі називається стратегією останнього кроку або снайперською ставкою.

«Це не завжди ознака змови, але привід для аналізу. У системі Prozorro учасники не бачать ставок один одного до завершення раунду. Переможець міг просто зробити ставку з копійками (або 1 гривнею), щоб гарантовано обійти тих, хто ставить рівні суми. Це класичний прийом досвідчених учасників аукціонів. Однак переможцю потрібно точно знати, яку останню суму запропонує конкурент. Це досить цікавий кейс, за розвитком якого потрібно стежити», — підсумувала фахівець.