Битва за руины: крупный одесский ритейлер купил разрушенный банк — перебил цену конкурента-застройщика всего одной гривной  

Руины банка на проспекте Шевченко, 8А продали на аукционе почти за 100 млн гривен. В ходе торгов цена выросла почти в четыре раза, передает корреспондент «Думской».

Комплекс зданий получил значительные повреждения в результате серии атак со стороны рф в течение 2024 года.

Несмотря на разрушения, локация вызвала нешуточный интерес у инвесторов. Торги стартовали с отметки 24,77 млн грн.

В аукционе приняли участие шесть претендентов, среди которых были как юридические лица («Альматін Одеса», «Мідгард-груп», «Марраон», «Дівелум»,«Осьміног»), так и частное лицо — Алина Диденко.

Все участники довольно интересные. К примеру, «Марраон» входит в корпортативную группу покойного Игоря Учителя. Другие также связаны с крупными одесскими застройщиками.

Торги проходили в три раунда, и уже в первом участники подняли ставки выше 50 миллионов. К финалу борьба развернулась между ООО «Альматін Одеса» и производственно-коммерческим обществом «Осьміног».

Победитель перебил предложение конкурента всего на одну гривну и предложил победные 93 млн (+1) гривен.

«Осьміног» — компания с одесскими корнями и внушительным стажем (существует с 1990-х годов). Это фирма известного одесского ритейлера Дмитрия Френкеля – владельца крупной продуктовой сети «Обжора».

Если победитель аукциона (в нашем случае «Осьміног») отказывается от подписания протокола или договора, либо не оплачивает лот в установленный срок, его результат аннулируется, а гарантийный взнос перечисляется в бюджет, поясняет правовед Анастасия Кузнецова.

«Право на выкуп автоматически переходит к участнику со вторым по величине предложением — ООО «Альматін Одеса». Если и второй участник отказывается, аукцион признается несостоявшимся. Право выкупа не переходит бесконечно к третьему, четвертому или пятому участнику. В таком случае лот выставляется на повторные торги», — говорит Кузнецова.

Также она добавила, что ситуация, когда победитель перебивает конкурента всего на 1 гривну, в профессиональной среде называется стратегией последнего шага или снайперской ставкой.

«Это не всегда признак сговора, но повод для анализа. В системе Prozorro участники не видят ставок друг друга до завершения раунда. Победитель мог просто сделать ставку с копейками (или 1 гривной), чтобы гарантированно обойти тех, кто ставит ровные суммы. Это классический прием опытных участников аукционов. Однако победителю нужно точно знать, какую последнюю сумму предложит конкурент. Это довольно интересный кейс, за развитием которого нужно следить», — подытожила специалист.