Пристанище сверженного монарха и не имеющая аналогов система кондиционирования 19-го века в Одесском дворце   

«Думская» продолжает эксклюзивные экскурсии по наиболее интересным и, зачастую, закрытым для простого обывателя объектам нашего города. Один из таких — дворец Зенона Бржозовского, в народе называемый «Шахским».

Гражданская застройка участка в районе нынешнего бульвара Жванецкого, где по плану Франца Деволана 1803 года планировалось возвдение воинских казарм и госпиталя, стала возможна благодаря строительству Сабанеева моста (1836). Визуальное соседство с находящимся за Военной балкой дворцом генерал-губернатора Новороссийского края графа Михаила Воронцова резко повысило цену земли на этом участке, и в конце концов купить её смог себе позволить только один из самых богатых польских магнатов.

В этом году исполняется ровно 160 лет с тех пор как известный одесский архитектор Феликс Гонсиоровский создал для своего земляка Исидора Зенона Белина-Бржозовского частичку нео-готической «старой Англии» на одесских склонах.

Для Гонсиоровского, приехавшего из Волыни в 1850 году, это была первая работа в Одессе. И во многом благодаря ей молодой архитектор стал известен и популярен в самом динамично развивающемся городе Российской империи.

В последствии это проект стал для мастера «типовым» или как говорили в XIX веке «образцовым». Гонсиоровский использовал его варианты даже в Крыму.

Бржозовские владели дворцом до 1909 года, а затем он перешёл польскому графу Иосифу Шенбеку. Именно он в 1909 году сдал замок в аренду бежавшему от конституционной революции персидскому монарху Мохаммеду Али. Именно этому царственному беженцу дворец обязан своим народным названием «Шахский».

Мохаммед Али арендовал замок вплоть до октябрьской революции 1917 года (не считая небольшого перерыва на время «рабочей поездки» в 1911 году в Персию с целью вернуть себе трон).

В советский период дворцовый комплекс использовался различными государственными учреждениями. С 1935 года в здании находились Горкомхоз, Индустриальный институт, партактив обкома КП(б)У. С 1967 года по адресу Гоголя, 2 находился дом народного творчества и училище культуры. В 70-е годы комплекс зданий был капитально отремонтирован.

В конце ХХ века дворец пришёл в такое состояние, что учащиеся расположенной неподалеку «Грековки» приходили туда рисовать старинные развалины. В конце концов дворцовый комплекс был отдан в долгосрочную аренду ЗАО «Синтез Оил» с обязательный условием проведения ремонтно-реставрационных работ с минимальной реконструкцией зданий.

В августе 1999 году реставрационные работы по договору ЗАО «Синтез Ойл» с фирмой «Архпроект-МДМ» были начаты и продлились ровно один год.

Директор и основатель фирмы «Архпроект-МДМ» Михаил Повстанюк рассказал нашему изданию, с какими трудностями пришлось столкнутся, чтобы спасти памятник архитектуры. В рамках реставрации было изменено многое: появился ажурный, подобающий готическому зданию, забор по периметру территории, въездная арка, был достроен второй этаж над конюшнями хозяйственного корпуса.

Однако полностью воплотить проект не удалось. К примеру, фонтан, устроенный в стене, примыкающей к дому №4 по улице Гоголя, должен был вытекать в искусственный пруд, а посетители дворца переходили бы его по ажурному мостику.

В самой начале реконструкции был обнаружен существенный недостаток в геологии, который не был решён во времена строительства здания. Как оказалось, часть дворца стояла на ракушняке, а часть — на лёсах. Подземные воды с Преображенской улицы стекались в подвалы дворца, подмывая его фундамент и потихоньку сталкивая со склона. Эту проблему удалось решить, выстроив глубоко в породе подпорную стену в западной части дворцового комплекса и дренажную систему, отводящую излишнюю влагу. За хозяйственными помещениями комплекса располагается небольшой дворик. На его территории до сих пор находится несколько колодцев для постоянного мониторинга уровня подземных вод.

Ещё одной проблемой при восстановлении здании стало использование Феликсом Гонсиоровским настоящего ноу-хау – не имевшей аналогов системы кондиционирования здания. Она работала следующим образом: холодный ночной воздух собирался в подвале дома, а во время полуденной жары, благодаря системе механических задвижек, циркулировал в специальных каналах, коими были просто испещрены все стены здания. В холодные времена года эти каналы использовались для отопления – по ним горячий воздух из котельни, расположенной в повале, поднимался во все помещения замка. Однако эта система сыграла плохую шутку со зданием, уменьшив несущую способность стен и долговечность материалов.

К моменту реконструкции аутентичный внутренний облик здания, кроме вестибюля и парадной лестницы, были утрачен практически полностью: это мраморные камины, паркетные полы и изразцовые печи, столярные изделия ручной работы. Из-за неправильного водоотвода был утрачен и наружный декор. Архитекторам удалось, не меняя габаритные размеры корпусов, провести перепланировку с устройством дополнительных помещений (трансформаторной подстанции, инкассаторского бокса, бокса для автомобилей, спецпомещения в подвале). Перепланировка не коснулась только одного корпуса – проходной, напоминающую отдельно стоящую средневековую башенку.

Несмотря, на, казалось бы, полное перепрофилирование здания и утраты в связи с этим части романтической ауры, вокруг дворца продолжают витать легенды. Например, о том, что шах Мохаммед Али наказывал нерадивых жён, скидывая их с балкона. Как рассказали нам сотрудники, проводящие ночи в замке, после заката здание наполняется таинственными звуками: звяканием, скрипами открывающихся дверей и т.п. Так что женщины, ночующие в здании, предпочитают спать при свете.

Фото: Гиманов Александр

Редакция благодарит администрацию ПАО «Эксимнефтепродукт» за возможность посетить «Шахский» дворец.