Полгода впустую: архитекторы раскритиковали проект одесской мэрии по спасению фасадов в историческом центре

Правила содержания фасадов в историческом центре Одессы так и не смогли представить городские чиновники за полгода.

Документ, который призван наконец остановить архитектурный «Шанхай» в зоне ЮНЕСКО завис на этапе доработки, передает корреспондент «Думской».

В ходе заседания комиссии по коммунальной собственности директор департамента международного сотрудничества, культуры и маркетинга Федор Стоянов сообщил, что проект прошел стадию публикации и обсуждения, однако вызвал значительное количество замечаний со стороны профессионального сообщества.

В частности, его раскритиковали представители Союза архитекторов Украины и объединения руководителей ОСМД.

«У нас есть региональное отделение (Союза архитекторов — ред.), которое очень внимательно отнеслось к тексту и дало свои замечания уже после того, как мы проработали предложения представителей депутатского корпуса, — рассказал Стоянов.

— Объединение руководителей ОСМД также подало свои предложения и замечания, причем они кардинально отличаются от того подхода, который был заложен в разработанных нами правилах благоустройства. Поэтому документ требует серьезной доработки, и мы уже начали этот процесс».

В комментарии «Думской» одесский архитектор Николай Чепелев отметил, что проект содержал ряд спорных норм и юридических рисков.

«Документ в некоторых моментах не опирался на действующее законодательство, а также вводил требования, которые город не должен регулировать», — пояснил Чепелев.

Среди примеров — попытки жестко регламентировать внешний вид фасадов, вплоть до требований по цветовым решениям и обязательной отделке отдельных поверхностей. В частности, речь шла о предписаниях штукатурить и окрашивать боковые и дворовые стены исторических зданий, что, по словам специалиста, противоречит принципам сохранения аутентичной исторической среды. Такие нормы, считает архитектор, не только избыточны, но и могут привести к утрате подлинного облика старой застройки.

Председатель одесского отделения Союза архитекторов Украины Николай Матюшенко в письменных замечаниях указал на целый комплекс системных проблем, которые проект не учитывает.

В частности, зодчий настаивает на внесении в правила положения об обязательном финансировании ремонта крыш исторических зданий независимо от формы собственности, поскольку большинство из них построены из ракушечника, который теряет прочность при намокании. Кроме того, архитектор предлагает предусмотреть осушение подвалов и гидроизоляцию фундаментов, а также организацию отвода дождевых вод — только после этого, по его мнению, можно говорить о ремонте фасадов.

Отдельное внимание он уделил вопросам эксплуатации зданий. Так, предлагается запретить вынос наружных блоков кондиционеров на фасады памятников архитектуры и предусмотреть альтернативные решения внутри помещений. Также среди предложений — обязательное проведение архитектурных конкурсов для всех проектов в историческом центре и их рассмотрение на градостроительных советах, строгий и компетентный контроль за любыми ремонтными работами.

Еще одна проблема — хаотичное размещение коммуникаций. По словам специалистов, фасады уже сегодня портят кабели, которые закрывают декоративные элементы и свисают целыми пучками. В качестве решения предлагается прокладка сетей в специальных коробах или подземной канализации.

В числе предложений Матюшенко — краткая информация о персоналиях на указателях улиц на фасадах здания.

В Союзе архитекторов обращают внимание и на системную проблему: в городе до сих пор отсутствует четко определенный механизм контроля за состоянием исторических зданий и орган, который бы последовательно занимался их сохранением. Без этого любые правила рискуют остаться формальностью и не будут работать на практике.

«Судьбу многих памятников фактически определяют в Киеве, а не на местах, что усложняет оперативное реагирование на проблемы и тормозит процессы сохранения исторической застройки», — отметил Матюшенко.