Всего 1%: в Одессе обещают почти бесплатный капремонт домов, но не для всех

В бюджете на 2026 год на эти цели заложили внушительные суммы: 185 млн грн на лифты и 170 млн грн на капремонт жилого фонда.

Несмотря на лояльные финансовые условия, путь к ремонту будет не совсем простым. Заместитель директора департамента городского хозяйства Артем Захаров пояснил, что дорогостоящую проектно-сметную документацию теперь заказывать не нужно — достаточно экспертной оценки. Однако сделать ее жильцы должны за свой счет (ориентировочно 5–7 тысяч гривен). И главное: наличие документа не гарантирует ремонт — последнее слово за специальной комиссией.

Секретарь комиссии по вопросам ЖКХ Алексей Асауленко призывает мэрию не мучить управдомов бюрократией и уже сейчас разработать понятную «дорожную карту» для ОСМД.

«Мы понимаем, что реально механизм заработает полноценно с 2027 года, — отметил Асауленко. — Но уже сейчас понятно: условия, когда город платит 99%, вызовут ажиотаж. Если чиновники будут создавать искусственные преграды — обращайтесь к депутатам своих округов, будем помогать».

Эксперты и депутаты указывают на явный перекос в системе. Сегодня дома, которыми управляют муниципальные ЖКС, зачастую получают финансирование без лишних процедур, в то время как ОСМД вынуждены тратить время и деньги на сбор документов и экспертизы. Это создает неравные условия на рынке управления жильем.

«Я считаю, что правила должны быть едины для всех — и для управляющих компаний, и для ЖКС, и для ОСМД. Текущая ситуация создает несправедливые преимущества для ЖКС, которые получают средства фактически «по умолчанию», в то время как ОСМД вынуждены тратить свои ресурсы (ориентировочно 4–5 тыс. грн только на подготовку документации) и проходить через все круги бюрократического ада. Если город хочет развития, нужны равные рыночные условия, а не дискриминация по типу управления домом», — уверен Алексей Осауленко.

По его словам, поскольку бюджет программы ограничен, ключевым фактором в борьбе за ремонт станет скорость подачи документов. При этом депутат говорит, что комиссия будет учитывать и фактическое состояние домов — объекты, которые находятся в аварийном состоянии будут рассматривать в первую очередь.