Перебудову одеського будинку Гоголя на готель намагаються відновити: поки невдало

Дозволу на відновлення реконструкції одеського будинку Гоголя на однойменній вулиці не змогла домогтися компанія «Хіллс Інвест».

Як передає кореспондент «Думської», нещодавно Державна інспекція архітектури та містобудування відмовила ТОВ у видачі такого документа.

Підстав кілька, але головна — досі діє арешт, який у березні минулого року наклав на пам'ятку архітектури Печерський районний суд Києва. Він задовольнив клопотання поліції, яка розслідує кримінальне провадження про зловживання на об'єкті, заборонивши проведення там будь-яких робіт.

Річ у тім, що у 2023-2024 роках фірма під виглядом консервації фактично займалася перебудовою будинку — не маючи на те жодних дозвільних документів. Зокрема, перевіряльники виявили добудову додаткового поверху з боку дворового фасаду.

Нагадаємо, з 2005 року приміщення в пам'ятці архітектури за адресою вулиця Гоголя, 11 належать громадянам Семену Шлемісу та Марині Гойфман, які створили об'єднання власників багатоквартирного будинку «Затишне».

У 2020 році мерія наполягла на необхідності проведення протиаварійних робіт для порятунку будинку, який за минулі роки практично перетворився на руїни. Із «Затишним» уклали меморандум про те, що воно займеться цим. Замовником робіт виступила фірма «Хіллс Інвест» — уповноважена особа ОСББ.

У 2023 році почалося перетворення історичного об'єкта на апарт-готель, що абсолютно не приховувалося. Об'єкт отримав назву Rosset, у ньому виставили на продаж десять квартир за ціною 2700 доларів за квадратний метр.

Зазначимо, поліція взагалі впевнена, що жодних приватних співвласників у пам'ятки немає, а отже, й уповноважити «Хіллс» вести будь-які роботи Шлеміс і Гойфман не могли. Річ у тім, що, згідно з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно, будинок Гоголя належить територіальній громаді Одеси. Створене ОСББ перереєстрації не здійснило, а отже розпоряджатися цим майном не може за визначенням.