“Останні 25 років я працюю з парадигмою кооперації, а не конкуренції”: Олександр Селезньов про об'єднання забудовників та Інвестиційний конгрес в Одесі (новини компаній)

Цей захід, який вже став традиційним для Києва, переміщується на південь, аби стати майданчиком для розробки реальних інвестиційних стратегій для громад з усієї країни.

«Нашою метою не є просувати чи продавати. Наша мета — це збирати тих, хто витрачає власний ресурс, інтелектуальний або вольовий, для вирішення цієї задачі. Ми прагнемо перетворити це в аналітично-стратегічну сесію та такий собі арт фестиваль — фестиваль нашої південно української їжі, нашого вина, наших ласощів, наших вражень. Тому що літо — це Одеса. А Одеса влітку — це Аркадія — тут є чим пишатись. Це мікромодель усього нашого міста з його враженнями, з його бурхливим ростом, чого я йому і надалі бажаю. Ми маємо поширювати цю енергетику, цей вайб радості, захоплення», — ділиться планами Олександр Селезньов.

До участі в панельних дискусіях запрошені перші особи найбільших девелоперських структур країни.

Серед запрошених учасників — Андрій Вавриш, засновник та CEO SAGA Development; Роман Давимука, CEO Avalon; Андрій Семенов, керівник UDP; Іван Молчанов, співвласник Stolitsa Group; Борис Голденштейн, засновник та CEO холдингу ZEZMAN; Олександр Селезньов, CEO та власник SPATIUM Group. Девелоперський ландшафт Одеси на конгресі представлять провідні місцеві структури — ZEZMAN, Гефест, Креатор-Буд, HBD, Два академіка, Stolitsa Group, Vlasne Misto та Sigma+.

Питання державної політики на конгресі репрезентує Наталія Козловська, заступниця Міністра розвитку громад та територій України. Від фінансового блоку виступить Євген Мецгер, голова правління «Укрфін Житло» — державної компанії, що адмініструє програму пільгової іпотеки єОселя.

Гуманітарний та культурний напрям — Тетяна Бережна, віцепрем'єр-міністр з гуманітарної політики — Міністр культури України, та Сергій Бєляєв, заступник Міністра культури та стратегічних комунікацій України.

Тему безбар'єрності розкриють Тетяна Ломакіна, радниця та Уповноважена Президентом України з питань безбар'єрності, та Ольга Юшковська, президентка ГО «Асоціація реабілітаційного менеджменту».

Про збереження архітектурної спадщини в контексті ЮНЕСКО розкажуть Олександр Нікоряк, голова Всеукраїнської асоціації охорони культурної спадщини; Олена Сердюк, віцепрезидент Українського національного комітету ICOMOS та експерт ЄС із розвитку малих історичних місць «Comus». А також Анатолій Ковров, професор ОДАБА, академік Академії будівництва України та голова її Одеського відділення.

Серед запрошених аналітиків і стратегів — Андрій Длігач, засновник і голова Advanter Group; Дмитро Карпіловський, засновник УкрІнвестКлубу та професійний інвестор; Марк Кестельбойм, CEO WELL-BEING CONTECH. Архітектурний вимір дискусій представлять Анна Іскіердо, креативна директорка та співзасновниця AIMM, та Надія Новікова, головна архітекторка міста Одеса.

Модерують програму конгресу телерадіоведучий Олег Борисов, архітекторки Ната Головченко та Наталія Мержієвська та дизайнерка інтер'єру Ольга Гнатенко.

Однією з провідних локацій Конгресу стане Spatium Hotel, який уже готовий гостинно приймати учасників аналітично-стратегічної сесії.

Справжнім здивуванням для ринку стало те, що Spatium Group не монополізує захід, а навпаки — активно запрошує колег по цеху. Олександр Селезньов переконаний, що розвиток міст під час війни — це не місце для суперечок.

«Останні 25 років я працюю з парадигмою кооперації, а не конкуренції. Ми спільно виробляємо новий стиль життя, ми разом досліджуємо тренди, тенденції та вчимося один у одного. Я залюбки розповідаю, чому я вчуся у Artville, Gefest та «Стікон». А «Стікон» наразі для мене провідна компанія — і коли я починав, і зараз… Це коопераційна задача. І виходить вона далеко за межі нашого міста — це національне питання».

Сам портрет інвестора у 2026 році теж зазнав серйозних трансформацій. Війна зруйнувала чимало класичних довгих бізнесів, натомість з'явився новий капітал, сформований за останні 3–4 роки. Циркуляція грошей змінилася, і сьогодні виграє той, хто вміє бачити реальні перспективи за умовним туманом невизначеності.

«Талант інвестора — це побачити, коли ризики переоцінені, а вигоди, відповідно, недооцінені. Моя думка, що ризик інвестування в Одесу перебільшений. Ми інвестуємо у весь період війни та отримали достатньо гарні результати, тому наш приклад доводить, що це гарна ідея».

Наприкінці розмови, керівник Spatium Group поділився своїми життєвими та бізнесовими орієнтирами, де головним фокусом залишається створення якісного продукту та гранична відвертість:

Ідея чи гроші? «Ідея. Але гроші це також ідея, гроші —це семіотична система, тому вони теж є однією з ідей, якщо бути точнішим».

Продукт чи маркетинг? «Продукт. Але типовий продукт зараз про враження — це маркетинг».

Процес чи результат? «Процес, звичайний процес. Але він має нести в собі бачення результату, без цього — немає сенсу. Ціль та мета вкрай важливі».

Особистий бренд чи анонімний бізнес? «Анонімний бізнес. Наприклад, хто є акціонером Uber? Ніхто їх не знає, а бізнес гарний. Тому це важливіше за акціонера, за власника».

Бездоганна репутація чи радикальна чесність? «Радикальна чесність. Є такий вислів на россійській мові: «о репутации только лжецы заботятся».

Одеський інвестиційний конгрес 10 липня обіцяє стати точкою перезавантаження для девелопменту всієї країни — під акомпанемент південного сонця, локального вина та чесних, дорослих рішень.