ГАСИ проверит строящиеся небоскребы в Аркадии, а эксперты определят, вредит ли подъездная дорога пациентам санатория

Иск застройщика ЖК «Элегия Парк» к мэрии и специализированному санаторию «Салют» об установлении земельного сервитута продолжает рассматривать Хозяйственный суд Одесской области. Жилой комплекс возводится на территории бывшего парка санатория «Дружба», а его застройщик — ООО «Ильмер» — требует в суде проложить дорогу к комплексу через территорию действующего санатория «Салют».

Сегодня судья Юрий Шаратов удовлетворил ходатайство застройщика о проведении комплексной экспертизы. Теперь в Одесском НИИ судебных экспертиз Министерства юстиции Украины должны ответить на 13 обширных вопросов, поставленных судом.

Так, экспертам надо будет выяснить, соответствует ли существующий проезд по переулку Курортному требованиям дорожного движения и нужно ли оборудовать дополнительный проезд к высоткам. Экспертам предлагают установить, есть ли техническая возможность для земельного сервитута — права проезда и прокладывания инженерных сетей по участку санатория. Есть ли там подземные коммуникации и можно ли прокладывать новые. Еще суд просит экспертов указать альтернативные варианты подъезда не через санаторные земли. А также указать, являются ли строения автостоянки санатория капитальными, какой группы капитальности и можно ли ее частично перенести, куда и сколько это будет стоить.

Также экспертам придется ответить на вопросы о влиянии сервитута на оздоровление и отдых в санатории, а также установить, будет ли установленный сервитут небезопасным или вредным для пациентов санатория (в том числе из-за шума).  

Представители мэрии, санатория и министерства были против проведения экспертизы с такой формулировкой вопросов. Представитель министерства Александр Вербицкий заявил, что они обратились в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины и требуют проверить «Элегия Парк» на соответствие проекту и выданным ранее градостроительным условиям и ограничениям. Мол, как так получилось, что по проекту и градусловиям подъезды есть, а на деле их не оказалось. Чиновники подозревают отклонение от проекта и градусловий.  

Также в министерстве не понимают, о каких коммуникациях идет речь, где их застройщик намерен прокладывать (над землей или под землей), для каких целей, и опасаются вырубки деревьев.  

Напомним, земля под строящимся ЖК принадлежит компании «Ильмер» (учредитель некая харьковчанка Юлия Брунис). Участок передан в аренду компании «Данлин», которую связывают с бизнесменом Вадимом Альпериным. Фирма возводит три 24-этажных дома на территории бывшего парка санатория «Дружба». Самое интересное, что земля под ЖК «Элегия Парк» до сих пор предназначена для строительства и обслуживания санаторно-оздоровительных заведений и эксплуатации санатория.

Чтобы добраться к «свечкам», застройщику понадобился участок территории санатория «Салют» площадью 17 соток, на котором сейчас находится автостоянка. Также к строящимся домам ведет дорога в районе теннисных кортов санатория.