Одесса станет центром инвестиций: как купить жилье сейчас и заработать в будущем? (на правах рекламы)

Мирное урегулирование становится все ближе, а значит, экономика Украины скоро пойдет вверх. Как только ситуация стабилизируется, цены на жилье начнут стремительно расти. Одесса станет одним из первых городов, который почувствует инвестиционный бум.

Сегодня недвижимость в Одессе еще доступна, но это ненадолго. По словам одесских риэлторов, спрос на квартиры уже начал стремительно расти, а вместе с ним и цены. Люди покупают сейчас, понимая, что дальше будет дороже. Разбираемся, почему 2025 год – лучшее время для выхода на рынок недвижимости и как успеть купить жилье до скачка цен.

Что будет с ценами на квартиры после завершения войны?

Недвижимость резко подорожает.

По прогнозам, цены на квартиры в Одессе могут вырасти на 50–60% в ближайшие 3–5 лет. После войны вернется активный бизнес, международные компании начнут инвестировать, а спрос на жилье возрастает.

Украинцы начнут возвращаться домой. С начала войны за границу выехало 7,5 млн человек, по данным МИД, и не менее половины планируют вернуться. Это приведет к дефициту доступного жилья и дальнейшему росту цен.

Инвесторы уже присматриваются к Одессе. Международные фонды и украинские застройщики понимают, что город имеет большие перспективы – морской порт, логистика, туризм. Это означает, что рынок недвижимости будет развиваться еще быстрее.

Как купить квартиру в Одессе и заработать?

Сегодня средняя цена за квадратный метр в Одессе на 33–37% ниже, чем будет после завершения войны. Те, кто приобретут недвижимость сейчас, смогут получить максимальную выгоду – как от роста стоимости, так и от высокого спроса на аренду.

Покупать на этапе строительства. Квартиры в новостройках до сдачи в эксплуатацию дешевле минимум на 20–30%. После введения дома в эксплуатацию цены вырастут, и это уже ваша прибыль.

Выбирать ликвидные объекты. Современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой имеют более высокую ликвидность по сравнению с обычными многоквартирными домами: они быстрее растут в цене и стабильно пользуются спросом. Это значит, что покупая квартиру, вы получаете не просто квадратные метры, а полноценную среду для комфортной жизни – с магазинами, детскими площадками, школами, садами, медицинскими учреждениями и зонами отдыха.

Также все больше покупателей выбирают готовые квартиры под ключ, так как они позволяют сразу заселиться или начать зарабатывать на аренде без дополнительных затрат на ремонт. Такое жилье остается ликвидным даже в периоды рыночных колебаний, что делает его выгодным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

«Люди больше не хотят тратить годы на ремонты и сталкиваться с дополнительными расходами. Они стремятся сразу получить ключи и начать жить или зарабатывать. Готовые квартиры – это экономия времени, денег и нервов. Именно поэтому квартиры формата Ready to Use – удачное финансовое решение, ведь готовое жилье растет в цене быстрее, чем объекты без ремонта. Пока одни покупатели откладывают решение, те, кто инвестируют сейчас, уже получают доход», – объясняет директор по продажам девелоперского холдинга Zezman  Елена Блохина.

Использовать выгодные финансовые инструменты. Рассрочка или ипотека позволяют войти в инвестицию с минимальными вложениями и получить высокий доход в будущем. Уже несколько девелоперов в Одесском регионе получили аккредитацию на участие в государственной программе «єОселя», которая дает возможность приобрести жилье по сниженным ставкам – от 3% годовых.

Обращать внимание на автономность. Жилые комплексы с независимыми системами отопления, резервным водоснабжением и энергоэффективными решениями будут в приоритете. Наличие электроэнергии даже во время блэкаутов, безопасность 24/7, комфорт и стабильность делают такие объекты более ликвидными и привлекательными для инвесторов.

Покупать сейчас или ждать?

Ждать — значит упустить выгодную возможность. Через год квартира, которая сегодня стоит 50 тыс. долларов, может продаваться уже за 70 тыс. долларов. Те, кто инвестирует сейчас, получат не только рост стоимости недвижимости, но и стабильный доход от аренды.

Ведущие риелторы Одесской области в своих соцсетях отмечают, что рынок недвижимости сейчас чрезвычайно активен — квартиры продаются за считанные дни. Например, агент планирует показать клиентам пять объектов, но уже через два дня в продаже остаются только две, ведь три уже купили. Откладывать покупку сейчас — это риск заплатить значительно больше в будущем.

Что делать дальше?

«Первый шаг – определить бюджет и выбрать район. Далее стоит подобрать перспективную новостройку с потенциалом роста стоимости и ознакомиться с доступными программами рассрочки и ипотеки. Главное – действовать, пока рынок еще дает возможность купить жилье по выгодной цене», — советует Елена Блохина.

С учетом динамики рынка и растущего спроса именно сейчас – лучшее время для инвестиций в недвижимость Одессы, чтобы зафиксировать выгодную цену и получить максимальную доходность в будущем.