В Одессе обсудили строительство очередного торгового центра: за и против
0
4 января в зале «УНИОН» на Троицкой прошло общественное обсуждение проекта строительства очередного торгово-развлекательного центра. Большинство участников слушаний планы по возведению объекта одобрили, передает корреспондент «Думской».
ТРЦ появится в депрессивной промзоне на Промышленной улице (Слободка). Проект разработан компанией «Билд-Про» по заказу ООО «Горбушка»
Двухэтажный центр разместится на участке площадью 10 гектаров и будет представлять собой классический «шопинг молл», объединив под одной крышей множество предприятий торговли, сферы услуг, общественного питания и отрасли развлечений. Кроме всего прочего, в ТРЦ будут работать аж семь кинотеатров и спортивный комплекс.
Стоимость строительства оценивается в 60 млн долларов США.
Ничего плохого в том, что на окраине города появится новый современный торговый центр, конечно же, нет. И все же к этой бочке меда мы вынуждены добавить ложку дегтя.
Не будем вспоминать то, каким образом данный участок попал в частную собственность; рассказывать о конфликте внутри самой крупной фракции горсовета прошлого созыва, о крупном куше в 300 тысяч условных единиц, перессорившем вчерашних друзей. Ведь в итоге землю город все же продал за сравнительно приличную сумму.
Остановимся на другом моменте. Проект ТРЦ является составной частью проекта детального плана развития территории в пределах улиц Промышленной, Химической, Михаила Грушевского и Плиева.
Кроме всего, прочего там запланировано существенное расширение улиц, строительство подземных переходов и новых развязок эстакадного типа, призванных решить транспортные проблемы микрорайона, коих будет гораздо больше после появления торгового центра.
Между тем, ни разработчики проекта, ни инвесторы строительства, ни чиновники так и не ответили на вопрос, за чей счет праздник, в смысле, кто будет платить за модернизацию инфраструктуры этой территории.
Деньги за долевое участие и землю город от застройщика уже получил, но потратил совсем на другие цели. С учетом того, что бизнесмены раскошелились еще и на взятки с откатами, ждать от них дополнительных вливаний на реализацию положений Генплана могут только очень наивные люди. То есть, все, что обсуждали в «УНИОНе», кроме собственно ТРЦ и паркинга у него, — это не проект, а прожект, набор благих пожеланий, которые никогда не сбудутся.
В результате мы получим то, что получили на Среднефонтанской после строительства «Чудо-города». Тогда на первом этапе в городской бюджет поступили значительные средства, которые позволили решить ряд сиюминутных задач, то есть их банальным образом «проели». На развитие же транспортной инфраструктуры не пошло ни копейки. Не обеспечен даже элементарный выезд автотранспорта из огромного жилкомплекса. В итоге резко увеличилась нагрузка на стратегическую автодорогу, связывающую центр с Киевским районом. Скоростная перестала быть скоростной, и это создало ряд дополнительных неудобств для жителей Одессы.
Справедливости ради стоит отметить, что во многом подобное происходит из-за несовершенного законодательства. Ведь согласно Бюджетному кодексу, средства, полученные от застройщиков в качестве долевого участия «в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры», поступают в общий фонд бюджета, и расходуются в основном на зарплату для работников бюджетной сферы. А вот строительство дорог и подземных переходов из этой корзины финансировать нельзя.
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
0
Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter
Более бестолковых архитекторов, начиная с советских времен чем в нашем славном городе я не видел.Посмотрите на то как прекрасно спроектирован центр и посмотрим, что дальше от жд вокзала.
Вы неправы, толковые архитекторы у нас есть, но их, к сожалению, очень мало, и их редко замечают. У меня есть порядка 12 знакомых архитекторов, и только от одного (одной) приятно получить чертежи. Для того чтобы быть хорошим архитектором нужно развиваться, а не только выучить 3-д программы и научится делать картинку. К сожалению, в погоде за «копейкой», времени на развитие творческого потенциала нет. Вот и имеем в итоге такую архитектуру.
а вы думаете в этой работе учавствовал архитектор профессионал??? очень сомневаюсь — работала молодежь, которая даже конструктива не чувствуют, про инженерию — я вообще молчу.
Посмотрите какие безумные толпы ломятся в Таврию-Аэропортовский и прочие Таврии в предновогодние дни! Говорят у народа денег нет. Вон вчера и сегодня возле Аэропортовского в радиусе 1 километра негде машину поставить
Зайдите в таврию любую примерно в 12-00 числа так 25 января там будет больше продавцов и консультантов а то что творится в течении недели до и после новогго года это не показатель. в совиньоне в ноябре Шаргордский закрыл сантим если бы у него был хороший выторг по другим точкам то наверное дотерпел бы до нового года
Ну не скажите, в Аэропортовском Вузовском и Маршале даже днём без очереди в 5-6 человек у кассы не обойдётесь. Что касается других приспособленных Таврий, там народу поменьше будет, нотоже они не простаивают. Удачный в целом проект. По сравнению с Наталкой Обжорой и дебильным Сельпо несравненно меньше жлобства
Собираюсь отказаться от услуг Сильпо — сплошной обман, особенно на кассе, т.е. если появляется покупатель с телегой продуктов — обязательно вбъют в чек чужой товар! Если сразу не заявишь — потом ничего не докажешь.
Название полностью соответствует содержанию: быковство, жлобство, дороговизна и узкий ассортимент. Скажите другое, каким дятлом нужно быть чтобы в Одессе открыть супермаркеты с таким названием
От подобных новостей, сыпящихся буквально ежедневно, не успеваешь уворачиваться, как от бомбежки, блин И все эти новости бьют метко в цель — по Одессе.
как же городу необходим ещё один маркет!только откроется возьму тыщонок 20, чтобы купить самые ненужные и некачественные КИТАЙСКИЕ товары для всей семьи. А что там с Январкой -всё заглохло? хотели же Шь какой-то бизнесс-центр строить для планктона
даже некоторые одесситы, не говоря уже о приезжих, лишь приблизительно знают где это Промышленная/Химическая — а это там где были промышленные монстры Суперфосфат, Кислородмаш, Нептун, Микрон, Прессмаш и др., эти улицы были непроездными с середины 90-х и приведены в порядок в 2003-05 годах, сейчас там преимущественно метало-базы и склады строительных материалов и руины там есть где развернуться
Скорее всего этот очередной монстр появиться на территории бывшего «Кислородмаша»((((((((((( Как не прискорбно, но в нашей стране уже практически не осталось ни одного предприятия(одни торговые центры, рынки, супермаркеты), а за какой хрен мы будем пополнять пенсионный фонд, с каких х ов будут получать бюджетники зарплату???
пенсионный фонд наполняется из зарплат. платят человеку зарплату на заводе, в магазине или «офисе» — пенсионному фонду до лампочки. кто может тот конечно не платит, но это уже не вопрос отсутствия заводов, а вопрос налогового законодательства и доверия к государству.
другой вопрос, что в магазин кто-то должен нести деньги, и их туда несут, иначе бы столько ТЦ никто не строил.
то есть как-то непонятно. все плохо, все развалили, но при этом строятся магазины и в них кто-то ходит. инопланетяне, я так думаю.
Если бы только в тех краях Тут еще один «Привет из КУева» - http://www.odessit.ua/news/odessa/6891-kto-stoit-za-aferoy-vikoyla-zahvativshego-pochti-20-ga-zemli-na-morskih-sklonah-odessy.html
Ну недаром я эту с косой еще больше, чем Януковича-Азарова ненавижу. Вот же гадость. Гадкие люди только гадости делают, и строят тоже гадость, все на что способны.
немаловажный вопрос что там будут продавать и по какой цене. продолжающееся стр-во торговых центров и цены на товары в них наталкивают на мысль что это 100% прибыльное дело. пример- хотел купить обувь на зиму, зашел перед Новым годом в Интер-топ. обуви много, но цены в общем 1700-1500-1300 грн! 999 грн у них это типа со скидкой. послал их -Интер топ на хер и ушел. далее-был на Новый год в Праге-купил себе отличную обувь фирмы Батя за 600! и 700 грн!! (60 и 70 Евро)так вот, пока наши жлобы будут продавать товары с 200% наценкой они и будут строить эти т.н. тогргово-развлек. центры для идиотов. уже не говорю что весь товар из Китая и не самого высокого качества.
Тут я бы сказал проблема кроется не в накрутке 200 и более %, а изначально в стоимости расстоможки и доставки товара «со всеми вытекающими платежами», далее аренда площади по сумасшедшим деньгам, заложенные платежи всем интересующимся инстанциям которые приходят в разные времена года! И т.д. Вот и выходит стоимость товара не адекватная, хотя повторюсь как и тут выше магазины же работают, открываются новые, значит товар продается, а если продается то покупается, не так как в 2007-2008 годах, но все равно продается, и ничего не изменится и чего быть против, ну не будут строить скверы, парки, пора к этому привыкнуть, либо перестать тут писать и выходить на улицы, устраивать пекеты и демонстрации, а не сидеть дома и комментить новости , а я вижу и хорошее — будут создаваться рабочие места.
>Тут я бы сказал проблема кроется не в накрутке 200 и более %, а изначально в стоимости расстоможки
ну да, я как-то ввозил себе из израиля две девборды для дела, так слупили в сумме 40% стоимости (ндс и мытный сбор), да еще и тащиться в аэропорт пришлось.
вот какого фига я должен платить 40% вообще на ровном месте чтобы кто-то потом «бесплатно» катался в троллебусе?
Касательно розничных цен. Недавно показали, и я держал в руках, контракт на поставку в Украину 20000 штук спутниковых ресиверов МПЕГ4, со всеми наворотами. Стоимость одного 8, 65 дол. США. В торговой сети они стоят по 1400-1600 грн.
Это нация одних торгашей! Везде строят рынки, торговые центры, супермаркеты. Вы хоть слышали, чтобы кто-то за последние 10 лет построил какой-нибудь завод?
Не рентабельно открывать производство в нашей стране, так рабочая сила очень дорога, даже крупные западные компании не вкладывают деньги в наше государство, да и знаете найти людей в наше время которые хотят работать на заводе очень сложно, всех же родители отправляют на юристов, экономистов, в дальнейшем что бы си дели на сладких местах.
торговый центр отбивается за 5 лет, вот и вся логика, Владимир. А построить окупаемое производство — гораздо более сложная задача. Иначе говоря, построенный торг-центр конкурирует на внутреннем рынке, а вновь-созданное производство вынужденно будет конкурировать, условно говоря на мировом рынке, с тем-же Китаем, например. Ведь страна наша открыта для импорта. Увы
«Семь кинотеатров» — это семизальный кинотеатр (или мультиплекс), однозальные кинотеатры уже в прошлом. Вот только кто будет клиентурой?? кто поедет в эту пром-зону?? Известна ли площадь будущего ТЦ? Молл — это сочетание из нескольких ТЦ и ТРЦ.
Ничего они не выпускают. Колёса и двигателя к автомобилям прикручивают и всё. Да и то — сделать даже это нормально не могут, что никто не хочет брать автомобиль украинской сборки.
якщо дорога на поскот не постраждає, то тільки на користь в такому районі супермаркет але там де нема скупчення населення чи нема безкоштовного транспорта, який довезе те населення..там ТЦ приречений на провал..
Шановна, на безкоштовному транспорті (або на лоховозі як кажуть) потенційні покупці не їздять, а богаті на своїх Лексусах достатньо легко туди доїдуть — уж навіть повільніше ніж до «Метро» біля Чорноморки.
я просто порівнюю наприклад скільки людей в Метро на Лузанівці і в Сем«є розраховувати тільки на багатіїв це дурня заберіть з Рів«єри безкоштовний проїзд і Рів«єра накриється мідним тазом
Очень хорошая задумка. Микрорайон быстро развивается.Новое строительство идет на посНефтянников, Парковой, Сахарном, Слободке и остро нуждается в таком торгово- развлекательном центре. Отличный подъезд (у.Грушевского).выходна киевскую трассу. Инициаторов идею нужно на руках носить, а не грузить откатами и прочими взятками.Создавать все условия для развития Как это было в с «Таврией» в Ильичевске. А за откаты и прочее. этим кровососам нужно просто отрывать головы, как клещам. Надеюсь «Регионалы» скажут свое слово -это зона влияния г-на Труханова!!!
мабудь це і так, але ж вони хотять «замінити» невдалий «Фоззі» у цьому депресивному районі. Побачимо, як це у них вдасться, хіба мабудь це тільки повод для землевідводу
Пусть строят. Можно будет перед выездом на киевскую трассу затариться в нормальном месте. А то тот район действительно недоразвит :) Блондинка на второй фотке хороша :)
все так мило требуют заводы и фабрики..а хоть кто-то задумался о том, что на заводы тоже деньги нужны(людям которые этим занимаются)?! практически на все, что производится нужно сырье, а тут оп и нет его, или цены на него космические сделали, а клиенты ждут..или привезли сырье, товар сделан, а клиентов то уже и нет не все так легко.
кто хочет — тот и строит. я знаю достаточно людей, построивших заводы. не машиностроительные, но тем не менее продукция востребована. не уверен, что демократически настроенные слои населения способны кричать им: Ура! — я бы даже сказал наоборот :)
Невозможно в нашей стране что-то производить. Работающие заводы закрываются из-за постоянного пресса всевозможных проверок, которые без взяток не уйдут, а предписаний напишут невыполнимых. Вот и занимаются все торговлей.
Нашему народу не угодить. Заводы строить нельзя, магазины тоже. А что Вам тогда строить? Кто там про кладбище написал? так на поминки продукты где будете брать? Желание иметь но ни чего не делать свойственно писателям. И тут тоже.
Посмотрел карту. Кроме как вместо зелёной зоны напротив Еврейского кладбища строить негде. Вырубить деревья, построить супермаркет для сельчан. Плюс выехать нельзя будет нормально из города в сторону Киева.
Зеленая зона прилегает к ул. Грушевского. Вдоль Промышленной протяженностью 400-500 метров все застроено полуразрушенными складами или гаражами, за которыми давно плачет экскаватор.
Возле поврежденного дома начал работать оперативный штаб, куда можно обратиться для оформления помощи на восстановление окон и дверей, а также получить консультацию по государственной программе "єВідновлення".
Прилетело за деньги в трусах: одесская полиция нагрянула с обысками в фонд «Вера. Надежда. Любовь»
Обыски прошли в офисе благотворительного фонда «Вера. Надежда. Любовь» и квартире его директора Татьяны Семикоп. Этот факт официально правоохранители не комментируют, но признают, что в социальных сетях обнаружили информацию о незаконном использовании гуманитарной помощи.
На данный момент полиция приостановила работы, однако стало известно, что они касаются двух заброшенных аэросоляриев, не использовавшихся много лет. Мэрия сообщила, что проект заказан КП «Узбережжя Одеси» и предполагает установку инклюзивной спортивной площадки за внебюджетные средства. Также достигнута договоренность с владельцем зданий о создании кафе и благоустройстве прилегающей территории.