Новий одеський McDonald`s біля Дюка з другої спроби ввели в експлуатацію: незабаром відкриття  

Сертифікат про прийняття в експлуатацію об'єкта отримав з другої спроби замовник реконструкції приміщень в одному з напівциркульних будинків біля Дюка, де розмістився новий одеський McDonald`s.

Як повідомляє кореспондент «Думської», документ видала Державна інспекція архітектури та містобудування.

Її представник повторно виїхав за адресою і зафіксував, що роботи там в основному завершені — залишилися останні штрихи, і заклад можна відкривати. Раніше виконроб реконструкції, який відмовився представитися, анонсував відкриття «Мака» на квітень. Судячи з усього, так і станеться.

Тим часом перша спроба отримати сертифікат про готовність, зроблена замовником, компанією «Фудмаркет» одесита Валерія Вайнермана, у березні, була невдалою: інспекція виявила, що ресторан швидкого харчування зовсім не готовий, не виконані навіть деякі загальнобудівельні роботи. За даними «Думської», «фальстарт» міг бути пов'язаний з фінансовими проблемами, які мав Вайнерман. Ймовірно, згодом він зміг їх вирішити.

«Не секрет, що Україна — єдина країна, в якій не працює франчайзингова модель відкриття ресторанів під цим брендом, — пояснює юридичний оглядач Олександр Іванов. — Про це, зокрема, офіційно говорив директор з розвитку McDonalds в Україні Віталій Стефурак. Тобто побудувати заклад може будь-яка фірма, у якої є бажання і ресурси, але «Мак» керуватиме ним сам, безпосередньо. Деталі цих договорів не розголошуються, але, наскільки я можу судити, замовник робіт після їхнього завершення передає готовий обєкт «МакДональдз Юкрейн Лтд» в управління. Він залишається власником приміщення і отримує орендну плату, а ще, можливо, якусь частку від прибутку. Досить вигідна угода, оскільки «Мак» це «Мак», але ж спочатку потрібно серйозно витратитися на саму реконструкцію або будівництво, закупівлю обладнання та інше — і все це за жорстким графіком. Припускаю, що у «Фудмаркету» були або є якісь складнощі з фінансуванням, вони почали відставати від плану і, щоб приховати це, спробували домогтися введення в експлуатацію незавершеного обєкта. Але не вийшло».

Нагадаємо, реконструкція першого поверху та підвалу будинку Завадовського (до революції 1917 року — готель «Петербурзький») стартувала восени минулого року.

Внутрішнє перепланування дозволить повністю адаптувати історичні приміщення під потреби комерційної кухні та залу для відвідувачів. Також передбачено благоустрій прилеглої території.

Згідно з документацією, об'єкт підлягає реставрації без зміни зовнішніх розмірів фундаментів.

Розробником проектної документації виступає Науково-виробничий центр «НАУКОВО-ВИРОБНИЧИЙ ЦЕНТР «ЕКОСТРОЙ+». Ця організація належить Наталії Сухановій, дружині заслуженого будівельника України Володимира Суханова. Компанії з родини «Екостроя» (їх три) відомі проектами реставрації багатьох одеських пам'яток, зокрема Потьомкінських сходів, Шахського палацу, Воронцовської колонади.

Проект пройшов експертизу в ТОВ «Експертно-Інспекційний центр «Південь Будекспертиза» і отримав позитивний висновок.

Генеральний підрядник — ТОВ «Будівельна компанія «Простор Юг». Вона ж займалася реконструкцією «Мака» на Дерибасівській.

Замовник робіт — ТОВ «Фудмаркет». Компанія належить одеситу Валерію Вайнерману. Ще в далекому 2016 році ми з'ясували, що він володіє приміщеннями площею 130 і 409 кв.м у цій будівлі.

Також у Вайнермана у власності ТОВ «Муніципальний кінотеатр «Уточ-кіно», юридична компанія «Гарант».

Раніше бізнесмен потрапив у скандал. У ЗМІ з'являлася інформація про його зв'язки з одіозним екс-прокурором Миколою Стояновим і недобросовісним бізнесом. Нібито Валерій був пов'язаний з незаконним переведенням коштів у готівку, валютними операціями, виведенням коштів за кордон і рейдерством нерухомості за позиками. Також припускалося, що він фігурував у кримінальній справі СБУ про фінансування тероризму через надання «послуг» бойовикам «ЛДНР».

Доказів участі та ролі Вайнермана у справі ми не знайшли, але є офіційна інформація в реєстрі судових рішень про те, що він звертався до Приморського райсуду Одеси з позовом до СБУ про захист своєї честі, гідності та відшкодування моральної шкоди.

Однак, як свідчить ухвала від 16 червня 2017 року, Вайнерман вирішив не продовжувати судову тяганину і направив заяву з проханням залишити його позов без розгляду.

Історія кінотеатру «Уточ-кіно» теж досить цікава і є яскравим прикладом виведення комунальної власності з-під контролю міста.

У 1999 році 38% статутного капіталу належало громаді, а 62% ТОВ «Мера». Однак незабаром місто вийшло зі складу засновників. Коли частка ТОВ збільшилася до 98%, до складу співзасновників увійшли пятеро осіб, серед яких відомий гуморист і екс-депутат міськради Олег Філімонов. Після низки змін фірма з приміщеннями кінотеатру врешті-решт була продана Валерію Вайнерману.