«Нічого не робиться взагалі»: мешканці центру Одеси скаржаться на підвищення квартплати, а фахівці кажуть, що має бути дорожче

Новий рік приніс одеситам не тільки нові випробування обстрілами і блекаутами, але й оновлені цифри в квитанціях за комунальні послуги. Істотне підвищення так званої квартплати — вартості послуг муніципальних житлокомунсервісів стало неприємним сюрпризом, про який люди дізналися постфактум.

У причинах змін на комунальному фронті розбиралася «Думська».

Квартплата, офіційно названа платою за утримання будинків і прибудинкових територій (СДПТ), довгі роки вважалася найстабільнішим і рідко змінюваним тарифом. ЖКС неохоче підвищували свої розцінки через небажання міської влади дратувати потенційний електорат і часто через фактичну відсутність самих послуг.

Типова ситуація — двірника у дворі бачать раз на місяць, а під'їзди мешканці миють самі. Якщо ж трапляється аварія, наприклад прорив труби, з ЖКС приходить сантехнік, перекриває воду і пропонує скинутися на нову. У таких умовах підвищення тарифу виглядає абсурдним. Мешканців такий стан речей теж частково влаштовував: платиш невелику суму і не замислюєшся. Нелогічно, але й не надто відчутно для гаманця. Однак у лютому одесити отримали платіжки за січень і були неприємно здивовані: крихка рівновага, що підтримувалася роками, виявилася порушеною.

«Я завжди була справною платницею і акуратно щомісяця оплачувала квартплату — близько 570 гривень, хоча ніяких послуг наш ЖКС «Фонтанський» фактично не надає. Двірників ми бачимо вкрай рідко, в основному після прильотів, а парадну особисто я мию сама. Коли принесли квитанцію від ГЕРЦ, я просто ахнула: вже не 540 гривень, а 840. І жодних попереджень чи пояснень», — розповідає пенсіонерка Валентина Павлівна, мешканка будинку на вулиці Довженка.

Схожу ситуацію описує й інша клієнтка цього ЖКС Олена Гаріфулліна.

«Підняли тариф з 11,42 до 15,69 гривні за квадратний метр. І при цьому взагалі нічого не робиться: в під'їзд заходиш як в тунель — темно і дуже брудно», — каже вона.

Зросли розцінки і в ЖКС «Порто-Франківський». Правда, мешканцям будинку на вулиці Успенській, 52 пощастило більше: їх про підвищення попередили оголошенням за підписом адміністрації. У документі йдеться, що зростання тарифу пов'язане зі збільшенням витрат на утримання будинку. Конкретних розрахунків в оголошенні немає, зате є посилання на законодавство, що дозволяє підвищити вартість квартплати.

У пресслужбі одеської мерії нам пояснили, що мова йде про витрати, які не залежать від комунальних підприємств: зростання інфляції, збільшення мінімальної заробітної плати, подорожчання матеріалів для ремонту та паливно-енергетичних ресурсів.

«З 1 січня 2026 року КП «ЖКС Фонтанський» і «Порто-Франківський» провели індексацію цін на управління багатоквартирними будинками. З огляду на те, що діючі тарифи не змінювалися тривалий час, вартість СДПТ залежно від конкретного будинку збільшилася на 43–53%. При розрахунках були враховані індекси інфляції, зростання прожиткового мінімуму, а також коефіцієнти галузевої угоди в сфері житлово-комунального господарства, обов'язкові для застосування. Крім того, чинне законодавство та укладені договори передбачають право керуючого на індексацію ціни», — повідомили в пресслужбі.

За словами експертів, таке різке оновлення тарифів для одеської системи комунального господарства нехарактерне. Віталій Цуркан, який свого часу очолював ЖКС «Фонтанський», зазначає, що підвищення платежів відбувалося і раніше, але завжди було незначним.

«Так, це бувало, як правило, в січні або липні і прив'язувалося до зміни мінімальної заробітної плати. Тариф підвищувався приблизно на той самий відсоток, на який зростала «мінімалка», а не так, як вирішить керівництво ЖЕКу. Звичайно, набагато простіше підняти квартплату, ніж, наприклад, системно працювати з боржниками. Але треба бути чесними: тариф у 10–15 гривень за квадратний метр для старого житлового фонду — критично малий. Щоб керуюча компанія дійсно могла надавати послуги і підтримувати будинок хоча б у відносно нормальному стані, він повинен бути близько 40 гривень за метр. До того ж ніхто не враховує економіку війни. Коли відбувається приліт, кого ми бачимо на місці? Двірників, які закривають віконні прорізи фанерою, а потім організовують скління. Гроші на матеріали вони беруть зі свого бюджету. Чи повинні вони цим займатися? Взагалі-то ні, але роблять, тому що таку вказівку дала міська влада», — каже Цуркан.

Експерт у сфері ЖКГ Юрій Звеліндовський переконаний, що підвищення квартплати в цілому неминуче: комунальні підприємства занадто довго утримували ціни на економічно необґрунтовано низькому рівні. Це призвело не тільки до погіршення якості послуг, але й до гострого кадрового дефіциту.

«Зараз війна, багато чоловіків пішли на фронт, а сантехніки та електрики — це в основному чоловічі професії. При таких смішних тарифах ЖКС просто не можуть запропонувати людям нормальну зарплату. Неможливо, щоб все навколо дорожчало, а тариф у 7 гривень за квадратний метр залишався таким самим, як до війни. З іншого боку, ситуація може стати стимулом для створення ОСББ: люди зможуть брати управління будинками у свої руки, впроваджувати енергозберігаючі технології. За цим майбутнє», — впевнений фахівець.