Ні продати, ні у спадок вступити: через суперечку забудовників заарештували всі квартири у висотці на Фонтані (відео)

Мешканці квартир у тринадцятиповерховому ЖК Platinum випадково дізналися, що їхню нерухомість заарештовано і розпоряджатися нею вони не можуть.

Про це нам повідомили постраждалі власники квартир. «Думська» розбиралася, що сталося в новому будинку за адресою: Ванний провулок, 5Г і чому зневірені люди подумують про перекриття доріг на знак протесту.

Ця історія почалася 2017 року, коли маловідома будівельна компанія «Діком» (засновник — екс-депутат Одеської міськради Олег Дудник) вирішила збудувати десятиповерховий будинок на 10-й станції Фонтана. У той час, коли район активно забудовувався 24-поверховими монстрами, цей проєкт позиціонували як малоповерхове житло «з людським обличчям». У власності «Дікома» перебувала земельна ділянка площею 0,1116 га. Щоб реалізувати задумане, фірма уклала договір про спільну діяльність із фізичною особою — Вікторією Колесник, вона володіла сусідньою ділянкою в 0,0664 га. Таким чином територія під будівельний майданчик була зшита, і незабаром почалося зведення житлово-готельного комплексу.

Будинок здали в експлуатацію незадовго до початку великої війни, багато інвесторів встигли оформити право власності, робити ремонти і заселятися. Однак в один момент усе пішло не так. Усі квартири у висотці виявилися раптом заарештовані.

Наталя Піддубна квартиру в ЖК Platinum придбала для доньки, але ситуація в країні перевернулася догори дном, у багатьох людей змінилися життєві плани. У Наталії захворіла мати, і вона вирішила продати житло.

«Дуже сильно потрібні гроші, для цього зібралася продавати, і раптом дізнаюся, що зробити цього я не можу, — розповідає Наталя Піддубна. — Інший наш мешканець також продавав квартиру і коли пішов до нотаріуса оформляти угоду, дізнався, що на квартиру накладено арешт. Ми стали перевіряти свої статуси, і виявилося, арешт поширюється практично на всі квартири будинку. Звичайно, стан шоку. Чому? За що? Ми сумлінно виплатили вартість квартири, отримали право власності».

Виявилося, що поки будинок будувався, компанія «Діком» в особі її засновника Олега Дудника та Вікторії Колесник не поділили майбутні квартири і затіяли судові тяжби, які в підсумку вдарили по мешканцях.

Згідно з ухвалою судді Київського районного суду Юлії Федулєєвої, для того, щоб захистити права нібито потерпілої Вікторії Колесник і не допустити подальшого переоформлення житлоплощі, що належала їй, на третіх осіб, суд визначив накласти арешт на 1/12 частину всіх квартир у будинку, тобто в пропорційному співвідношенні, зафіксованому договором про спільну діяльність.

І тут починається найцікавіше: клопотання Національної поліції про арешт підтримав прокурор… Біляївської прокуратури Віктор Тараненко, який на засідання не з'явився, але дозволив проводити розгляд без нього. Федулєєва ж визнала можливим накласти арешт на майно без запрошення до суду його власників. Саме тому мешканці нічого й не знали про новий статус своїх квартир.

«Тут запитань більше, ніж відповідей: який стосунок до будинку на Фонтані має прокурор із Біляївки? Навіщо було заарештовувати по 3-4 квадратних метри в кожній квартирі? Далі — наші квартири заарештовані як речовий доказ, однак за пів року арешту жодних слідчих дій проведено не було. Ба більше, підозри нікому не вручали, постанови про визнання Колесник потерпілою немає, а сама вона з 2021 року проживає за кордоном — у нас є офіційна відповідь від Держприкордонслужби, що назад вона не поверталася.

Чи в курсі сама Колесник про те, що від її імені представники заарештовують цілі будинки, невідомо, як невідомо і про те, хто діє від її імені. Ми оскаржили рішення Київського суду в апеляційній інстанції, але апеляція винесла формальну постанову, особливо не заглиблюючись у проблему.

Виходить, арешт заради арешту, заручниками якого стали прості люди, які не можуть ні продати квартиру, ні вступити у спадок, ні оформити право власності», — каже юрист Алла Купрій.

Мешканці новобудови налякані та бояться рейдерського захоплення.

«Це суперечка двох людей — керівника «Дікому» та пані Колесник, проте крайніми виявилися ми. І тепер незрозуміло, що буде з нашим житлом. Чи не вийде одного дня, що з'являться люди в чорній формі і не пустять нас на територію будинку», — каже власниця квартири Юлія Недоступ.

Наразі інвестори ЖК Platinum ведуть судові позови з вимогою зняти арешт з їхніх квартир. Минулої суботи відбулися загальні збори, під час яких люди закликали компетентні органи звернути увагу на проблему, що виникла.

«Ми хочемо попросити людей, які влаштовують схеми, відстати від звичайних мешканців, залишити їх у спокої і розбиратися на своєму рівні», — заявив голова ОСББ будинку Олег Чайковський.