Нардепы приняли «Земельную конституцию»: обещают, что она облегчит доступ к земле населению и бизнесу

Депутаты Верховной Рады одобрили во втором чтении и в целом законопроект №2194, призванный усовершенствовать систему управления и дерегуляции в сфере земельных отношений, который еще нарекли «земельной конституцией».

Об этом стало известно в ходе заседания парламента.

В проект закона были внесены многочисленные правки, в итоге за него проголосовало 284 депутата. Документ предполагает, что теперь операции в сфере землепользования станут проще для граждан и предприятий.

В частности, будут сняты искусственные препятствия, которые ранее налагались на субъекты хоздеятельности. Так, отменят процедуры проверки документов, дублирующие друг друга, кроме того, не нужно будет получать лишние разрешения.

Законопроект предусматривает, что теперь распоряжаться землями, расположенными за границами населенных пунктов, смогут местные общины. Таковых сейчас насчитывается около 10 млн га, при этом к ним не относятся земли, принадлежащие объектам госсобственности. Все участки будут передаваться новым владельцам на аукционах.

Власти на местах смогут сами менять целевое назначение земель, находящихся в частной собственности, утверждать детальную планировку участков, которые расположены не на территории населенных пунктов. Также они получают право сами решать, как поступать с рейдерами, которые захватывают земли, или с теми, кто использует земли не по своему назначению. В пределах ОТГ органам самоуправления предлагается самостоятельно принимать документы по землеустройству и градостроительству.

В то же время Геокадастр, как основной земельный орган, теряет свои прежние полномочия – его функционал ограничится статусом «сервисного центра». Депутаты надеются, что так можно будет положить конец многим коррупционным схемам.

Согласно законопроекту, гражданам больше не придется платить за прохождение экспертизы государственного землеустроительного института. Также не нужно будет ждать порядка 20 дней, в течение которых должна быть дана оценка земельному отрезку. Кроме того, агрохимическая паспортизация земель нивелируется, как понятие, зато вводится обязательное страхование за возможные ошибки исполнителей во время формирования документации.

В документе прописаны также льготы для иностранцев, желающих купить не предназначенные под застройку земли. Рынок земли, не имеющей сельскохозяйственного назначения, станет более открытым для физических и юридических лиц из-за рубежа.