Коммунальные войны в Одессе набирают обороты: мертвые души, двойные платежки и судебные разборки


Одесситы продолжают жить в абсурдной атмосфере так называемых коммунальных войн между жилкоммунсервисами и частными управляющими компаниями, которые почти год борются за право обслуживать многоквартирные дома в Киевском, Приморском и Хаджибейском районах.

Это выливается в двойные начисления, когда жильцы получают платежки сразу от двух юридических лиц, хотя услугу им оказывает только одно из них. Противостояние уже перешло в судебную плоскость, а в ход идут самые изощренные методы, вплоть до мертвых душ и поддельных протоколов.




Как выяснил корреспондент «Думской», совершенно нелепая история произошла в доме на Фонтанской дороге, 45. На сайте одесской мэрии обнародовали протокол собрания жильцов, которое состоялось 16 января этого года, якобы подтверждающий переход дома в управление ЖКС.

Согласно документу, 22 участника единогласно выбрали уполномоченным лицом Лидию Р. 1937 года рождения. Возраст женщины, которая согласилась взвалить на себя крайне непростую задачу, мог бы удивить, однако все оказалось намного хуже – на момент проведения собрания она уже два месяца была мертва. Разумеется, не знать об этом жильцы не могли, поэтому, скорее всего, протокол просто подделали.

В доме на Фонтанской дороге, 7 тоже произошла любопытная ситуация. Жильцы еще летом начали получать платежки от ЖКС «Фонтанский», но услуг им при этом не предоставляли. Когда люди через одного из депутатов облсовета обратились в Приморскую администрацию (с осени ЖЭКИ вывели из подчинения департамента городского хозяйства) с просьбой пояснить, когда же ждать обслуживания, за которое с них берут деньги, глава райадминистрации Марат Королев заявил, что их дом находится в управлении УК «Сервис плюс», с них, мол, и спрашивайте.

Получается, ЖКС собирал деньги за воздух. При этом в мэрии всячески страхуются — в квитанции пишут, что авансовая оплата за услуги СДПТ — рекомендованная, а мелким шрифтом указывают, что оплачивая счет ЖКС «Фонтанский», человек принимает оферту и соглашается с условиями публичного договора.

По мнению адвоката Валентина Борогана, в сфере ЖКХ нет понятия оферты, поэтому деятельность жилкоммунсервиса можно трактовать, как незаконное предпринимательство.

«Закон четко говорит, что единственным способом смены управителя или изменения тарифа является общее собрание жильцов дома, только его решение имеет законную силу, все остальное — это фикция», — утверждает специалист.

К сожалению, такие случаи не единичны. Так, недавно состоялось первое заседание Хозяйственного суда по иску «Сервис плюс» к КП «ЖКС «Фонтанский», в котором компания требует обосновать правомерность начислений квартплаты по 182 домам, находящимся в ее управлении. Суд постановил до 13 января следующего года предоставить документы, на основании которых люди получают квитанции от ЖКС.

«В ЖКС настаивают, что они делают начисления, исходя из договоров, которые были подписаны в результате конкурса, состоявшегося в 2017 году, игнорируя тот факт, что в 2020 году они же эти дома списали с собственного баланса. Это первое, а второе – между совладельцами этих домов и нашей компанией существуют действующие договоры», — говорит директор «Сервис плюс» Геннадий Иваницкий.

В мэрии ситуацию с двойными начислениями трактуют по-своему и настаивают на том, что большинство домов были переведены в управление УК постфактум, то есть без проведения общих собраний и подписания договоров, а значит, незаконно. При этом об отсутствии документов, которые бы давали право ЖКСам на обслуживание этих домов, дипломатично умалчивают.

В мэрии настаивают, что сегодня услуги вышеуказанным домам предоставляют ЖКСы, следовательно оплачивать нужно те начисления, которые отражены в квитанции ГЕРЦ.


Переход домов с нарушениями

По данным нашего источника в департаменте городского хозяйства, переход домов в управление УК действительно осуществлялся с многочисленными нарушениями, однако доказать это сегодня крайне сложно, так как за время коммунальных войн, компании подсуетились и переподписали договоры с жильцами.

«Начиная с 2020 года схема эта выглядела так: проводилось собрание, приходил представитель ЖКС и говорил, что мы больше не можем вас обслуживать. Хотите – создавайте ОСМД, а не хотите, то вот вам товарищ из замечательной компании «Сервис плюс», они готовы взять вас. Люди, как правило, соглашались на второй вариант. Но были и случаи, когда документы подделывались и на следующее утро дом уже был в управлении частной компании. В основном, это не вызывало у жильцов никакой реакции. Когда же началась вражда, то мастера участков под предлогом необходимости пролонгации договоров тихонечко все оформили», — рассказывает наш собеседник.

Сейчас обе стороны, в попытке доказать свою правоту, обращаются в правоохранительные органы. Например, идет расследование о возможных мошеннических действиях сотрудников ЖКС «Фонтанский», которые выставляли счета жильцам дома по адресу: Французский бульвар, 14 на основании поддельных документов.

Ранее полиция волокитила подобные дела, не желая ввязываться в коммунальное противостояние, то после того, как информация дошла до Генеральной прокуратуры, правоохранителям пришлось зашевелиться. Киев потребовал от областного прокурора взять эти дела под личный контроль.

Напомним, что в бытность работы вице-мэром по ЖКХ Дмитрия Жемана произошел передел рынка управления многоквартирными домами. Тогда городская власть объявила курс на ликвидацию ЖКСов, которые глава профильной комиссии горсовета Александр Иваницкий назвал «рудиментом советской эпохи». Определили даже срок, до которого ЖЭКИ должны быть ликвидированы – конец 2024 года. В 2020 году ЖКСам дали негласное распоряжение — списывать дома с баланса. Под это дело создали ряд управляющих компаний, часть из которых, связывали с Жеманом. Наиболее крупной стала «Сервис плюс», под управление которой перешли 520 домов.

Однако в 2023 году в результате конфликта с мэрией Дмитрий Жеман покинул должность, и позиция города развернулась на 180 градусов. ЖКСы оказались уже не рудиментом совка, а залогом надежности, так как за ними стоит муниципалитет с бюджетом.

В начале 2024 года начались коммунальные войны – управляющие компании, связанные с опальным вице-мэром, начали уничтожать путем двойных начислений. Мэрия заключила союз с компанией ГЕРЦ, благодаря чему из платежек выкинули частников и вписали ЖКСы, которые услугу не представляют. Таким образом люди начали получать начисления как от первых, так и от вторых. Общий уровень оплаты упал, и часть УК, например «Порто-Франко», закрылась. В итоге, дома снова начали переходить в управление ЖКСов. К примеру, у «Сервис плюса» сейчас осталось 300 домов. Разумеется, частники мириться с таким положением дел не стали и начали обращаться в правоохранительные органы.















Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter




Одессит_12
Нет порядка в городе, поэтому нынешняя городская власть пусть лучше уйдёт. Надоели войны, обманы и обещания в жилищной сфере.
   Ответить    
Konstantin2021
Составь полный список, дефективный, где у нас ещё  нет порядка и кому надо уйти. 😀
   Ответить    

ne300bab
Полгода как перешли от управляйки обратнов ЖКС Черноморский.Вообще по дому нихрена не делается.Уборка парадной раз в месяц.что ни попросиш- у вас долги, денег нет.Да пошли они в хер.Полдома не платит СДПТ и счасливо.
   Ответить    
Солнце ясное
А как бы нам пригласить известные телеканалы Украины и чтобы на всю страну рассказать, как ЖКС Фонтанський селит в 
подвалы ( коммунальная собственность) цыганские таборы, люди без паспортов, не трудоустроены.
Дают им часть зарплаты.
Они не платят за свет и воду. К ним ещё периодически приезжают гостевать на шару всякие знакомые.
Дети в школу не ходят, одесские мусорки — суперзанчтие для детей.
Участковый Вася ( Кармена) много лет крышует эту шоблу, которую поселяет Анна Нечипоренко.
Жильцы домов Кармена 11 А и Французский бульвар 22 А  Безмерно счастливы от многолетнего навязанного соседства.
Недавно с подвала Кармена 11 А( площадь в реестре 230 кВ.и
И где проживали 13 человек ( из них 8 детей)
Вынесли полную с горкой строительную люльку Мусора, который цыгане тащат с мусорок.
Плюс жильцы ещё прериодически заставляют выбрасывать новый мотлох.
Этот ЖКС Фонтанський- наглая одесская бандомафия.
Смотреть на них противно!!!
   Ответить    
marazli2018
Вот если бы все одесситы не платили за услуги ЖКСов которых нет и которые регулярно поднимают тариф на эти услуги СДПТ…, то возможно тогда бы все эти давмоеди и пошли бы на др.работы..
🤔🤔🤔 хотя они только и умеют что воровать
   Ответить    
ChandlerBing
Все хотят собирать бабло и ничего не делать. Золотая жила!
   Ответить    
Abraam
а кто новый владелец, не обязательно оформлять на нового
если умерла, вы платите пока не получите полные обязательства и это по закону и дальше если хотите можете
не оформлять на себя ком услуги на свою ФИО
   Ответить    
URBAN77
Вы текст читали??? Там вообще написано, что протокол сборов и договор с ЖКС подписал человек, который умер…
   Ответить    
Abraam
так же и продать можно и там будет ФИО другое в коммуналке, если вы там не проживаете, обратитесь в службы пусть приедут пломбы поставят
   Ответить    
ТаТоТаке
Організуйте ОСББ і керуйте своїм будинком. Все дуже просто. У нас ОСББ з 1997 року і ніяких проблем. Все працює, все своєчасно ремонтується. Хто вам заважає.
Значно легше все  і всіх критикувати і нічого не робити
   Ответить    
ne300bab
Не всегда возможно органищовать ОСББ в доме, полном инертных граждан.
   Ответить    

Abraam
а за воду как платите? 1куб воды + проверка и так каждый месяц?
   Ответить    
URBAN77
С ЖКС Черёмушки такая же история, платежки стали присылать, а услуг по факту не оказывают.Обслуживает как и обслуживал дом УК Сервис плюс
   Ответить    
Степан Андреич
Одні фіктивні ЖКС (керуючі компанії) стрижуть гроші і нічого не роблять вже років 5 якщо не більше, інші фіктивні ЖКС намагаються це робити більше року. Платіжки одних містять попередження в жодному разі не платити через ГЕРЦ, інші навпаки нараховують якісь неіснуючі борги в той самий герц. Як навести порядок в цьому безладі і прибрати обидві фіктивні структури, які нараховують так звані борги.
   Ответить    
Бригадир
«Як навести порядок»

Убрать платёжную прокладку ГЕРЦ.
   Ответить    
Солнце ясное
Есть предложение для Генеральной прокуратуры разбираться не только в шахрайстве работников ЖКС Фонтанський.
Они ещё преступники.
Их дворники в течении нескольких лет устроили три пожара на Французском бульваре 22 А.
Благодаря котельной в доме, где есть датчики, обошлось без жертв. Причём два пожара случились в праздник Николаю Чудотворцу.
А вот на Романа Кармена 11 А в  2019 году был пожар с летальным исходом- погибла жена дворника- труп выносили ночью. Это в подвале между  1 и 2 парадной.
Потом ЖКС Фонтанський заварил вход в подвал, но кучи мусора  там так и остались. Это можно в любой момент проверить.
Чёрный юмор от жильцов- никто не удивится, если найдут ещё один труп.
Желательно потом сделать фотосессию- Анна Нечипоренко на фоне мусора, который притащили ее любимые дворники.
А то она с цыганами делает фото, как они убирают улицы. А антисанитарию, которые устроили цыгане- она много лет не замечает. Летом с их подвала крысы бегали толпами.
ЖКС Фонтанський надо ликвидировать как МСЕК.
А цыганский табор депортировать домой в Ширяевский район.
Пусть из дети  хоть пару классов школы закончат, научатся читать и писать, а не бегать по одесским мусоркам и попрошайничать
   Ответить    
   Правила



14 февраля
21:40 Чувства не нуждаются в венчании: Одесская музкомедия показала трагифарс о женатых любовниках (фото) фотографии
20:20 Сквер в центре Одессы хотят назвать в честь Леси Украинки
13
18:39 Великий и ужасный Гурвиц, обманутый Боделан и коварный Климов: неизвестные подробности одесских выборов 2006-го в Одессе фотографии
23
16:35 Скрытые ловушки при покупке квартиры и как их избежать (новости компаний)
14:28 Почем День влюбленных на Привозе: тюльпаны от 40, розы от 70 грн, а леденцы в форме сердца по 60 (фото) фотографии
11
12:34 Не боится обстрелов: в Одессу вернулся контейнерный перевозчик, входящий в тройку мировых лидеров
2
10:46 Одну из главных улиц одесской Молдаванки переименуют в честь погибшего в бою героя-одессита
23
08:51 Одесчину атаковали дронами: целью врага была припортовая инфраструктура
27
13 февраля
22:24 Без российского отечества, англичан и французов, но снова с ошибкой: пушку возле мэрии Одессы «деколонизируют» (фото) фотографии
27
20:00 Куда пойти в Одессе: «Дети Фиделя», троянский конь и сказка для взрослых фотографии
1
18:19 Одессу атакуют баллистикой: в городе слышны взрывы
51
16:07 Автомобільні товари та аксесуари у магазині Фокстрот (на правах реклами)
2
15:21 Одесские вузы сокращают и объединяют: Юракадемию вернули в состав университета Мечникова — кто следующий?
31
12:58 Забил до смерти из-за плача: на Одесчине задержали подозреваемого в убийстве ребенка
9
11:33 Повторение «Мюнхенской сделки» или пакта Молотова-Риббентропа: как воспринимать публичный диалог Трампа и путина?
66




Статьи:

Доверяй деньгам: история провала одесского лобби

Будет ли «договорняк» и какой ценой? Большинство украинцев выступают за переговоры, а оккупанты подошли к границе Днепропетровской области

В пост главное не есть друг друга: размышления о деколонизации в Одессе (колонка)





21:33
"Мене колишній кинув на побаченні з теперішнім..."

Одесити про найдивніші побачення в своєму житті.



18:42
Одессит на Играх Несокрушимых

Алексей Васильев специалист в сфере полиграфии, который весной 2022 года добровольцем ушёл на фронт. В боях получил тяжёлую контузию, но сейчас проходит реабилитацию и представляет Украину на Играх Несокрушимых 2025 в Ванкувере (Канада).

Читать дальше

17:27
Авария между 5-й и 6-й станцией Большого Фонтана.

Обе полосы в сторону шестой Фонтана перекрыты. На месте работает регулировщик. Образовалась большая пробка.



15:49
Сколько стоят цветы на День святого Валентина в Одессе?

Сегодня влюбленные радуют своих вторых половинок цветами, но сколько стоит романтический букет в этот день? Мы узнали цены на одном из главных цветочных рынков Одессы:

Читать дальше

14:38
Почему нельзя стоять возле окон во время обстрелов? Вот почему

На фото последствия вчерашней атаки по Пивденному.



13:21
Любовь или деньги: что важнее для одесситов в отношениях?



11:52
ВІДБІЙ повітряної тривоги









Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×