Маленький метраж и эко-рынок с ресторанами: как мировые тенденции строительства пускают корни в Одессе (новости компаний)

Квартиры по 6 кв.м. в Японии и Китае – это действительность для миллионов горожан. К счастью, в Одессе покупатели недвижимости могут позволить себе гораздо больше квадратных метров за разумные деньги. Однако мировые тенденции заставляют строительные компании пересматривать свои планы и выполнять необычные проекты.

Соучредитель компании «Акварель» Дмитрий Паращишен рассказал, что во время путешествия по странам Азии и визита в Гонконг убедился, какое большое количество людей способно жить на очень маленькой территории.

«Я был в Гонконге, где недавно впервые за всю историю купили земельный участок за 5,4 млрд долларов под высотную застройку. Если пять с лишним миллиардов стоит сам участок, плюс строительные работы – можно только догадываться, сколько в итоге будут стоить там квартиры», – рассказал соучредитель компании.

Он отметил, что по этой причине люди начинают покупать квартиры небольших размеров, которые благодаря моде на минимализм и эргономичной мебели легко можно сделать уютными.

«Тенденция такова, что квартиры уменьшаются в размерах. Если раньше строили однокомнатную квартиру 40 кв. м, то сейчас ее делают 32–33 кв.м., если раньше двухкомнатная квартира была 60 кв.м., то сейчас это 50 кв. м. – это то, что востребовано», — поясняет Дмитрий Паращишен.

По его словам, во время карантина еще одним критерием востребованности стал процент завершения строительства – люди начали активно покупать недвижимость в уже достроенных ЖК. В компании «Акварель» эту тенденцию прочувствовали на себе, так как в этот период завершили строительство третьего дома ЖК «Акварель» на полгода раньше запланированного срока.

Все в комплексе – альтернативный план застройки

В то же время в компании «Акварель» разрабатывают и альтернативный план застройки – в пригороде или на удалении 3-5 км от черты города. Главный акцент в этом случае будет сделан на инфраструктурных объектах.

«Земля там стоит в 2-3 раза дешевле. Мы понимаем, что за эти деньги сможем воплотить гораздо более масштабный проект. Детские сады, школы, торговый центр, кинотеатр, внутренние разъезды, закрытая территория – климат в таком комплексе будет намного лучше, чем возле обычной высотки. Будущее за большими комплексными проектами, где будут учтены все потребности людей», – уверен Дмитрий Паращишен.

Уже сейчас в компании воплощают в жизнь уникальный для Одессы проект – торгово- развлекательный и бизнес-центр «Акварель», где на первом этаже будет расположен рынок эко-продуктов от местных фермеров. Эту идею Дмитрий заимствовал в Грузии, где на подобный рыбный рынок съезжаются со всего Батуми.

«В Грузии есть рыбный рынок и рядом 4 ресторана, со всего Батуми съезжаются и покупают рыбу на всю семью, несут в ресторан, где ее готовят и добавляют салаты и напитки. Там никогда нет свободных мест! Подобные проекты есть и в других странах, почему не может быть у нас? Мы хотим обеспечить людей эко-продуктами по нормальным ценам и комфортом», — рассказывает соучредитель компании.

Тапочная доступность – все удобства рядом!

Дмитрий Паращишен добавляет, что сегодня у людей существует большой спрос на то, чтобы все удобства были расположены в одной локации, в так называемой тапочной доступности.

«Мечта у людей такая – выйдя в тапочках из квартиры, пойти в фитнес, из фитнеса перейти в ресторан, из ресторана – в кинотеатр, потом спустится купить продукты, встретится с другом в лаунже. Это полный комплекс в тапочной доступности. Но есть определенные сложности в градостроительной и нормативной базе», – поясняет соучредитель компании.

По его словам, в масштабах 1–2 га такую концепцию реализовать очень сложно, нужна большая территория. Зато частично этот запрос от покупателей уже реализуется в строящемся ТРЦ «Акварель», где на первом этаже будет рынок эко-продуктов, а на втором — спортзал, детский центр, различные магазины. В масштабах жилого комплекса строители возводят и офисный центр, чтобы люди могли работать рядом с домом.