Куди інвестувати у 2025 році: дуплекси в передмісті Одеси — майбутнє українського ринку (новини компаній)

На четвертому році повномасштабної війни трохи змінилися критерії, за якими ми обирали собі житло. Для прикладу, панорамні вікна та верхні поверхи стали менш безпечними. І взагалі будинок отримав більше переваг над квартирою. Наразі з’явилися нові проєкти, серед яких Gross Liebental — котеджне містечко у Авангарді, яке будується інвестиційно-девелоперським холдингом ZEZMAN. Ми дізналися більше про цей проєкт та мотивацію інвестувати в часи непевності.

ЩО ТАКЕ ДУПЛЕКС?

Коли ми говоримо про дім в Одесі, то уявляємо спальні райони, чи багатоповерхівки центру серед шумних вулиць. Однак є варіант спокою та приватності, сучасності разом із естетикою, вигідним розташуванням та безпекою. Як дуплекси в котеджному містечку Gross Liebental. Стосовно логістики, то дістатися до центру міста автомобілем можна за 15 хвилин, що навіть менше, ніж зі спальних районів. А інвестувати можна вже зараз, що буде вигідніше, ніж на етапі готовності, ще й через інфляційні процеси.

Дуплекс — це житловий будинок на дві сім'ї з окремими входами та приватними ділянками, що поєднує переваги заміського життя з доступністю міської інфраструктури. У Gross Liebental доступні варіанти від 39 м² до 125 м², що дозволяє обрати оптимальний розмір житла відповідно до потреб родини. Є приватна земельна ділянка площею від 1,5 сотки, облаштована газоном, вимощеними доріжками та зоною для барбекю. Територія відгороджена живим парканом, що забезпечує приватність. Передбачене місце для паркування та підключені усі комунікації.

Інвестувати можна у дуплекси в різних варіантах готовності:

- Black box: Будинок готовий під оздоблення та розведення комунікацій.

- White box: Виконані всі оздоблювальні роботи, поверхні підготовлені для нанесення фінішних матеріалів.

- Ready to use: Повністю готовий до заселення будинок із фінішним оздобленням та встановленою сантехнікою.

Концепція проєкту виглядає досить футуристичною, відповідно до проєктів, які ми бачимо в місті зараз. Однак вона відповідає сучасним європейським традиціям та трендам урбанізму, сталого розвитку. Це те саме майбутнє, що на нас насувається і враховуючи, що ми бажаємо розвитку, не варто йти йому в опір. Вас могло здивувати, чому ми говоримо про купівлю будинку в часи непевності. Однак останні роки показали, що допоки бізнес може надавати свої послуги, а люди їх купувати, допоки ми працюємо, говоримо, плануємо — місто живе і ми разом із ним.

СТАТИСТИКА ПО ІНВЕСТИЦІЯМ В НЕРУХОМІСТЬ

Купувати житло на початкових стадіях будівництва означає обрати знижену ціну, гнучку розстрочку або спеціальні умови. Тобто придбати нерухомість дешевше, ніж на завершальних етапах або після введення об’єкта в експлуатацію. Адже після завершення проєкта вартість нерухомості зростає щонайменше на 20-30%. Згідно із динамікою цін на ринку нерухомості, Одеса входить у фазу активного зростання цін. Тож як кажуть краще вже було.

2025 рік обіцяє бути сприятливим для інвестицій у нерухомість України, проте важливо враховувати регіональні особливості та макроекономічні фактори. З початку 2025 року середня вартість квартир зросла на 8,5%, досягнувши 2,3 млн гривень за однокімнатну квартиру. Очікується підвищення цін на 15-20% залежно від проєкту та регіону, на що впливає інфляція та вартість будівельних матеріалів. Найвища середня ціна по країні за квадратний метр наразі зафіксована у Львові.

Справді, інвестування у нерухомість під час війни, як бізнес, може здаватися ризикованим. Так само, як і в повоєнні часи, однак має більше переваг: знижені ціни, хеджування від інфляції, диверсифікація активів, менша конкуренція серед покупців. Варто попередньо аналізувати регіон, репутацію забудовника та економічні прогнози. А прибутковість приватного будинку буде більшою за квартиру.