Куда инвестировать в 2025 году: дуплексы в пригороде Одессы — будущее украинского рынка (новости компаний)

На четвертом году полномасштабной войны немного изменились критерии, по которым мы выбирали себе жилье. Например, панорамные окна и верхние этажи стали менее безопасными. И вообще дом получил больше преимуществ над квартирой. Сейчас появились новые проекты, среди которых Gross Liebental — коттеджный городок в Авангарде, который строится инвестиционно-девелоперским холдингом ZEZMAN. Мы узнали больше об этом проекте и мотивации инвестировать во времена неопределенности.

ЧТО ТАКОЕ ДУПЛЕКС?

Когда мы говорим о доме в Одессе, то представляем спальные районы, или многоэтажки центра среди шумных улиц. Однако есть вариант спокойствия и приватности, современности вместе с эстетикой, выгодным расположением и безопасностью. Как дуплексы в коттеджном городке Gross Liebental. Относительно логистики, то добраться до центра города на автомобиле можно за 15 минут, что даже меньше, чем из спальных районов. А инвестировать можно уже сейчас, что будет выгоднее, чем на этапе готовности, еще и из-за инфляционных процессов.

Дуплекс — это жилой дом на две семьи с отдельными входами и частными участками, сочетающий преимущества загородной жизни с доступностью городской инфраструктуры. В Gross Liebental доступны варианты от 39 м² до 125 м², что позволяет выбрать оптимальный размер жилья в соответствии с потребностями семьи. Есть частный земельный участок площадью от 1,5 сотки, обустроенный газоном, вымощенными дорожками и зоной для барбекю. Территория отгорожена живым забором, что обеспечивает приватность. Предусмотрено парковочное место и подключены все коммуникации.

Инвестировать можно в дуплексы в разных вариантах готовности.

- Black box: Дом готов под отделку и разводку коммуникаций.

- White box: Выполнены все отделочные работы, поверхности подготовлены для нанесения финишных материалов.

- Ready to use: Полностью готовый к заселению дом с финишной отделкой и установленной сантехникой.

Концепция проекта выглядит достаточно футуристической, в соответствии с проектами, которые мы видим в городе сейчас. Однако она соответствует современным европейским традициям и трендам урбанизма, устойчивого развития. Это то самое будущее, которое на нас надвигается и учитывая, что мы хотим развития, не стоит идти ему в сопротивление. Вас могло удивить, почему мы говорим о покупке дома во времена неопределенности. Однако последние годы показали, что пока бизнес может предоставлять свои услуги, а люди их покупать, пока мы работаем, говорим, планируем — город живет и мы вместе с ним.

СТАТИСТИКА ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Покупать жилье на начальных стадиях строительства означает выбрать сниженную цену, гибкую рассрочку или специальные условия. То есть приобрести недвижимость дешевле, чем на завершающих этапах или после ввода объекта в эксплуатацию. Ведь после завершения проекта стоимость недвижимости возрастает минимум на 20-30%. Согласно динамике цен на рынке недвижимости, Одесса входит в фазу активного роста цен. Поэтому как говорится лучше уже было.

2025 год обещает быть благоприятным для инвестиций в недвижимость Украины, однако важно учитывать региональные особенности и макроэкономические факторы. С начала 2025 года средняя стоимость квартир выросла на 8,5%, достигнув 2,3 млн гривен за однокомнатную квартиру. Ожидается повышение цен на 15-20% в зависимости от проекта и региона, на что влияет инфляция и стоимость строительных материалов. Самая высокая средняя цена по стране за квадратный метр пока зафиксирована во Львове.

Действительно, инвестирование в недвижимость во время войны, как бизнес, может показаться рискованным. Так же, как и в послевоенные времена, однако имеет больше преимуществ: снижены цены, хеджирование от инфляции, диверсификация активов, меньшая конкуренция среди покупателей. Стоит предварительно анализировать регион, репутацию застройщика и экономические прогнозы. А доходность частного дома будет больше квартиры.