29 июня 2021, 16:16   

Одесский врач судится со строительной компанией и заявляет, что стал жертвой мошенников, арендовав кабинет в новострое  


Историей о печальном опыте аренды помещения для медицинской практики и последовавшей за ней затяжной судебной тяжбой поделился с «Думской» уролог с 36-летним стажем и специалист по ультразвуковой диагностике Игорь Голищенко. Врач утверждает, что стал жертвой мошенников, связанных со строительной компанией KONA.

Несколько лет назад Голищенко арендовал кабинет для частной практики в ЖК «Острова» на Марсельской, 46/3, который построила компания «Интострой» (сегодня после ребрендинга компания известна как KONA).

Помещение досталось врачу в состоянии от строителей, он сделал там ремонт, но в результате так и не смог приступить к работе. Врач утверждает, что его попросту выгнали из помещения, после того как он вложил в него около 200 тысяч гривен.




Игорь Голищенко рассказывает — решил арендовать помещение в ЖК «Острова», поскольку раньше у него был позитивный опыт с фирмой-застройщиком.

Незадолго до приключившейся истории он продал свою двухкомнатную квартиру на Черемушках и решил купить однокомнатную квартиру в «Островах». Покупка жилья прошла удачно. На оставшиеся после сделки деньги уролог решил открыть в этом же доме кабинет УЗИ — для частной медицинской практики.

Врач обратился в тот же отдел продаж, чтобы заключить договор аренды помещения. Документ был подписан с фирмой «Гранд-палестро», входящей в неформальную группу компаний, связанных с KONA. После этого Голищенко приступил к ремонту.

Когда работы были почти завершены и доктор начал готовить пакет документов для получения медицинской лицензии, выяснились странные подробности заключенной сделки.

Оказалось, что официально такого помещения не существует — в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество оно фигурирует совсем под другим номером. В договоре указан №4, а в реестре — №104. Для получения лицензии — разница принципиальная. Также выяснилось, что реальным собственником квадратных метров выступает не арендодатель — ООО «Гранд-палестро», а совсем другое юридическое лицо — ЧП «Доминанта-Д», которое тоже аффилировано с группой строительных компаний под брендом KONA.

Когда вскрылась информация о ложном собственнике и адресе помещения, Голищенко обратился к арендодателю с просьбой привести договор в соответствие с законом — указать настоящие адрес и собственника. Начались переговоры, которые растянулись на несколько месяцев. Представители арендодателя сперва обещали внести необходимые изменения в договор, но в начале 2018 года в помещении поменяли замки, а позднее сдали его другому предпринимателю.

Почему так вышло, до конца не ясно. Одно из предположений, которое высказали представители потерпевшей стороны — застройщик попросту не захотел «светиться» в процессе получения лицензии, в том числе, чтобы не вскрылись махинации с недвижимостью — разные договоры аренды на одно и то же помещение, разные владельцы одних и тех же квадратных метров и т.д.

Также арендатор считает, что это поведение, возможно, связано с уклонением от уплаты налогов, а нежелание указывать реального собственника вызвано сокрытием этой информации от фискалов и банка.

Мы обратились к представителю арендодателя с просьбой прояснить ситуацию и прокомментировать странные правоотношения, которые сложились у Голищенко и ООО «Гранд-палестро».

Адвокат предприятия Виталий Василин пояснил нам, что Голищенко из помещения не выгоняли — якобы у него закончился срок договора. При этом продлевать его арендодатель не захотел — стороны не сошлись в цене. Мол, обычная практика, свобода договора, собственник волен действовать как ему угодно, если действует по закону и не нарушает его.

Игорь Голищенко уже три года пытается доказать свою правоту в судах. Было открыто уголовное производство по ч. 3 ст. 190 УК Украины (мошенничество в особо крупных размерах). Следователи не находили состава преступления, суд трижды возобновлял досудебное расследование.

Сторона ответчика утверждала, что ЧП «Доминанта-Д», передавая в аренду ООО «Гранд-палестро» злополучное помещение, разрешило делать в нем ремонт и передавать третьим лицам в субаренду.

По словам доктора Голищенко, эту информацию ему не озвучили во время сделки. Кроме того, в подписанных им документах никакая субаренда не фигурировала.  

Врач утверждает, что потерял большую сумму, не получает доход от практики уже третий год, продолжая работать на четверть ставки в поликлинике на своем собственном оборудовании, которое он купил для кабинета. Денег на аренду и ремонт еще одного помещения у него не осталось. На ремонт кабинета потратился примерно на 200 тысяч гривен, параллельно оплачивая стоимость арендной платы и коммунальные услуги.  

Говорит, что расследование замерло. Врач неоднократно писал жалобы в прокуратуру на ненадлежащую работу следователей, но они не возымели должного эффекта.

Судебная борьба врача продолжается. Сейчас в апелляции находится два гражданских иска Голищенко — врач пытается возместить причиненный ему ущерб и доказать правомочность заключенного договора аренды, по которому хочет получить компенсацию.


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!






Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter




kostalevskiy
Такое сплошь и рядом. В новостроях нежилые помещения сдают из рук в руки, конечные субарендаторы делают ремонт, ввозят мебель, оборудование, а потом кто-то из собственников или арендаторов разрывает договор. В итоге люди остаются «с носом», а собственник с хорошим ремонтом «на шару».
   Ответить    
tigos
tigos 29 июня 2021, 20:26     +5      
фирмочка «КОНА» на слуху почти везде кого ни спроси.

Неужели было так сладко ДО ТОГО, что просто поинтересоваться в городе о них решилось что не стоИт?
   Ответить    
скромный
а что в договоре нельзя было указать что помещение без ремонта и в случае расторжения договора, арендодатель должен будет компенсировать средства вложенные в ремонт?
   Ответить    
Москвич 412
Я не юрист. Просто спросить. Такие договора печатью не должны утверждаться? Просто расписульки достаточно? У ООО «Гранд-палестро» обязана быть печать. Врач имеет свою личную печать. Почему не заверили печатью с двух сторон?
   Ответить    
Кэндис
Потому что использование печати не является обязательным
   Ответить    

Psycho
Psycho 29 июня 2021, 19:43     +7      
Kona — те ещё «нетрадиционалы»
   Ответить    
Игорь Л
Игорь Л   страна по ip - od 1 июля 2021, 15:28     +4      
Я знаю Игоря Голищенко лет 30. Он порядочный человек. Жаль, что он нарвался на мошенников.
   Ответить    
   Правила




6 февраля
21:41 Французские «Миражи» вместо советских Су-24: Украине начали передавать истребители для ударных миссий фотографии
9
20:00 Куда пойти в Одессе: дача Анатра, новый рекрут-центр и самый сексуальный голос Голливуда фотографии
18:09 Спасти витражи Филармонии: в Одессе реставраторы и волонтеры собирают осколки истории (фото) фотографии
16
16:11 Собирались пустить под откос поезд: в Одесской области задержали двух российских агентов (фото) фотографии
22
14:05 Не испугались российских атак: турецкие контейнеровозы вернулись в Одессу
5
12:00 Одесский Международный гуманитарный университет возглавил рейтинг частных высших учебных заведений Украины 2024 (общество)
17
10:21 На нужды военных и ради престижа профессии учителей: одесские депутаты одобрили новые выплаты
13
08:36 Новые тренажеры, боксерский ринг и медпункты: над инклюзивным пляжем в Одессе стартовала реконструкция олдскульной спортплощадки (фото) фотографии
7
5 февраля
22:14 Теракты в ТЦК: что происходит и как на них реагировать государству и обществу? (колонка)
71
21:01 Потратить 34 млн, чтобы получить грант на 6 млн? В Одессе спешно создают молодежный хаб
4
19:14 Ракетная атака на Одесскую область: в Пивденном погиб мужчина, повреждена новостройка (обновлено) фотографии
18
16:12 С минимальными неудобствами для одесситов: на поселке Котовского готовятся к ремонту разворотного трамвайного кольца
11
14:09 Попрощался и пригласил на свой квартирник: Олег Филимонов покинул Одесский горсовет
18
12:05 Сложно работать без суперменов: в Одесской мэрии не смогли освоить почти полтора миллиарда (видео) видео
15
09:53 Не соответствует законодательству: родным экс-вице-мэра Одессы Сергея Тетюхина отказали в статусе семьи погибшего (обновлено) фотографии
16




Статьи:

Будет ли «договорняк» и какой ценой? Большинство украинцев выступают за переговоры, а оккупанты подошли к границе Днепропетровской области

В пост главное не есть друг друга: размышления о деколонизации в Одессе (колонка)

Королевы льда и инстаграма: как одесситки «Сестры Кракен» ворвались в украинский хоккей и покорили соцсети (фото)





06:22
ВІДБІЙ повітряної тривоги


06:06
Угроза баллистики


06:04
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА


00:35
ВІДБІЙ повітряної тривоги


00:19
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА


20:34
Как можно мотивировать людей пойти в армию: мнение одесситов


19:21
Экспертная группа обследовала пляжи, где планируется обустроить локации отдыха и реабилитации ветеранов и людей с инвалидностью

В частности речь про 11-ю станцию Большого Фонтана, где планируют организовать инклюзивный пляж, и территорию у пляжа «Дельфин», где будет создан инклюзивный спортивный комплекс под открытым небом. В экспертную группу вошли сотрудники исполнительных органов, ветераны, представители общественности и люди с инвалидностью.

Читать дальше








Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×