Бизнесмен завершает приватизацию куска санатория на Французском бульваре — с парком
0
Известный одесский бизнесмен Михаил Коган (владелец хлебозавода «Новое дело») имеет все шансы абсолютно бесплатно заполучить в частную собственность почти полгектара городской земли на Французском бульваре.
Предприниматель, который еще в далеком 2006-м году купил здание бывшей аптеки на территории санатория имени Чкалова (памятник архитектуры), утверждает, что вместе с ним приобрел право на земельный участок площадью 4 тысячи квадратных метров, на котором расположен парк и фонтан.
Мол, все это является целостным комплексом — исторической усадьбой Гершенкопа-Санца. Согласно статье 381 Гражданского кодекса Украины, на которую ссылается гражданин Коган, усадьбой является земельный участок вместе с размещенными на ней жилым домом, хозяйственно-бытовыми строениями, наземными и подземными коммуникациями, а также многолетними насаждениями. В случае отчуждения жилого дома считается, что отчуждается вся усадьба, если другое не установлено договором или законом. Также бизнесмен настаивает, что упомянутый участок относится к землям историко-культурного назначения и связан с домом (который он уже основательно переделал) исторически и функционально, то есть не может рассматриваться отдельно от него.
Михаил Коган подал целый ряд судебных исков против санатория имени Чкалова, облуправления охраны памятников культурного наследия и Одесского горсовета.
В мае прошлого года судья Приморского районного суда Одессы Денис Донцов удовлетворил один из них, признав за Коганом право собственности на «усадьбу Гершенкопа-Санца, в состав которой входит жилой дом, земельный участок историко-культурного назначения площадью 4066 кв.м., а также расположенные на этом участке парк в виде многолетних земельных насаждений и фонтан».
Администрация санатория и чиновники не сдались и обжаловали это решение в апелляционной инстанции (в связи с чем оно не вступило в силу). Упор был сделан на два момента: по документам, здание на Французском уже сто лет как не является жилым домом (а значит никакой усадьбы в понимании Гражданского кодекса там нет). Кроме того, памятником архитектуры является только здание аптеки, а не усадьба в целом.
Очередное заседание апелляционного суда Одесской области состоится 28 апреля, в 9:30 (судьи Ступаков, Варикаша и Станкевич).
Тем временем Коган продолжает усиливать свои позиции. Недавно Приморский суд Одессы снова поддержал его требования. Тот же судья Донцов констатировал, что «аптекой» бывший жилой дом стал незаконно, и признал «усадьбу Гершенкопа-Санца» с землей и фонтаном целостным недвижимым объектом культурного наследия.
В итоге владелец объекта получил железный аргумент для апелляции. Примет ли она его во внимание — узнаем очень скоро.
Интересно, что ранее Коган пытался приватизировать землю санатория по другой схеме — «дачной». Он фиктивно продал здание четырем подставным лицам, чтобы те добились от города бесплатного выделения им по 10 соток для «строительства жилья». Но неудачно. Ситуацией заинтересовалась прокуратура, которая возбудила уголовное дело (позже закрытое), и любитель старины был вынужден пойти на попятную. Сделка была отменена.
Территорию, на которую претендует Коган, частично занимает ресторан «Дача», арендующий землю у санатория.
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
0
Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter
Не советую хлеб этой марки покупать! Там такая антисанитария! Год назад месяц там проработала, вы бы видели формы для хлеба их! А булочки и пирожки Заставить его самого съесть свою продукцию
Все началось с того, что главврач санатория Паненко со своими подельниками совершили рейдерский захват земли под зданием расположенным на Французском бульваре 85.
Почему-то на заре расцвета Одессы богатые люди города старались что-то сделать ДЛЯ города, причем часто бесплатно. А нынешние хотят лишь урвать кусок себе?
Коммунальная земля была не только там, а и на ул. Средней, где Коган М.С. вместе с Жуковым С.Ф. украли територию на которой разместили свой гамнозавод по производству типа хлеба.
И почему же «наши» суды столь часто принимают решения, противоречащие интересам города?» Закон, что дышло, куда повернешь », а поворачивается он почему-то все время в другую от интересов Одессы сторону.
А что удивительного? Вряд ли сейчас в городе найдется «нетронуты» санаторий. Дом отдыха «Черноморский», «Родина» ул. Педагогическая, три корпуса санатория «Приморье», ул. Посмитного, пер. Хрустальный, Межрейсовая база Моряков, ул. Пионерская (Варламова)иже с ними другие объекты кто о них сейчас вспоминает как о санаториях? А вот таунхаусы, «ночники», многоквартирное жилье для городской «элиты», «самые большие церковноприходские школы» города хорошо и давно известны. Слава только у них дурная. А нашим потомкам останется вообще лишь «дух воспоминаний», не более.
Чем-то это напоминает мне события годичной давности в более мелком масштабе.(Типа:когда-то мой папа тут купался и забыл свои скрепы духовные, вместе с купальными тапочками )
Миша конечно гавно спору нет, но хлебное производство у Миши поставил другой прохвост Жуков Сергей Фомич, который сейчас прячется в Словакии, так что производство этого хлебного гавна продвигал совершенно другой человек.
Хорошо бы повнимательней проверить на честность и непристрастность так сказать судью Донцова! И хорошо бы хоть раз устроить показательный суд над таким судьей! Другим не повадно будет! Руки прочь от одесской земли ворюги!
Работаю в детском саду, который примыкает к дому Когана. Помню дом этот ещё аптекой был. Коган хотел забрать у детсада кусок земли.Ну очень хочется человеку иметь выход на Французский бульвар. Он выкупил рядом 2х этажный дом, расселил жильцов, за два года полностью переделал. Осталась жить одна женщина на 1 этаже.Дом находится прямо во дворе детсада.Вот как Коган расширился.
Статья заказная. Для тех кто не в курсе : Землей про которую здесь пишут, и ещё примерно более гектара территории санатория все эти годы незаконно пользуется ресторан «Дача». Почему незаконно? 1 Земля формально числится за санаторием. 2 Ресторан не платит санаторию аренду. 3 Ресторан не платит налог на землю. Мало? Это ещё не всё. В далеком 2002 году директор санатория им.Чкалова Паненко совершил должностное преступление, когда дал недостоверные сведения о том, что здание — памятник о котором пишется в этой лживой статье является одним из корпусов санатория. И таким образом присоединил чужую землю. В чьих интересах? Пойдите и посмотрите сами. От санатория осталось одно название. Как ему и Либкину это удалось? Да очень просто. В доле бывший прокурор области. Который по сей день работает в Генеральной прокуратуре. Вот почему все эти годы государство не получает ни аренду за землю ни налог, и это все остается безнаказанно. Но и это ещё не всё. Ресторан «Дача» каким то чудесным образом, совершенно бесплатно стал сначала собственником 51% здания, которое принадлежало государству (санаторию) а затем и всех 100%. При этом документы и у санатория и у ресторана и у фонда госимущества и везде, где можно было бы найти доказательсьтва этому, регулярно изымались сотрудниками управления по борьбе с организованной преступностью во главе с бывшим начальником Кузьменко. А заодно прокуратура и УБОП возбуждали уголовные дела против Михаила Когана и проводили обыски у него дома и на предприятии. А при Гурвице совладельцу «Дачи» удалось договориться с Кучуком и тот силами ГАСКа установил забор, перекрыв Когану выход на Французский бульвар. Интересно, сколько Либкин заплатил тогда, чтобы силами города добавить ресторану ещё кусок земли? И с тех пор Коган попадает в собственный дом через санаторий. А у него под окнами ресторан без всяких разрешительных документов построил кухни, сараи и поставил столы для своих клиентов. Вот как у нас поступают с теми, кто на законных основаниях покупают недвижимость и при этом платит полную стоимость и все налоги. Но что за чёрт! Коган никак не хочет согласиться продать свой дом Либкину. И не сломался до сих пор. И власть пришла новая. Вот для чего написана эта статья. Ещё одна попытка давления на Когана и тех, кто захочет идти против преступной группы совладельцев ресторана «Дача» и купленного с потрохами директора санатория «Чкалова». Вы спросите, а зачем Либкину дом Когана. Да очень просто. Деньги любят тишину, а Коган этой банде поперек горла все эти годы стоит и требует в законном порядке оформить землю. А если Коган уйдет, тогда можно будет тихо забрать у государства полтора гектара земли на Французском бульваре и при этом бесплатно, как и корпус санатория в котором сейчас ресторан «Дача». Приглашаю всех прогуляться по территории санатория и посмотреть на всё своими глазами.
Оба хороши! Вор у вора дубинку украл) 2 человека делят общественную территорию в курортной местности, всецело принадлежащей городу (так должно быть по факту). Весь город возмущается, но не может ничего сделать. А 2 "бизнесмена" перетягивают одело на себя и плевать им на город и его жителей.
«2 Ресторан не платит санаторию аренду. 3 Ресторан не платит налог на землю.» У вас есть факты? Подкрепите ими свой вброс. А иначе не нужно тут лить воду.
Главврач санатория Паненко должен быть директором базара. Он вместо того, чтобы заниматься развитием санатория все раздал в аренду или распродал. Дискотеки, рестораны, магазины, частные дома чиновников теперь от санатория одно название только осталось. А он мзду собирает и откаты. гнать казнокрада в шею и все вернуть обратно государству! Территория грязная, отдыхающим места нет в санатории. Сколько этот бардак терпеть можно?!
Этого главврача надо судить народным судом за то, что санаторий уничтожил: парк санатория пропадает, здания рушатся, никакого ухода. Одна цель – нажива денег. Куда общественность смотрит?
А чем должен заниматься главврач санатория? Вместо того, чтобы развивать санаторную деятельность, привлекать отдыхающих, поддерживать и сохранять инфраструктуру, которую когда то создали предыдущие поколения, Паненко эти земли раздал в аренду для своей личной выгоды, а остальные земли и парк санатория пришли в упадок.
Да, Паненко занимается, только той деятельностью, которая ему интересна для личной наживы, а старинные здания и парк, за которыми нужен уход, запущены. В прошлом году устраивал своих знакомых в санаторий. Люди посмотрели условия, которые им были предложены санаторием и отказались.
Собственник аптеки № 176 Сельскохозяйственное ООО «Ирэн-Агронатурпродукт» продало ее Когану М.С. 10.11.06. При этом в п. 7 договора купли-продажи указываются ограничения по использованию помещения здания под производства, склады и хранилища. Указанные запреты касаются зданий, которые является, прежде всего, нежилой недвижимостью. То есть объект был зарегистрирован как нежилое помещение, и он был продан как нежилое. Владелец здания Аптеки № 176 – Коган М.С., считает это здание жилым домом и всячески с момента его приобретения, т.е. с 2006 года, и по настоящее время, пытается в судебном порядке без соответствующей документации в обход действующего законодательства придать статус жилого дома. Однако это здание после национализации в начале 1920 и в 1976 здание использовалось как один из корпусов санатория им. В.П.Чкалова. В 1991 по решению исполнительного комитета Одесского областного совета народных депутатов спорный объект недвижимости взят под охрану как памятник градостроительства и архитектуры местного значения — бывшую дачу, но никак не жилой дом. В течение 1976 — 2002 р. Здание использовалось как помещение аптеки № 176, которая была расположена на территории санатория им. Чкалова. В дальнейшем в 2002 аптеку было приобретено сельскохозяйственным ООО «Ирэн-Агронатурпродукт», которое в свою очередь в 2006г. продало аптеку Когану М.С. Доказательств того, что в течение указанного периода здание по законодательству Украины вошло в состав жилищного фонда как жилой дом ни в одном из судебных разбирательств не было предоставлено. Решением Одесского областного апелляционного суда от 12.11.2014 года было отказано Когану М.С. в признании принадлежащей ему аптеки — жилым домом. Однако, при оформлении продажи в 2006 году в договоре купли-продажи не было указано какой именно участок земли обслуживает здание аптеки. Путем перепродажи подставным физическим лицам Коган М.С. поставил цель – приватизировать 40 соток земли вокруг здания аптеки, обосновав такой размер земельного участка границами охранной зоны памятника культурного наследия. При этом было проигнорировано существование по соседству здания, которое также является памятником культурного наследия, поскольку в этом случае разрабатываются комплексные охранные зоны для двух памятников. Потерпев неудачу в приватизации земли на подставных лиц, Коган М.С. подает в суд иск о признании у него в собственности не аптеки № 176, а целой усадьбы, состоящей из жилого дома, парка, фонтана и земельного участка площадью 4066, 6 кв м. В настоящее время это решение обжалуется в Одесском областном апеляцйионном суде.
А как земля на которой стоит здание Когана была оформлена под санаторий? Это же незаконно. Как главный врач Паненко это сделал и зачем? Интересно было бы узнать официальную версию санатория.
Коган купил здание и распоряжается им как собственник. Имеет право продать, менять, дарить, изменить целевое назначение согласно закона. И в том числе обращаться об оформлении земли в соответствующие органы. Просто этим он мешает ресторану Дача, который незаконно занимается коммерческой деятельностью на территории санатория. Ресторану «Мало» места на земле санатория.
Почему власти до сих пор не разобрались с вопросом ресторана «Дача»? Полтора гектара земли парка-санатория обнесли забором в чьих-то меркантильных интересах. В ущерб гражданам Украины и жителям города закрыт свободный доступ для отдыха людей. Это используют воришки-торгаши, а все молчат. Милиция, прокуратура, суды! Вы где? Януковича нет, а дело его живет? Так выходит.
Возле поврежденного дома начал работать оперативный штаб, куда можно обратиться для оформления помощи на восстановление окон и дверей, а также получить консультацию по государственной программе "єВідновлення".
Прилетело за деньги в трусах: одесская полиция нагрянула с обысками в фонд «Вера. Надежда. Любовь»
Обыски прошли в офисе благотворительного фонда «Вера. Надежда. Любовь» и квартире его директора Татьяны Семикоп. Этот факт официально правоохранители не комментируют, но признают, что в социальных сетях обнаружили информацию о незаконном использовании гуманитарной помощи.
На данный момент полиция приостановила работы, однако стало известно, что они касаются двух заброшенных аэросоляриев, не использовавшихся много лет. Мэрия сообщила, что проект заказан КП «Узбережжя Одеси» и предполагает установку инклюзивной спортивной площадки за внебюджетные средства. Также достигнута договоренность с владельцем зданий о создании кафе и благоустройстве прилегающей территории.