20 июля 2021, 22:12
барыги   

В Одессе землю под жилкомплексом продали за гроши из-за долгов застройщика: новый собственник предлагает жильцам выкупить участок в двадцать раз дороже


0

Странные события разворачиваются вокруг территории ЖК «Испанский» — многострадального жилого дома, построенного на углу Пестеля и Испанского переулка обанкротившейся фирмой «Прогресбуд-Инвест».

Как выяснила «Думская», весной земельный участок комплекса площадью 0,4993 га продали за долги застройщика на аукционе.  




На земле вот уже десять лет стоит заселенный трехсекционный 14-этажный дом на 320 квартир, который ввели в эксплуатацию еще в 2011 году.

Его жильцы создали объединение совладельцев многоквартирного дома «Испанский-1». По закону, подобные объединения вправе претендовать на землю, но обнаружились юридические препятствия.  

Еще в мае 2015 года суд открыл производство о банкротстве «Прогресбуд-Инвест» по заявлению «Укргазбанка», которому фирма задолжала более 8 млн гривен. Впоследствии кредиторов собралось почти на 120 млн гривен.

В судебном процессе установили, что участок под ЖК «Испанский» передан в залог банку по договору ипотеки. В октябре 2016 года «Прогресбуд-Инвест» признали банкротом, а далее начались попытки продать залоговое имущество. В ноябре 2019 года суд назначил ликвидатором «Прогресбуд-Инвест» Наталью Петровскую. Она и выставила участок для продажи на аукционе.

Землю сперва оценили в 12 млн 696 тыс. гривен. В конце 2020 года состоялось заседание кредиторов, на котором они определили стоимость участка для продажи на аукционе. Стартовая цена составила все те же 12 млн 696 тысяч гривен. На повторный аукцион лот можно было выставлять за 10 млн 156 тыс. 800 гривен. Далее цена опустилась до 7 млн 716 тыс. 700 гривен, и в конечном итоге было решено, что участок можно продать за 1% от первоначальной стоимости — 76 тыс. 176 гривен!

По нашим данным, землю купила компания «Черномор 2020» за 152 тысячи гривен. Основной вид деятельности фирмы — строительство жилых и нежилых зданий. Ее создали в октябре 2020 года Лариса Ткачук, Анна Дочева и Адам Кимаев. Директор — Алексей Покитко.

«Представители нового владельца предложили руководству ОСМД выкупить этот земельный участок за 3 млн гривен, — поделился с нами один из жильцов дома. — После создания ОСМД жители комплекса не смогли получить участок, поскольку он находился в залоге у банка. За день до аукциона в судебном порядке арест сняли. Именно в этот период появился новый собственник земельного участка – ООО «Черномор 2020».

Собственники квартир опасаются всяческих неприятностей со стороны покупателя земли. В частности, появления некой арендной платы и даже сноса «Испанского». Целевое назначение земли осталось прежним — под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома.  

Очередное заседание по делу о банкротстве состоится 21 июля в Хозяйственном суде Одесской области. Люди рассчитывают на поддержку общественности и СМИ.

Отметим, ранее жильцы новостроя на Пестеля столкнулись со множеством неприятностей, предшествовавших вселению. Многострадальный ЖК сдали в эксплуатацию в феврале 2012 года, не подключив к коммуникациям — без отопления, с плесенью в квартирах и на временном электричестве по промышленным тарифам.

Само строительство затянулось. Некоторые квартиры в доме предназначались ветеранам, которые не дожили до ввода дома в эксплуатацию, и жилье получили родственники.

 
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter




Валерий55
«Прогресс» — это " Пространство»?
   Ответить    
Oleg Nak
Oleg Nak   страна по ip - od 21 июля 2021, 07:51     +6      
да и хозяин тот же Александр Селезнев,
   Ответить    
Matilda57
Просранство, а не ПросТранство
   Ответить    
Yujanin
Yujanin 20 июля 2021, 22:48     +16      
Там землю выкупили за 152 тыс грвн, если не коррупция в судах то осмд пусть их и компенсирует в рассрочку на 10 лет, если судья займёт другую позицию, то его надо повесить.
   Ответить    
Black_Sea
Black_Sea 20 июля 2021, 23:12     +15      
Це прецедент. Таку аферу можна провернути з кожним новобудом.
   Ответить    
антипа
антипа   страна по ip - od 21 июля 2021, 08:25     +4      
Новоселам выдадим… парашюты.
  В Одессе, при мэре Труханове, как грибы после дождя, вырастают высотные здания — девятиэтажные, семнадцатиэтажные и даже двадцатичетырехэтажные здания.
   Я пообщался с секюрити очередной новостройки и спросил его, каким образом, если случится пожар, будут спасать жильцов с десятого по семнадцатый этаж?
     Проблема в том, что тушить пожары в украинских небоскребах – задача не из легких. В Украине имеется только одна пожарная лестница, длиной в 90 метров. Остальные достают только до 9 этажа. И Одесса не является исключением. Жители, проживающие  выше девятого этажа при пожаре – потенциальные смертники.
   Мой собеседник оказался юмористом и на вопрос о безопасности новоселов ответил каламбуром:
   «Мы вместе с ключами на новые квартиры выдадим счастливчикам парашюты».
   Ответить    
Andrey V
Andrey V 21 июля 2021, 04:57     +11      
«Отметим, ранее жильцы новостроя на Пестеля столкнулись со множеством неприятностей…»
Жить на Пестеля, это уже большая неприятность!
   Ответить    
de.foe
de.foe 21 июля 2021, 06:52     +8      
И эти же самые схематозники продолжают застраивать Одессу…
   Ответить    
mr.Truth
Детсадовская раскраска
   Ответить    
Deyl Karnegi
Испанская))
   Ответить    

Andrey V
Andrey V 21 июля 2021, 10:03     +5      
Это обычная схема мутных застройщиков-берут на шару у поставщика по 50кг. краски разных цветов(на посмотреть), а потом получается типа весёленький фасад.
   Ответить    

Black_Sea
Якийсь юридичний треш. Тому що земля під збудованою багатоповерхівкою повинна або залишатись у комунальній власності міста, або автоматично передаватись у співвласність господарів квартир. Бо завтра новий власник землі вимагатиме дикої орендної плати, чи взагалі зносу новобуду… (( 
   Ответить    
Andrey V
Andrey V 21 июля 2021, 10:52     +3      
Отож. Якщо землю спочатку оцінили в майже 13 мільйонів а потім придумали банкрутство при кредиті в 120 мільйонів.В завершенні продали за 152 тисячі гривень.Питання аріфметично-риторичне-скільки занесли суддям?
   Ответить    
Критик_БУ
Подскажите, может я пропускаю эту цифру, не могу найти «
В Одессе землю под жилкомплексом продали за гроши из-за долгов застройщика: новый собственник предлагает жильцам выкупить участок в двадцать раз дороже» где в статье в 20 раз дороже написали и про жильцов?
   Ответить    
скромный
есть небольшие нюансы, поскольку здание было построено законно и введено в эксплуатацию то и снести  его принудительно никто не имеет права даже новый владелец земли а если он нанесет вред чужой собственности ( квартирам) то и будет возмещать убыток соответственно закону. Второе,  что бы требовать арендную плату надо сначала заключить договор аренды а жильцы могут и не подписывать договор аренды и никто их заставить не может. Вывод :  фирма знала что  покупала участок с о зданием на участке ну и по украинским законам право на владение участком не дает право на владение зданием находящимся на этом участке именно поэтому при продаже частного дома если земля под домом приватизирована то проходит две сделки по продаже дома  и продаже участка. Очевидно что зная это никто не хотел покупать этот участок на аукционе, но нашлись хитрые которые купили этот участок, ну что ж бачилы очи що купували? Йижте щоб повилазило а к строению на этом участке вы неимеете никакого отношения, разве что вы обязаны будете платить налог на землю каждый год 
   Ответить    
Бандера Адольфовiч
надеюсь гос-во включит мозги и поможет бороться с мошенниками.
   Ответить    
Ф1Фан
Там по Грушевского много Прогрессовских домов и котлованов, и вообще Прогрессовских домов много по городу — не паранойя конечно но неприятно…
   Ответить    
Matilda57
также земля ушла под Гагаринплаза. тоже жулик Селезнев с Просранством
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Andrey V
Andrey V 21 июля 2021, 19:15     -1      
Это опасно.Они могут перекрыть въезд с киевской трассы.
   Ответить    
   Правила



24 апреля
20:50 Передал россиянам свою коллекцию раритетных авто: экс-депутата Одесского горсовета подозревают в пособничестве стране-агрессору фотографии
1
19:53 Байден подписал закон о 61 млрд долларов помощи Украине: как это изменит ситуацию на фронте
10
18:59 Снесенные крыши, вырванные окна и пропавшие домашние животные: последствия утреннего обстрела Одессы (фото, видео) фотографии видео
3
18:25 Одесского нардепа будут судить в россии за военные преступления
13
17:57 «Время вдохновения»: одесситка отметила юбилей персональной выставкой фотографии
2
16:44 Видимость 200-500 м: на Одессу опустится туман
3
15:22 В Одесской области будут судить мужчину, подозреваемого в изнасиловании 14-летней девочки
3
14:17 В Одессе одиозного депутата от ОПЗЖ лишили мандата
10
13:39 Улицы Бунина, Жуковского и проспект Гагарина пока остаются: Одесский горсовет провалил голосование за их переименование
12
13:13 Містичний «Перевізник», вбивче зілля та помста любов`ю: що подивитися в одеському Українському театрі фотографии
12:36 Самая молодая и «грузинский террорист»: в Одесском горсовете появились два новых депутата
4
12:05 “Хорошо, что ребенок спал не возле окна – его бы порезало”: одесситка рассказала об утренней ракетной атаке (фото, видео) фотографии видео
3
11:23 За высокие достижения: Труханову и его замам существенно подняли зарплату
19
11:00 «Золотыми» ракетами по свалке старых авто: утренний обстрел Одессы обошелся врагу почти в 10 миллионов долларов
14
10:39 Последствия удара по Одессе: спасатели продолжают тушить пожар, часть Хаджибейского района без света (фото, видео) фотографии видео




Статьи:

Два дня из жизни старого катера: как побеждают и умирают украинские военные моряки

Глобальное потепление и натиск карася-эмигранта: что угрожает аборигенным рыбам Одесчины?

Фронтовая байка о тумане войны и иллюзионистах в погонах: как наши военные кудесники врага вокруг пальца обводят





Новости Одессы в фотографиях:










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×