Искусство жить в Одессе: обитатели новостроя на Молдаванке подрались с председателем ОСМД из-за видеокамер в лифте
В новом многоэтажном жилом комплексе «Люксембург», что на Средней улице, избили председателя ОСМД.
Как сообщает телеграм-канал «ЖК», в этом доме установили камеры видеонаблюдения в лифтах. Однако некоторым жильцам, которые не давали на это разрешение, не понравилось такое новшество.
Якобы во время встречи с председателем ОСМД люди напали и избили его.
«Вчера инициативной группой была уничтожена система видеонаблюдения. Я пытался им помешать, но так как эти крысы бегают только толпой, они избили и нанесли колотые раны в голову», — пишет председатель ОСМД Георгий Резниченко.
Местные жители это отрицают и говорят, что глава ОСМД напал первым — председатель пришел с охраной и применил газовый баллончик.
«При осмотре лифтов, которые незаконно снимают нас, пришел Георгий с охраной (два человека с дубинками), без конструктивного диалога он влетел в толпу людей с нецензурной лексикой и применил газовый баллон. После чего вы видите, что произошло с человеком. Никто его не резал, как он писал в своем прекрасном чате — есть заключение из больницы», — заявил житель новостроя Виктор.
Сейчас стороны готовят материалы для заявления в полицию.
Отметим, по закону об ОСМД, решение о том, что необходимо данному жилому комплексу, может принимать 2/3 от общего количества совладельцев.
СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!
Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter
А по закону имеет ли право ОСМД снимать? ПО моему для видео съемки нужно специальное разрешение + где доказательства как пользуется председатель этой информацией.. может он сливает ее кому-то, когда человек уходит и когда приходит. Я не говорю что камеры это плохо, просто я не уверен что это законно для ОСМД
Поддерживаю. Жильцы должны были быть проинформированы до установки камер и решить большинством да или нет. А то эта постановка перед фактом реально может взбесить. Улыбнитесь, вас снимают…уже пара месяцев как.
Да, имеет. Любой имеет право установить на своей территории камеры и если на входе есть табличка «Ведется видеонаблюдение» оно абсолютно легально. Так как осбб по сути распоряжается благоустройством и безопасностью территории, проблем нет. Без таблички это не очень законно. Доступ должен быть у охранной фирмы, либо главных в осбб. Обеспечить то, что видос из лифта никуда не утечет не сможет никто, так как коррупция процветает. Но давайте будем честны, очень мало кому нужно сталкерить за происходящем в лифте, зато это очень неплохо может обезопасить от любителей поприставать к детям и женщинам в укромном закрытом помещении
Сохранность удалённо обеспечивается тем что удалённо не работает. Без подключения к интернету только в локальной сети все вполне безопасно. Человеческий фактор присутствует в любой системе. Не верите главе осбб — зачем его выбирали?
В общественном — нет, снимай что хочу. В частном или с ограниченным доступом по разрешению. Но опять же разница в том что кто то будет фоткать на телефон и стационарно установленные камеры так или иначе руководством..
Обычно камеры наблюдения устанавливают в целях безопасности жильцов. После ряда квартирных краж они таки вернутся к нему с просьбой установить камеры наблюдения. В том числе и в кабинах лифтов.
Какой то дикий запад « Люксембург», расположенный на Молдаванке… ну и жильцы…а впереди еще массу проблем надо будет решать совместно.. похоже без жертв не обойдутся
Очевидно, що рішення про камери приймалось на зборах ОСББ, бо на це потрібно відповідне фінансування. Зазначу, що далеко не всі власники квартир є членами ОСББ і не мають прав щось вимагати за межами своєї квартири, а тим більше ламати чуже обладнання. Гарних вам сусідів, панове! ;)
Все собственники являются членами ОСМД. Законодательство поменялось. На собрание не выносилось. Финансами Резниченко и Варава управляют на своё усмотрение на протяжении 5 лет без согласований смет и т.д Георгий вчера кричал , что ПРАВИТЬ он в своём комплексе никому не даст . Вот так . А выбрали его в далекие времена 22 члена ОСМД . Сейчас около 750 собственников . А избавиться не можем (
Председатель ОСМД «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» — Варава Вікторія Олексіївна. Резніченко Георгій Георгійович — підписант (ЗА ВІДСУТНОСТІ ГОЛОВИ ПРАВЛІННЯ ВИКОНУЄ ЙОГО ОБ’ЯЗКИ). Для установки видеонаблюдения не надо 2/3 голосов — смета расходов принимается >50% голосов.
Яких ще "членських взносів"? )) Є квартплата, затверджена на зборах ОСББ, інколи збираються гроші на цільові речі (паркан, дитячий майданчик і тд), але це разові внески. Розтратив — у поліцію. Але, скажу, у кожному будинку завжди знайдеться пара-трійка невдоволених.
Стікон» і ОСББ: «цікавий» досвід співпраці проти власників будинку
Наша сумна історія розпочалася, коли компанія «Стікон» збудувала в Одесі на вулиці Середній житловий комплекс «Люксембург».
В житловому комплексі співвласники створили Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» (далі назвемо – ОСББ), а в серпні 2015 року ТОВ «Стікон» передало в експлуатацію ОСББ підземну автостоянку на 65 машиномісць, як результат – ОСББ набуло прав балансоутримувача автостоянки.
І було б все чудово, але далі все пішло в кращих традиціях фільмів про мафію…
Щасливі власники житла та паркомісць в ЖК «Люксембург» зацікавилися діяльністю та звітністю свого ОСББ.
А як же не зацікавитися? У паркінгу, який будувався за гроші співвласників житлового комплексу ТОВ «СТІКОН», магічно з’являються додаткові паркувальні місця на території, що є спільною власністю співвласників паркінгу.
Але виявилося, що все набагато прозаічніше. І ніякої магії немає. Незважаючи на те, що балансоутримувачем підземного паркінгу є ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ», а співвласники будинку володіють спільним майном в підземному паркінгу, ТОВ «СТІКОН» на місцях, що є чужою власністю, якимось чином, начебто без відома керівництва ОСББ, здійснило в 2016-2018 роках ніким не погоджену реконструкцію підземного паркінгу і обладнало додатково шість машиномісць з численними порушеннями протипожежних вимог та ДБН.
А далі ще цікавіше. Безпосередньо ТОВ «СТІКОН» продає новостворені паркомісця, які на праві власності йому не належать. Серед інших покупцями нових паркувальних місць стають члени правління ОСББ «ЖК Люксембург» та їхні родичі. «Логічно», що гроші за продані паркомісця отримує ТОВ «СТІКОН».
Питань у співвласників паркомісць виникло багато.
Як можна було спільну власність власників паркінгу без їх згоди передати у приватну власність інших людей? Яке право мало ТОВ «Стікон» це робити? Хто дав згоду на таку «реконструкцію»?
Співвласники за відповідями на ці запитання зверталися як до керівництва ТОВ «Стікон» так і до керівництва ОСББ.
Проте, керівництво ТОВ «Стікон» офіційно не надає будь-якої відповіді, хоча обіцяло це зробити, але в той же час і не заперечує факт реконструкції паркінгу та продажу паркомісць.
Керівництво ж ОСББ також протягом тривалого часу ігнорує звернення власників квартир та не надає відповіді на їх численні запити з приводу нових паркомісць, що лише посилює сумніви співвласників у законності дій керівництва ОСББ та ТОВ «СТІКОН». Цим керівництво ОСББ порушує права співвласників, але це зовсім не турбує його.
І, дійсно, чому керівництво ОСББ мають турбувати проблеми співвласників? Керівництво ОСББ краще буде створювати умови для ТОВ «СТІКОН» і подібних компаній з розпродажу спільного майна співвласників ОСББ «ЖК Люксембург».
Дуже схоже на те, що ТОВ «СТІКОН» за домовленістю з керівництвом ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» провело реконструкцію підземної автостоянки, обладнало додаткові машиномісця та продало їх з метою протиправної і безоплатної передачі спільного майна співвласників ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» на користь ТОВ «Стікон». Виникає риторичне питання чи отримало керівництво ОСББ «ЖК Люксембург», з відома якого все і відбувалося, свою «заслужену» винагороду, адже ринкова вартість проданих додаткових паркомісць досить велика?
Ось так в Одесі деякі забудовники співпрацюють з керівництвом об’єднань співвласників багатоквартирного будинку та не рахуються з тим, що у цього майна є реальні власники, права яких порушуються.
Оцінку цим подіям дадуть правоохоронні органи в процесі розслідування факту незаконного позбавлення права власності співвласників будинку.
А тим часом, радимо звернути увагу на діяльність своїх ОСББ та не бути байдужими до майна, що належить Вам на праві спільної власності, аби не втратити його.
Квартплата в ОСМД называется членские взносы. И сейчас насчитывается тариф который не был утверждён на общем собрании. Записывают не согласных в должники, собрание не проводят, смет не утверждают.
Какая ещё "квартплата"??? Какие ещё "членские взносы! ??? Вспомните ещё "ВЭР"!
С 01 июля 2015 года понятие "члены ОСМД" и, соответственно, "членские взносы" из закона изъяли. Сегодня совладельцы, в соответствии со сметой (утвержденной общим собранием ОСМД), вносят на расчетный счет ОСМД "взносы на управление".
Живу в этом доме, это исполняющий обязанности председателя. Бывший разнорабочий комплекса. Много можно интересного рассказать про его нарушениях закона, о чем свидетельствует судебные дела, письма и заявления во множество инстанций. Сейчас устанавливает камеры. Охрана к ним не имеет отношения, есть доступ у него и не только. Жители не доверяют и о председателя. За установку камер не проводилось голосование. Письма от жильцов или игнорирует или рвёт на глазах. Ушёл на карантин. Офис закрыл, все вопросы поп телефону администратора, ко орал ничего не знает )
Могли. Выборы были 6 лет назад. Тогда было другое законодательство. Членами ОСМД было 22 человека, которые первые получили документы. Они выбрали в правление ОСМД Вараву, Резниченко и Полищук. Варава стала председателем. В прошлом году Варава передала право подписи Резниченко. Вот так. Выбрали тогда на три года. Уже прошло намного больше. Собрания срывают, провоцируют на драку, толкают, сами на собрание приходят с охраной. На голосование выносят только им интересные вопросы. С их стороны много чужих людей. Люди приходят подписывать, откровенно врут про не своих кандидатов. Варава инициировала обыск у одного из активистов по вымышленному поводу. За последних четыре года два собрания были сорваны или было признано несостоявшимся.
Резниченко Георгий — мошенник и взяточник, захвативший власть в ЖК более года назад, после того, как избранный председатель Варава сбежала жабы избежать судового преследования. Судовые процессы между собственниками и этим ИО идут уже на протяжении вечности. Активные собственники имеют фото и видео доказательства откатов и других мошеннических действий Резниченко. Конфликт не из-за лифта — это лишь вершина айсберга. Проблема в том, что в огромном ЖК нельзя из-за недостатков законодательства убрать захватившего власть морально урода. Попробуйте собрать больше 50% жильцов на собрании, которое он отказывается объявлять, в комплексе где проживают несколько тысяч, четверть квартир сдаётся, ещё часть метража принадлежит прикормленных арендодателям нежитловых помещений. Где собрать собрание средствами жильцов стоит десятки тысяч гривен. Думская могла бы более детально изучить вопрос, а не поцарапанную морду этого упыря светить
"Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.
Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об’єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників." (Стаття 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку")
Проводьте збори та змінюйте керівництво. Збори може оголосити ініціативна група.
Сегодня в законе уже отсутствует такое понятие, как "кворум на общем собрании ОСМД". Для того, чтобы общее собрание считалось "состоявшимся" — достаточно присутствие 3-х совладельцев (от 3-х и больше). Инициировать и провести общее собрание сегодня могут ЛЮБЫЕ 3 (три и больше) совладельца. После собрания у инициаторов его проведения есть 15 дней для проведения "письменного опроса". Все вопросы голосуются исключительно в письменном виде! Поднятие рук — ни о чем.
Видеокамеры Резниченко намеревался использовать для слежения за работой скд. Благодаря которой он хочет, вопреки закона Украины, ограничить доступ активно сопротивляющимся жильцам к их собственности. И это не чат телеграмм ЖК Люксембург. Это по сути частная доска объявлений в телеграмме Резниченко Георгия. Где никто кроме него писать и комментировать не может. Чат жильцов есть в Вайбере и там более полутысячи человек
В развитых странах камеры давно везде, ну разве что в кабинке туалета они лишние. Не нравится это может только параноикам и преступникам. То что произошло просто показывает, что вы можете как угодно назвать жилой комплекс, даже красные ковры постелить у входа. Но быдло останется быдлом, а Средняя — Средней.
Есть закон. В развитых странах его соблюдают. В нашей нарушает управляющий и ущемляет права и свободы. Пусть действует по закону и не кидается на людей.
Не всё так просто с камерами. Особенно в подъездах.
Может быть и такая ситуация, что оператор, имеющий доступ к камерам, может передавать информацию преступным элементам. Даже если оператор неподкупный, это может произойти по принуждению.
Кто когда ушёл из дома, когда вернулся. Кто приходил в гости. Что говорили в лифте.
При установке камер нужно продумывать, кто имеет доступ к видео и аудио записям, и в каких ситуациях.
Например, доступ к информации только комиссии с двумя независимыми ключами. Автоматическое стирание записей, если ничего плохого не происходило.
В одной из статей, пишите, что надо бить рожи разным упырям. В другой, что рожи бьют только быдло. Вы определитесь болезный, а то у вас явно каша в голове.
Предвзятое отношение) по одному нехорошему человеку- провокатору не надо судить весь комплекс. У нас много молодых семей, полно деток. Много жилья сдаётся, может в этом проблема. Если бы владельцы знали как Осмд портит имущество они бы больше принимали участие в жизни комплекса. А так 750 собственников, собрать их вместе очень тяжело, но возможно.
Читал, что те самые активно сопротивляющиеся — это как раз самые злостные неплательщики уже несколько лет. Винят руководство ОСББ, что они разваливают ЖК, но сами не платят ни гроша по утвержденному тарифу, просто потому, что не согласны с ним, т.к. были нарушены какие-то процессуальные нормы при его утверждении. p.s. и также в соцсетях пишут, что те самые активно сопротивляющиеся изначально очень дружили с руководством ОСББ и потом кошка между ними пробежала, «активные» лишились каких-то там благ приближенных особ… и вот теперь эта личная неприязнь вылилась во весь этот беспредел. А уже обосновать любые действия и «подмахнуть» под это дело можно все что угодно
Люди не пишите если вы не знаете всего что тут у нас происходит, камеры установили незаконно а бедный Жора забрал мониторы к себе домой и оттуда решил наблюдать за жильцами, я бы посмотрела как вам такое понравилось, да и для чего это?! Что бы знать откуда во сколько кто вышел и наводку давать.
Мда, Думская в своём репертуаре. Избили осмдшника, ой как же его жалко! А то что с ним уже давно судиться пытаются за его неправомерные действия — уточнить забыли) Эти камеры пытались установить чтоб следить за «неугодными» и должниками и подлавливать их на выходе из лифта. Тогда бы гараздо больше крови было на полу!!!
ОСМД постоянно ворует деньги!!! препятствует установлению тепловых счётчиков, рисуют парковку как хотят — не по правилам!! , про состояние ЖК я вообще молчу. Когда пытались собраться 50% жителей во дворе, чтоб поменять ОСМД — он приехал с вооружённой охраной на собрение жильцов! Все в халатах и тапочках, а они — с автоматами! Так он деньги на это собрание стянул со сборов с жильцов!! Почти 20к грн на охрану. Нормально???
Послушайте, я живу в этом комплексе со сдачи и когда ещё не было камер, в 1 ночи ехав в лифте со мной зашёл мужик и когда дверь открылась вырвал сумку и убежал! Это Молдаванка!!! Когда будут выносить вашу хату вы первым делом побежите в камеры смотреть! Личная неприязнь?не пустили к кормушке? «Нам не нравится что нас снимают», в заведениях где вы обедаете тоже есть камеры, в тц тоже есть камеры, чего не бегаем не разбиваем?!
Просто группа товарищей борится за власть, денег за жилье не платят,а хотят вести свои дела и сами управлять домом и зарабатывать, а председатель их не пускает. Честным путём они идти не умеют и устраивают мордобой, портят камеры и устраивают разные провокации.
"Группа товарищей" могла бы вместо мордобоя инициировать и провести общее собрание ОСМД. На котором переизбрать правление и председателя. И показать "как надо управлять домом".
Это моё фото, мишган который сдесь пишет я так понимаю это Кырц Михаил. Он входит в эту инициативную группу которая уже второй год силой ведёт захват ОСББ
Какие бы ни были честные выборы — всегда кто-то будет недоволен. Если осмд собственными силами справится не может, необходимо нанять больше охраны, юристов толковых, чтобы разрешить ситуацию, наказать виновных. А то одни ломают и не возмещают, а другие должны оплачивать.
Стало известно, какой университет стал лидером среди абитуриентов в 2024 году
Согласно данным ЕГЭБО, Национальный университет «Одесская юридическая академия» возглавил рейтинг популярности среди абитуриентов по итогам вступительной кампании 2024 года. Учебное заведение выбрали 6 500 поступающих со средним баллом 161,6 по результатам НМТ, что является одним из самых высоких показателей в Украине.
08:38
Сможем ли мы простить россиян за военные преступления?
ВІДБІЙ повітряної тривоги
Увага. ПОВІТРЯНА ТРИВОГА
Междугородний транспорт еще помнит "Велике будівництво"
Оце так! Ми поставили українським захисникам питання: "Чи засуджують вони чоловіків, які ховаються від мобілізації".
Думская в Viber
