Инвестирование в недвижимость: чего ждать от 2022 года? (на правах рекламы)


0

В 2021 году цены на недвижимость стремительно выросли. Некоторые застройщики повысили цены в своих объектах в среднем на 10-30%. Что будет с квадратным метром в следующем году и нужно ли продолжать инвестировать в недвижимость?

Рост себестоимости жилья, ожидание еще более высокой инфляции и возможное повышение цен в дальнейшем провоцируют покупателей для инвестирования в недвижимость. Актив, защищенный от обесценивания денег.




Данные аналитических сервисов говорят о том, что только за этот год средняя цена квадратного метра в Одессе выросла на 10%. «Самый дешевый» квадратный метр подорожал на 20%. Коронакризис также запустил отложенный спрос, который наблюдался в 2020 году, когда рынок недвижимости находился в стагнации и сильно повысил психологическую ценность жилья.

Стоит понимать, что люди стали по-настоящему ценить комфорт и уделять этому большое внимание. При этом цены на жилую недвижимость выросли по всему миру (исключение могут составить только несколько стран). Это также сказалось на стоимости украинского «квадрата» жилья. Сложность и некоторое непонимание инвестиций в драгоценные металлы, облигации внутреннего государственного займа, отсутствие фондового рынка заставляют рассматривать недвижимость как надежный актив с определенной доходностью.

Чего ожидать от 2022 года? Эксперты пока не видят предпосылок для того, чтобы кризис затронул недвижимость и уменьшил стоимость квадратных метров. В начале года возможно если не снижение цен, то определенные специальные предложения, которые могут быть связаны с новогодними и рождественскими праздниками.

Некоторые застройщики попробуют допродать оставшиеся активы в своих комплексах и планировать продавать новые ЖК по совершенно другим ценам. Большой спрос на квартиры этим летом сказался на продажах: хорошие варианты с видом на море или комфортной рассрочкой были выкуплены, а на старте продаж многих объектов был замечен ажиотаж.

Уже осенью прошлого года предложение немного увеличилось, а спрос несколько снизился. Достижение баланса спроса и предложения может привести к стабилизации цен.

В начале 2022 года инвесторам, которые планируют покупку квартиры для себя, стоит отталкиваться от собственных финансовых возможностей и предполагаемого дохода. Можно ожидать определенного дисконта, но не факт, что это будут самые ликвидные активы. Покупателю необходимо оценить риски потенциального заработка на недвижимости. Среди инструментов ведь есть более высокодоходные, нежели покупка квартир. Однако недвижимость может давать постоянный ежемесячный доход на уровне 5% годовых. При этом если добавить еще рост стоимости актива, то выгода в процентах будет двузначной.


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter




сергей сергей
Риелторы всегда болтают про рост цен. Даже если они уже падают.
   Ответить    
Mikhail Furda
100 прОцент!
   Ответить    
Raubtier
Какие к черту гарантии в нестабильной стране?, чушь от«экпертов»..
   Ответить    
 Insider
Отозвался ватный эксперд;)
   Ответить    
Sisyphus
Выкладывайте в своих детей и внуков, вот самые выгодные инвестиции:)
   Ответить    
Дмитрий, Одесса
В принципе задекларированное повышение долларовой цены приблизительно на уровне инфляции самого доллара (сейчас около 7%).
И при этом есть ряд признаков замирания рынка, но пока не настолько ярко выраженных как в 2007. Но удерживает её от сильного падения как правило отсутствие альтернатив для инвестирования. Поэтому даже в 2008 была относительно небольшая просадка цен на пару лет. В основном срочные продажи, когда нужны деньги. Основная масса одесской недвижимости это инвестиции под сдачу. Так что будем посмотреть
   Ответить    
Бригадир
«Основная масса одесской недвижимости это инвестиции под сдачу.»

И самое главное, что ни исчезают те, кто снимает.
   Ответить    

Yujanin
Ждать в 22 году того что продаж не будет, столько уже настроили, все стоит пустое, и не рискуйте с новостройками, покупайте только сданное в эксплуатацию жильё, любой застройщик может остановится.
   Ответить    
pro hor
Основное подорожание недвижимости в новостроях вызвано с поднятием цен с начала года на основные строй материалы: Бетон, Газобетон, Металл на 50 процентов, остальные факторы малозначительны. Вот и секрет роста цен.
   Ответить    
BARS_777
В начале года возможно если не снижение цен, то определенные специальные предложения, которые могут быть связаны с новогодними и рождественскими праздниками. Какая ценная, и что особенно важно — своевременная информация!
   Ответить    
   Правила



23 февраля
22:25 Порывы ветра до 20 м/с: в Одессе объявили штормовое предупреждение
21:49 Оккупанты атаковали Одессу с воздуха: двое пострадавших (обновлено)
10
21:32 «Элегия во имя мира»: одесские музыканты выступили в парламенте Италии, чтобы напомнить о второй годовщине полномасштабного вторжения
1
20:23 Силы обороны Украины сбили еще один вражеский самолет-разведчик А-50
44
20:10 Как успокоить человека с гранатой в супермаркете и всех ли можно научить воевать? Одесский психиатр ставит нации диагноз фотографии
9
19:25 Одесский судья отпустил на свободу подозреваемого в бандитизме, которого разыскивают в Молдове
9
18:48 В Одесской области солдаты строили дом теще заместителя командира батальона (фото) фотографии
21
18:00 Новый политический сезон в Одессе: «ослабленный» Труханов начинает и выигрывает дебют — при помощи ОПЗЖ и «слуг народа»
12
17:17 Костусев скрывается в Лондоне: судить за кражу одесского аэропорта его будут заочно
19
16:25 Все дальше от плей-офф: баскетбольная «Бипа» из Одесской области уступила «Запорожью» 76:78
2
15:32 Пешеходная зона: на Куликовом поле в Одессе установили знаки, запрещающие въезд транспорта
28
14:35 «Все полыхает, второго этажа просто нет»: последствия ночного обстрела Одессы (фото, видео) фотографии
16
14:23 Джаз вопреки войне. В Одессе состязались юные музыканты (фото, видео) фотографии видео
3
13:32 В Одессе «Волга» сбила пенсионера на пешеходном переходе: пострадавший в больнице
13
12:24 Верховная Рада дала добро на увольнение срочников, но есть нюанс
12






Статьи:

Искали десант, спасали иностранных студентов и громили русских: как одесситы пережили начало полномасштабного вторжения

Интервью с золотой каратисткой Одессы: Анжелика Терлюга о возможном завершении карьеры, планах на год и роли спорта во время войны

Война на море: новые вызовы и «дедовские» ответы — как отреагируют великие державы на небывалый успех Украины?





Новости Одессы в фотографиях:










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×