Гулиевы и ЗАРС договорились о выкупе винзавода на Французском бульваре  

«Думская» продолжает следить за судьбой исторической территории винного завода, который вот уже более полтора столетия расположен на Французском бульваре, 10 и известен одесситам под одноименной торговой маркой.

Уже 14 сентября Фонд госимущества проведет аукцион по продаже комплекса. Стартовая цена — 75,6 млн гривен с НДС.

До недавнего времени единственным, кто открыто заявлял о своей заинтересованности в приобретении комплекса, было ЧАО «Одессавинпром», которое арендует мощности завода с 1990-х годов и производит благородный напиток. Свое желание сохранить производство виноделы подтвердили, согласившись заплатить выросшую в два раза после апрельского аукциона арендную стоимость.

В преддверии окончательного перехода предприятия в частные руки наши источники в бизнес-среде города сообщили, что инвестором ЧАО «Одессавинпром» является строительный холдинг ЗАРС.

Председатель совета директоров холдинга ЗАРС Георгий Бочоришвили в эксклюзивном комментарии «Думской» подтвердил договоренность.

«Долгое время между нами существовала договоренность — когда приватизация станет возможной, мы выкупим комплекс, — рассказал Георгий Бочоришвили. — После снятия запрета на приватизацию мы подтвердили договоренности и приобрели собственность на территории завода, которую не планируем продавать. В апреле мы поддержали «Одессавинпром» и Гулиевых (владельцы «Одессавинпрома», — Ред.) на аукционе по аренде, заплатив максимальную цену, платили аренду все это время и идем вместе на аукцион 14 сентября, чтобы сохранить и развивать этот уникальный объект».

«Мы не смотрим на этот объект как на кусок земли под застройку, — продолжает Георгий Бочоришвили. – Локация станет уникальной. Цель — сохранить его энергетику, а не разрушить. Это касается и памятников архитектуры, которые находятся здесь и на всей территории в целом. Более детально о планах расскажем после победы».

В свою очередь винодел Роберт Гулиев утверждает, что альтернативы партнерству с ЗАРСом не было.

«На нас выходило много инвесторов, но все их предложения звучали ультимативно – виноделие покидает Французский бульвар, а историческая территория полностью застраивается, — рассказал «Думской» Роберт Гулиев. — Некоторые девелоперы не из нашего города, не понимая особенностей локации, говорили о проектах строительства более 18 этажей. И даже не обращали внимание на то, что 3,5 га, которые заявлены как территория комплекса, находятся не только на Французском бульваре. На самом деле, большая часть территории находится в промышленной зоне на Пересыпи и только участок чуть более гектара расположен на Французском бульваре, на этой территории находятся памятники архитектуры. Партнерство с Георгием Бочоришвили и ЗАРС — единственно возможный вариант сохранить виноделие и не потерять это место во всех смыслах. Я рад, что завод остается у нас. Мы сохраним и производство, и коллектив».

Отметим, 18 августа Фонд госимущества озвучил приватизационные требования, которые прописаны таким образом, чтобы стать серьезной проблемой для того покупателя, который решит сменить сферу деятельности предприятия или застроить территорию на Французском бульваре.

Важное условие покупки комплекса — сохранение винодельческого профиля работы завода в течение трех лет. На этот же период запрещено увольнять сотрудников предприятия.

Кроме того, на территории завода находится несколько объектов, не подпадающих под приватизацию. В государственной собственности в любом случае останется противорадиационное укрытие, расположенное в одном из зданий. Кроме того, в глубине территории расположено помещение, которое находится в частной собственности. Также в частной собственности находится фирменный магазин винзавода, выходящий фасадом на Французский бульвар. Новому собственнику придется решать и эти вопросы, в том числе обеспечить беспрепятственный доступ к убежищу и частным помещениям.

Накладывают свои ограничения и расположенные на территории памятники архитектуры, построенные в 1895 году архитектором Львом Влодеком, а также ограничения по высотности строительства — территория винзавода находится в границах исторического ареала, а значит здесь нельзя строить здания выше пяти этажей.

Напомним, «Одессавинпром» – старейшее винодельческое предприятие Украины. Начало свою работу в 1857 году как винодельческие подвалы Франсуа Нуво, которые сохранились в рабочем состоянии до сегодняшнего дня. Позже принадлежали министерству царского двора, получив название «Склады удельного виноделия».

В советское время здесь был основан Первый экспериментальный винзавод – флагман винодельческой отрасли Украины.

С 1991 года на базе головного завода треста «Одессвинпром» основано акционерное общество закрытого типа, затем частное предприятие с таким же названием.

Компания ежегодно пополняет бюджет на сумму до 120 млн гривен, разливая порядка 10 млн бутылок в год. 1-1,5 млн приходится на тихие и 8-9 млн - на игристые вина. Годовой оборот предприятия превышает полмиллиарда гривен. Оно включено в реестр крупнейших налогоплательщиков Украины. Выпускает тихие и игристые вина, а также коньяки (бренди) под торговыми марками «Французский бульвар», «Вина Гулиевых», KIEV Premium, «Француз» и др.