«Горбушка»: новый жилой комплекс на пять тысяч человек, школу построит город, а садики будут частными

Общественные слушания по проекту детального плана территории возле Еврейского кладбища, который проходит процедуру обсуждения, прошли сегодня в малом зале «новой мэрии» на Косовской улице.

Как передает корреспондент «Думской», между улицами Грушевского, Братьев Поджио и Промышленной обещают возвести немаленький жилкомплекс.

Участники в целом одобрили проект, теперь его должен рассмотреть градостроительный совет при муниципальном управлении архитектуры.

Планы инвестора — ООО «Горбушка» — пришел персонально поддержать первый замглавы Одесского областного совета и член фракции «Батьківщина» Олег Радковский.

Он заявил, что присутствовал на встрече инвесторов с мэром Одессы Геннадием Трухановым и председателем областной администрации Сергеем Гриневецким, и назвал проект «прекрасным примером государственно-частного сотрудничества».

«Инвестор имеет девять гектаров выкупленной земли и более гектара выделяет под строительство школы со стадионом, — сказал Радковский. — Достигнута договоренность, что в следующем году мы заложим в бюджете деньги на рабочее проектирование школы и стадиона. Деньги будут заложены и в городском бюджете Одессы, и в областном. Еще через один год будут выделены деньги городского и областного бюджетов, чтобы мы в кратчайшее время построили эту школу и стадион. Также мы будем говорить с нашими народными депутатами, чтобы деньги выделялись из государственного бюджета».

Кроме того, по словам Радковского, в проекте предусмотрены амбулатория и детские садики, которые инвестор построит за свой счет. Правда, эти учреждения будут частными.  

Кто именно и под каким строительным брендом займется освоением гектаров — пока окутано туманом. Как утверждает первый зампред облсовета, инвестор разослал предложение нескольким девелоперам. Среди них — «Будова» и львовская компания «Авалон».

Параметры грандиозного строительства следующие. Площадь застройки — примерно 9,5 га, общая площадь строений составит 177,5 тысяч кв. м.

Возвести хотят шесть зданий из 23 жилых секций на 2126 квартир: два четырехсекционных десятиэтажных дома, шестисекционный 16-этажный и два 10-12-16-этажных дома на три и шесть секций. Расчетное количество жителей — 5319 человек (199 детей дошкольного возраста и 710 школьников). Для хранения автомобилей под землей построят паркинги на 2106 мест и предусмотрят открытые гостевые стоянки на 211 машин.  

В комплексе обещают разместить два детских садика на 220 мест, медицинскую амбулаторию площадью 200 кв. м и школу на 900 учеников. Рядом расположен сквер, который инвестор обещает благоустроить наравне с территорией комплекса.

ООО «Горбушка» зарегистрировано в 2003 году по адресу Промышленная, 30. Директором компании является Владимир Зельцер, бенефициаром — житель австрийской Вены Федор Бахов.

Отметим, что намерения «Горбушки» относительно освоения этой территории не раз менялись. Впервые горсовет утвердил ДПТ в пределах улиц Промышленной, Химической, Михаила Грушевского и Генерала Плиева в 2013 году. Тогда речь шла о строительстве огромного торгово-развлекательного центра. В 2020 году в план внесли изменения, согласно которым вместо ТРЦ на участке площадью почти 10 га должны были появиться 22 высотки. С тех пор фирма умерила свои аппетиты, но понадобилось разработать новый ДПТ.

Кроме того, будет ли застройщик финансово участвовать в строительстве школы со стадионом, до сих пор неясно. Как сообщил «Думской» первый заместитель директора муниципального департамента архитектуры Марат Касимов, этот вопрос еще является предметом дискуссии. При этом, по его словам, амбулаторию должны передать в коммунальную собственность, что противоречит заявлениям Радковского.