«Гипроград» приступил к коррекции проекта генплана Одессы: в марте его покажут одесситам, а в мае – рассмотрит горсовет

Мэрия Одессы передала задание по коррекции проекта генерального плана города в киевский институт «Гипроград», который получит за работу 2 млн грн.

Как рассказал «Думской» главный архитектор Одессы Николай Базан, в конце марта документ вернется в город и его презентуют общественности: «В течение месяца каждый желающий сможет прийти в управление архитектуры, ознакомиться с графической и текстовой частью проекта генплана и высказать свое мнение по поводу того, как были учтены замечания и предложения», — сказал чиновник.

В мае «градостроительная конституция» будет вынесена на рассмотрение сессии горсовета.

Отметим, что ранее власти города планировали утвердить генплан только в середине 2013-го. Однако в минувший понедельник мэр Алексей Костусев дал задание ускорить процесс.

По словам Базана, муниципалитет как заказчик разработки генплана учел большинство пожеланий одесситов.

В частности, приморские склоны останутся парковой территорией, из проекта уберут их «точечную застройку». Исторический центр города ждет поквартальная реставрация, а не «реконструкция», как было указано в первоначальном варианте.

В соответствии с пожеланиями одесситов будут подкорректированы и планы в отношении Молдаванки. Если ранее на месте ветхих кварталов предлагалось возвести высотное жилье – аналог поселка Котовского, — то теперь приоритет будет отдан 3-5-этажкам с внутренними двориками и галереями.

Еще один консенсус – по поводу территории Межлиманья и Жеваховой горы, которые «гипроградовцы» предлагали использовать в качестве резервных площадок для жилого строительства. Высоток там не будет – эта земля станет рекреационной зоной. Кроме всего прочего, в Межлиманье появится ветланд-парк, как и предлагали с самого начала экологи.

По отдельным дискуссионным позициям власти отказались прислушиваться к общественникам. Так, международный аэропорт останется на своем месте и не будет вынесен за черту города, на чем настаивали экологисты. Трасса «Север-Юг» все же пройдет по частному сектору, хотя против этого выступают люди, чьи дома подлежат сносу. Ну а Поля Орошения в перспективе будут застроены жилыми высотками.

Нет консенсуса и относительно судьбы нелегального жилого поселка на улице Промышленной. Несмотря на протесты, назначение этого участка не изменится – он останется в промзоне. Но людям все-таки разрешать оформить права собственности на свои дома, в которых они живут не первое десятилетие. Землю под зданиями им сдадут в аренду на льготных условиях.

«Если появится инвестор, готовый возвести на этом месте промышленный объект, то ему придется выкупать у жителей их дома по рыночной цене. Граждане будут защищены в правовом плане», — отмечает Николай Базан.

Он добавил, бурные дискуссии вокруг перечисленных вопросов фактически заблокировали работу согласительной комиссии, которая должна была предварительно одобрить коррекционное задание.

«Часть ее членов просто отказалась голосовать. В таких случаях закон определяет, что исполком как заказчик проекта генплана может направлять задание разработчику без санкции комиссии. Мы так и поступили», — сказал начальник горуправления архитектуры.

В свою очередь, представители общественных организаций, участвовавшие в работе согласительной комиссии, утверждают, что отказались голосовать совсем по другой причине – якобы чиновники так и не предоставили то самое задание на корректировку, о котором говорит Николай Базан. «А как голосовать за то, что ты не видел?» — возмущается один из наших собеседников.