Ще один ЖК на Трасі здоров'я: в Аркадії активізувалося будівництво 12-поверхового комплексу?

Будівельна техніка знову з'явилася на будмайданчику в Аркадії, де має вирости багатоповерховий житловий комплекс (на місці ресторану «Жемчужина»).

Судячи з відео, йдеться про ділянку під Аркадійським плато, де є документи на зведення «комплексу адміністративних будівель і допоміжних споруд громадського призначення для розвитку інфраструктури відпочинку».

Ще у 2020-му, компанія «Жемчужина» хотіла побудувати в рекреаційній зоні чотири 12-поверхівки із загальною триповерховою основою і навіть публікувала ескізи. А роботи, що проводяться зараз, судячи з усього, спорудження дороги для будівельної техніки.

Роботи тут ніби прокляті. Усе почалося з того, що в листопаді 2020 року Одеський окружний адміністративний суд визнав протиправними дії ДАБІ України, яка дозволила будівництво, а трохи згодом - заборонив проводити і підготовку до будівництва.

Суд дійшов висновку, що за Генпланом і зонінгом тут має бути парк «Ювілейний», а не ЖК. Крім того, ділянки розташовані в рекреаційній зоні, розташовані менш ніж за 100 метрів від урізу води. Будувати тут забороняє Водний кодекс і Закон «Про регулювання містобудівної діяльності».

«Жемчужина» очікувано пішла в апеляцію і виграла. Касації в цій справі не було. Будівництво відновилося наприкінці січня 2022-го. Що було потім ми всі знаємо.

І ще трохи історії. ТОВ «Жемчужина» орендувало під забудову чотири земельні ділянки загальною площею 2,4 га і два пляжі (колишній Plaza Beach Club, що примикає до пляжу прикордонників, і колишній пляж санаторію «россия»), причому частину землі фірмі передали ще 2004-го, а частину — 2018-го.

На ділянці, розташованій біля схилу, раніше планувалося будівництво висотного готельного комплексу. У 2018 році муніципальне управління архітектури та містобудування видало компанії нові містобудівні умови та обмеження — на зведення «комплексу адміністративних будівель і допоміжних споруд громадського призначення для розвитку інфраструктури відпочинку».

Нинішній бенефіціар «Перлини» — Федір Фурс. Підрядником цих робіт став «Інтергал-буд», який і сам будує на схилах у районі 13-ої станції Великого Фонтану проблемний «комплекс апартаментів La Mer». Це будівництво також є предметом кількох судових розглядів.

Ну і вишенька на торті: «Жемчужина» зареєструвала ще й свою торгову марку. Arkadia park pesidence у різних комбінаціях.